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神農架林區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

表:*：不動產權益狀況

以上拍賣標的詳細情況，請到現場查看并到我院查閱評估報告。

對以上標的進行分別拍賣，起拍價、保證金、加價幅度見下表：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******，楊非木)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積和登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

七、競買風險：

標的物以實物現狀為準，有意者請親自到相關部門詳細咨詢相關政策，并親自實地看樣，風險自行承擔。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，責任自負。拍賣標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，且法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

特別提醒①：與他人糾紛引起的民事、市場等原因所產生的全部風險由競買人自行負擔。

特別提醒②：本院所展示的照片與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準，如有隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。

八、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續、稅費及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用等)依法由相應主體各自承擔。標的物可能存在的其他一切欠費(如水電費、物業費等)均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在稅務部門、不動產部門、供水供電部門等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。相應主體必須按國家有關法律法規的規定履行相應的交納稅費的義務。

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入神農架林區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:神農架林區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******

監督電話：****-******* /神農架林區人民法院監察室 聯系地址：湖北省神農架林區人民法院木魚人民法庭

網址: 登錄后查看 此公告在“京東網”上發布。

神農架林區人民法院 二〇二五年十二月二十二日