一、項目編號：****-******-*****
二、項目名稱：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：政府保潔
供應(yīng)商名稱：登錄后查看
供應(yīng)商地址：文圣區(qū)遼寧省 遼陽市 文圣區(qū) 遼陽市文圣區(qū)裕民委*****號
中標(成交)金額：*******.**(元)
評審總得分：**.**(分)
包組編號：***
包組名稱：政府保安
供應(yīng)商名稱：登錄后查看
供應(yīng)商地址：白塔區(qū)遼寧省遼陽市文圣區(qū)望水大街**-**號*層
中標(成交)金額：*******.**(元)
評審總得分：**.**(分)
包組編號：***
包組名稱：文化中心保潔保安
供應(yīng)商名稱：登錄后查看
供應(yīng)商地址：白塔區(qū)遼陽市白塔區(qū)勞動街*段*號
中標(成交)金額：*******.**(元)
評審總得分：**.**(分)
包組編號：***
包組名稱：市委和其他地點保潔保安
供應(yīng)商名稱：登錄后查看
供應(yīng)商地址：白塔區(qū)新運大街**-*號樓**-*號
中標(成交)金額：*******(元)
評審總得分：**.**(分)
包組編號：***
包組名稱：維修服務(wù)
供應(yīng)商名稱：中資高端物業(yè)管理(遼陽)有限公司
供應(yīng)商地址：遼陽市南新華路***號
中標(成交)金額：*******(元)
評審總得分：**.**(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：政府保潔
服務(wù)類
名稱：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目(*********物業(yè)管理服務(wù))
服務(wù)范圍：市政府綜合辦公區(qū)。 (一)室內(nèi)保潔范圍和內(nèi)容 *、*座*到*層，*座*至*層的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運。 *、北塔樓*至**層整個公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運。 *、南塔樓*至**層整個公共區(qū)域樓的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； *、裙樓*層至*層樓內(nèi)衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； *、*、*座南北塔樓會務(wù)中心地下停車場衛(wèi)生保潔、生活垃圾、雜物的轉(zhuǎn)運等； *、會務(wù)中心*層至*層樓內(nèi)衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； ７、裙樓與會展樓、南塔樓、北塔樓連廊的衛(wèi)生保潔及生活垃圾、雜物轉(zhuǎn)運等； (二)室外保潔： *、院內(nèi)地面養(yǎng)護及垃圾雜物的轉(zhuǎn)運等； *、遇暴雨、大雪等惡劣天氣發(fā)生時，快速、有序、高效的 進行應(yīng)急處理，保障來辦公區(qū)域人員的出行安全(使用過融雪劑的積雪不允許堆放到綠化帶中)。
服務(wù)要求：基本要求 *、物業(yè)服務(wù)企業(yè) (*)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有從事辦公物業(yè)管理服務(wù)的能力相關(guān)要求。 (*)在為采購人提供服務(wù)時，物業(yè)服務(wù)公司需配備專門為本項目運行的機械設(shè)備，包括但不限于駕駛式洗地機、手推式洗地機、吸塵吸水機等。 (*)在為采購人提供日常服務(wù)過程中所需的垃圾袋、毛巾、消毒液、拖布、掃帚等各類消耗品以及工具車、垃圾清運車等由采購人提供。 *、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)與物業(yè)服務(wù)人員 (*)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)辦公樓的現(xiàn)場需求和合同約定，設(shè)置相適應(yīng)的辦公物業(yè)管理現(xiàn)場服務(wù)機構(gòu)(簡稱“物業(yè)服務(wù)機構(gòu)”)，配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員(包括專業(yè)技術(shù)、操作人員及管理人員); (*)管理人員應(yīng)取得物業(yè)管理從業(yè)資格證書或崗位證書，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī);男性管理人員年齡在**周歲以內(nèi)，女性管理人員年齡在**周歲以內(nèi)。 (*)專業(yè)技術(shù)、操作人員應(yīng)取得相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備; (*)收集轉(zhuǎn)運生活垃圾人員，男性，年齡在**周歲以內(nèi)； (*)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按照規(guī)定統(tǒng)一著裝，在指定位置佩戴標志，規(guī)范操作，服務(wù)中注意自身安全; (*)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按規(guī)定做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準確。 *、物業(yè)管理服務(wù)要求 (*)建立意外傷害事件的防范措施及處置機制; (*) 按時完成規(guī)定的環(huán)境保潔服務(wù)提供整潔、衛(wèi)生、安全的環(huán)境; (*)建立突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，組織培訓(xùn)，演習，并進行評價和改進;事件發(fā)生時應(yīng)能立即啟動相應(yīng)的預(yù)案，采取相應(yīng)處置措施; (*)做好節(jié)能減排和環(huán)境保護工作。 (*)物業(yè)公司應(yīng)用計算機和科學(xué)的應(yīng)用軟件等現(xiàn)代化管理手段，建立科學(xué)的管理體系，提高工作效率。
服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。
服務(wù)標準：辦公區(qū)域保潔服務(wù)標準：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；實行標準化清掃保潔，由專人負責檢查監(jiān)督，樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下室、天臺、內(nèi)外墻面、停車場(庫)、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占地，不見廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無異味，日常衛(wèi)生清潔保潔、地毯清洗、石材養(yǎng)護、木地板養(yǎng)護等相關(guān)服務(wù)項目；及時清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責任區(qū)容貌整潔；病媒生物的防治防疫；機關(guān)建筑體外立面清洗；垃圾分類收集處理規(guī)范有序；市級機關(guān)的門前三包管理。 除“四害”管理和衛(wèi)生消毒服務(wù)標準：采取綜合措施消滅老鼠，鼠密度用粉跡法測定不得超過*%，用鼠夾法測定不得超過*%，鼠征陽性房間不得超過*%；嚴格控制室內(nèi)蒼蠅滋生地，辦公室、大廳、走廊、餐廳、車庫及室內(nèi)公共部分都應(yīng)達到基本無蠅；采取綜合措施殺滅蟑螂，房間蟑螂侵害率不得超過*%，有蟑螂房間的成蟲數(shù)不超過*只；有蟑螂為孵化卵莢的房間不得超過*%，有卵莢平均數(shù)不得超過*個；嚴格控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，逐步做到有蚊房間的蚊數(shù)不得超過*只；在化學(xué)防治中，注重科學(xué)合理用藥，不使用國家禁用的藥品。
包組編號：***
包組名稱：政府保安
服務(wù)類
名稱：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目(*********物業(yè)管理服務(wù))
服務(wù)范圍：★***包(包組名稱：河?xùn)|集中辦公區(qū)保安) 服務(wù)地點：市政府綜合辦公區(qū) 職責范圍： (一)安全防范系統(tǒng)維護與監(jiān)控保安服務(wù) *.對技防系統(tǒng)運行實行**小時監(jiān)控； *.對工作現(xiàn)場實行**小時守衛(wèi)； *.對重要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)實行不間斷的巡邏巡檢； *.對突發(fā)事件應(yīng)急處理。 (二)消防系統(tǒng)監(jiān)控與維護服務(wù) *.對消防系統(tǒng)實行**小時監(jiān)控； *.測試消防設(shè)施運行狀況； *.對責任區(qū)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、智能消防水炮、防火卷簾系統(tǒng)、防煙排煙、氣體滅火系統(tǒng)、消防通道、應(yīng)急照明和疏散標識等系統(tǒng)等進行巡查檢查； *.配合維保維修維護； *.隱患上報處理，應(yīng)急處理； *.消防供水泵房管理、檢修、維護、維修、部件更換。 (三)各類技術(shù)崗位持證要求 *.保安員應(yīng)具備以下條件 (*)保安服務(wù)管理應(yīng)按照《保安服務(wù)管理條例》要求應(yīng)當自開始保安服務(wù)之日起**日內(nèi)向所在地區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)備案； (*)保安員經(jīng)過崗前培訓(xùn)并取得上崗證； (*)保安員應(yīng)提供無犯罪記錄證明。 *.消防監(jiān)控人員應(yīng)具備以下條件 (*)消防控制室值班人員需具備消防部門認可的資質(zhì)(培訓(xùn))證書； (*)消防監(jiān)控人員應(yīng)提供無犯罪記錄證明。 *.國家規(guī)定的從事相關(guān)崗位應(yīng)具備的其他資格條件。
服務(wù)要求：滿足招標人對本項目的服務(wù)要求
服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。
服務(wù)標準：按照招標人對本項目的服務(wù)標準執(zhí)行：技術(shù)服務(wù)標準 (一)供應(yīng)商需提供本項目切實可行的服務(wù)實施方案。 (二)定崗、定編、工資、保險、收費依據(jù)說明。 (三)供應(yīng)商應(yīng)提供符合本項目要求的各項完善的服務(wù)標準和管理制度，主要包括： *.安全防范系統(tǒng)維護與監(jiān)控保安服務(wù)標準和管理制度； *.消防系統(tǒng)監(jiān)控與維護服務(wù)標準和管理制度； *.應(yīng)急服務(wù)預(yù)案。
包組編號：***
包組名稱：文化中心保潔保安
服務(wù)類
名稱：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目(*********物業(yè)管理服務(wù))
服務(wù)范圍：文化中心(包括圖書館、婦兒中心、科技館等)物業(yè)服務(wù) (一)保潔方面： *、環(huán)境衛(wèi)生保潔。包括：門、窗、書架、地面、墻壁、天棚、閱覽室、衛(wèi)生間、盥洗室、廊道、電梯、消防栓及附屬物、報告廳、地下車庫及室外公共場所與房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準。 *、停車場、車庫、自行車庫隨時清掃，自行車擺放整齊。 *、冬季及時清除坡道及館外四周積雪。 (二)公共秩序維護 *、嚴格執(zhí)行晝夜值班制度。 *、負責完成館內(nèi)安排的其它臨時性工作及突發(fā)性事件的處理。 *、消防監(jiān)控員要做好樓內(nèi)消防、監(jiān)控管理工作。 *、所有通往樓梯間的防火門應(yīng)保持閉合但不能上鎖，走廊內(nèi)的防火分區(qū)之間的防火門應(yīng)保持閉合但不能上鎖。 *、落實防火防盜相關(guān)規(guī)定。 (三)停車場管理 *、負責地下停車場車輛的登記、指引、擺放。 *、負責活動期間制定應(yīng)急預(yù)案。
服務(wù)要求：(一)保潔方面： *、每天上午 *∶** 時前保證清潔樓內(nèi)地面一遍，平時設(shè)有流動保潔員隨時保潔。 *、果皮桶、垃圾箱每天清理一次，保證垃圾箱外無積塵地面無垃圾、無雜物。定期對圍欄、石鼓等設(shè)施進行清潔。 *、垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半，垃圾分類存放日產(chǎn)日清，用塑料袋裝好，放到指定地點。 *、保證窗明幾凈，多風多雨季節(jié)每周擦一次。 *、樓梯扶手無污跡，不銹鋼扶手有光澤。 *、會議室、報告廳每天清掃桌椅面，地面窗臺無灰塵，玻璃透明、光亮，水杯、 煙灰缸清潔干凈，無手印、無污漬。 (二)公共秩序維護 *、** 小時對警戒區(qū)域內(nèi)的秩序進行維護及管理，并進行巡視，要求全天每 * 小時巡邏一次。 *、監(jiān)控室值班員要做好樓內(nèi)監(jiān)控管理工作，所有人員必須熟練掌握監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備操作方法；認真執(zhí)行上級政府及場所有關(guān)治安、防火、防盜的有關(guān)規(guī)定，加強巡視、檢查，將安全、防火、防盜安全工作落到實處；館內(nèi)禁止吸煙，并設(shè)立禁食區(qū)，對違反規(guī)定者及時制止并上報；發(fā)現(xiàn)偷盜立即上報采購人并撥打***報警，同時保護好案發(fā)現(xiàn)場。 *、值班人員須認真履行相關(guān)的責任與義務(wù)，不得遲到早退、中途無故離開監(jiān)控室，上崗簽到等不得有弄虛作假；消防監(jiān)控室需 ** 小時值班，必須配備專人(持證上崗)能熟練掌握消防監(jiān)控室設(shè)備的操作和維護；消防監(jiān)控室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，報警并派專人趕到現(xiàn)場進行前期處理；保證對各出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警；熟悉掌握責任區(qū)域防火設(shè)施配備情況，并進行檢查做好登記。 *、消防監(jiān)控室設(shè)施應(yīng)保持 ** 小時開通，并保持完整的監(jiān)控記錄，做好防火報警監(jiān)控設(shè)備日常使用管理，定期對消防、監(jiān)控設(shè)施進行檢查并做好記錄，對到期消防設(shè)施進行更新，確保運行無故障；定期對各樓層應(yīng)急電源的主、備電情況進行檢查；按照突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，照明設(shè)施及引路標志完好，緊急疏散通道暢通； *、走廊上設(shè)置有門禁的門應(yīng)確保在緊急情況時隨時可以打開；所有強弱電井道與空調(diào)機房的防火門應(yīng)保持閉合且上鎖；底層所有通往室外的疏散門在緊急情況時隨時可以打開；嚴禁私自亂接亂拉電源線、私裝電源插座和未經(jīng)批準擅自使用自備電器。 (三)停車場管理 *、負責停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全管理工作，保證車場內(nèi)整齊有序。 *、負責活動期間，參會車輛的引導(dǎo)，提示社會車輛有序停放。
服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。
服務(wù)標準：(一)保潔方面 *、指示牌保證無灰塵無手印、無污跡，冬季保證室外的指示牌、窗楞、門、門框無積雪無融冰。 *、臺階、樹坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪內(nèi)每天清掃無雜物。 *、大廳、走廊、樓梯、陽臺等公共部位地面無紙屑、無煙頭等雜物，保證地面理石本色、門、窗臺、裝飾架、休息椅、樓梯扶手無灰塵。 *、衛(wèi)生間、地面、墻壁、瓷磚、手盆、棚頂、水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池每 * 小時巡視一次，保證無積便，及時沖洗；紙簍衛(wèi)生紙和雜物不超過 */*。 *、各種裝飾物表面，花草及盆景枝葉上無灰塵。 (二)公共秩序維護 *、秩序維護員受過專門訓(xùn)練，責任心強，形象良好，執(zhí)勤文明，語言規(guī)范。 *、突發(fā)事件發(fā)生后秩序維護員須在 * 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并按規(guī)定程序處理。 *、實行定時巡邏措施，對安全隱患及時發(fā)現(xiàn)及時解決，對安全消防設(shè)備設(shè)施進行維護及管理，合理放置滅火器，保證其時刻處在運行良好狀態(tài)。 (三)停車場管理 根據(jù)車輛的數(shù)量和種類的構(gòu)成制定預(yù)案，包括車輛的擺放、出現(xiàn)堵塞的處理、遇到極端天氣的應(yīng)對、公示聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。 (四)每月考核一次每季通報一次每年匯總一次。 綜合考核結(jié)果分優(yōu)秀、好、良、不及格四個檔次。 *、結(jié)果在**分以上的為優(yōu)秀，不扣除抵押金； *、綜合考核結(jié)果在**-**分之間，罰金為合同總額的千分之一； *、綜合考核結(jié)果在**-**分之間，罰金為合同總額的千分之三； *、綜合考核結(jié)果在**分以下，罰金為合同總額的百分之一； 綜合考核結(jié)果累計三次在**分以下，采購人有權(quán)終止合同。
包組編號：***
包組名稱：市委和其他地點保潔保安
服務(wù)類
名稱：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目(*********物業(yè)管理服務(wù))
服務(wù)范圍：市委和其他地點保安保潔服務(wù)
服務(wù)要求：市委和其他地點保安保潔服務(wù)
服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽。具體以合同簽訂為準。
服務(wù)標準：符合國家強制標準。
包組編號：***
包組名稱：維修服務(wù)
服務(wù)類
名稱：維修服務(wù)外包(*********物業(yè)管理服務(wù))
服務(wù)范圍：遼陽市機關(guān)管理服務(wù)中心集中辦公區(qū)后勤保障項目-維修服務(wù)外包及招標文件要求的全部內(nèi)容。
服務(wù)要求：按采購人及招標文件要求提供服務(wù)。
服務(wù)時間：意向服務(wù)周期二年，合同一年一簽，續(xù)訂條件為服務(wù)商滿足采購人要求及考核成績達良以上。具體以合同簽訂為準。
服務(wù)標準：按招標文件要求的服務(wù)標準提供服務(wù)。
五、評審專家(單一來源采購人員)名單：張嘉賓、付秋榮、丑景偉、蘭靜、陶艷華
六、代理服務(wù)收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：政府保潔
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
包組編號：***
包組名稱：政府保安
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
包組編號：***
包組名稱：文化中心保潔保安
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
包組編號：***
包組名稱：市委和其他地點保潔保安
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
包組編號：***
包組名稱：維修服務(wù)
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名稱：遼陽市機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心
地址：新城路*號
聯(lián)系方式：****-*******
*.采購代理機構(gòu)信息
名稱：遼陽市公共資源交易中心
地址：遼陽市文圣區(qū)新城路*號
聯(lián)系方式：****-*******
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：唐曉光
電 話：****-*******
