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黑龍江省牡丹江市東安區人民法院

關于整體拍賣坐落于海林市柴河鎮、逄敬清名下、產權證號*********號、建筑面積****.**㎡房產及附屬物(簡易棚廈、磚煙囪等)、登錄后查看所有的機器設備

公 告

(第一次拍賣)

牡丹江市東安區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在黑龍江省牡丹江市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：黑龍江省牡丹江市中級人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：依法在淘寶網上公開整體拍賣登錄后查看院內、登記在逄敬清名下的一處房產(產權證號*********號、房照建筑面積****.**㎡)及附屬物(簡易棚廈、磚煙囪等)[以(****)房估司鑒字***號房地產估價報告載明財產為準]、登錄后查看所有的機器設備[熱水鍋爐及附屬設施、變壓器等] [以黑通評報字(****)***號資產評估報告載明的財產為準]。

房產評估價為*******元、附屬物*****元、機器設備評估總價為******元、整體拍賣保留價*******元、整體拍賣增價幅度****元、整體拍賣保證金******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：此次整體拍賣的資產原供熱站使用的鍋爐房房產及附屬設施、機器設備等。可能有被他人占用使用的情況，已簡單裝修、可能被占用使用的負擔。可能已經欠繳多年的取暖費、物業費、水電費等各項費用負擔。

在辦理產權證照過程中所發生的稅費等各項費用依照稅法有關規定，由競買人或房產接收人及相關人員各自承擔各自相應部分的費用；

拍賣過程中，也可能出現其他權利人或其他不可抗力的情況，如果出現上述情況只能待法院依法處置完畢后，才能向競買人或房產接收人交付房產及辦理相關證照登記，此特殊情況競買人或房產接收人必須認可，且由此產生的法律后果認可并接受。競買人及房產接收人認可該標的物的全部瑕疵情況才有權參與競買及接收房產。

特別提醒，此次拍賣的資產有較大瑕疵情況，競買人必須認真閱讀瑕疵情況說明，并全部認可此瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相關人員承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：牡丹江市東安區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******(王法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****- ******* ***********(王法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

牡丹江市東安區人民法院

二〇二五年四月二十四日