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南通大學嗇園校區四期學生公寓后勤服務用房4-6號房屋公開招租

江蘇南通

其他公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-08-14 01:50:21

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

項目名稱	南通大學嗇園校區四期學生公寓后勤服務用房-號房屋公開招租	項目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按()個工作日為周期延期，最多延長()個周期。

標的概況	標的坐落江蘇省南通市崇川區南通大學嗇園校區四期學生公寓園區內。基本屬性標的類型商業用房所在層數層租賃面積約(㎡) . 租賃期限年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限天(免租金，不包含在租期內，原租戶不享有) 承租押金為成交年租金的%和水電費履約保證金*元整之和房屋現狀標的狀態在租(原租賃合同于*年月**日到期，本次租賃合同生效時間和本次招租確定的承租方進場以出租方通知為準，不早于上述時間) 是否設置原承租人優先權是配套、環境、交通、亮點南通大學嗇園校區位于南通市區中心位置，地理位置優越，交通便利發達。其他情況房屋用電總功率是額定的，無法增容。如原承租方未繼續承租標的，將于出租方規定時間內搬離。
評估情況	評估價	******元/年
評估基準日	**--**
評估機構	登錄后查看
租金底價(元)	******元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：南通大學統一社會信用代碼：******************
出租方承諾	我方現委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件	-
行為批準或備案機構	南通大學

特別告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續；六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；八、房屋租賃用途：僅限于經營連鎖品牌便利店，不得超范圍使用。不得用于任何代理類業務，不得用于金融集資及民間借貸等行業。九、南通大學經營用房按照*元/月/平方米收取物業管理費，按年支付，一年收取一次，須簽訂《南通大學經營用房物業管理服務協議》。十、意向承租方租賃期間，應確保承租房屋處于安全、有序的狀態，承擔安全主體責任，是安全第一責任人。經營活動必須在承租房屋內進行，不得擴大至室外占道經營；承租房屋室內外衛生實行“三包”，不亂堆放貨物阻塞通道；承租房屋的門面標識必須服從甲方管理，嚴禁亂張貼；承租房屋內嚴禁存在“三合一”現象；承租房屋內嚴禁私自搭建閣樓；承租房屋內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁私自使用液化氣罐等明火設施，并配備必需的滅火設施。意向方須知曉上述事實，謹慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件	交易價款支付方式	根據房屋租賃合同約定方式支付。
承租方資格條件	一、意向承租方應具備的條件： (一)依法設立并有效存續的企業法人，不接受自然人或個體工商戶以及其他組織形式報名； (二)出租方出具的《現場踏勘確認書》； (三)公告發布日前三年內未在“信用中國”(登錄后查看)被列入重大稅收違法案件當事人名單、未在“中國執行信息公開網”(登錄后查看)被列入失信被執行人、未在“中國政府采網”(登錄后查看)網站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(提供上述所有網站查詢頁截圖并加蓋公章)； (四)本項目中所要求的“品牌連鎖便利店”必須在中國連鎖經營協會(**)年中國便利店**排行榜中至少位列前名(詳見附件)； (五)意向承租方在提交本項目報名材料時，須提供品牌方出具的針對本項目的官方授權證明； (六)意向承租方須具有相應的高校服務經驗，要求正在合作的高校案例數量不少于個。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形； (三)意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規、行業相關標準規范及出租方相關管理規定，無違法或不良經營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經營、誠信經營、規范經營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質商品； (四)承諾承租后提供產品價格不得高于校園周邊公里范圍內同類產品市場價。
標的交割	根據房屋租賃合同約定辦理。
與租賃相關的其他條件	一、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目中同時報名承租；二、本項目不接受聯合體報名。

交易指南	競價規則	競價人在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現場展示	意向承租方自行勘查現場，因未勘查現場或勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔任何責任并不作任何答復。請務必對項目現場和周圍環境進行仔細認真地查勘，在隨后的報名和交易中，對現場資料和數據所作出的推論、解釋和結論及由此造成的后果由意向承租方自行負責。聯系人：李老師聯系電話：**-****、*********
競價報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續	一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日：時前，登錄江蘇產權市場網(交易平臺)(登錄后查看)，按照《交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易平臺報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。意向承租方須報送材料(所有材料加蓋公章)：、營業執照復印件；、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；、承租承諾函；、承租方須承諾事項的承諾函(詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬)；、出租方出具的《現場踏勘確認書》；、“信用中國”(登錄后查看)網站、“中國政府采購網”(登錄后查看)網站、“中國執行信息公開網”(登錄后查看)網站查詢頁截圖；、至少家高校的服務證明材料(提供經營合同)，合同主體與意向承租方非同一主體的或合同對象非高校的，為無效材料；、品牌方出具的針對本項目的授權證明；、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日:前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發出通知之日是指交易所于交易系統退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式：項目公告期滿，只產生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。項目公告期滿，產生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由交易所組織競價，確定成交方。
保證金及處置方式	一、保證金金額****.元整，按系統提示繳納。二、交納期限：公告截止當日:(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容：、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；、意向承租方須在被確定為承租方后個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》(登錄后查看/**/-//***_***************.***">點擊查看相關鏈接)執行。
競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉讓/加價	增價幅度(元)	****
自由競價時間	-	延時競價周期 (秒)	***
服務費	交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。
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聯系方式	標的咨詢	交易所：聯系人：朱先生聯系方式：*-******
咨詢時間	公告掛牌期內工作日時間
咨詢地址	南京市建鄴區夢都大街*號金財大樓
技術支持	徐女士：*--*，-*******
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