浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹東街道起春路**-*號***室的不動產(chǎn)及附屬用房。
(一)拍賣對象范圍
拍賣財產(chǎn)權(quán)益范圍：拍賣對象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水電衛(wèi)等相關(guān)的配套附屬設(shè)施設(shè)備、固定裝修裝飾、附屬用房等價值(不含可移動家俱家電、債權(quán)債務(wù)等非房地產(chǎn)類財產(chǎn))。
(二)權(quán)益狀況
根據(jù)估價委托人提供的材料及查檔信息，權(quán)屬確認登記狀況如下：
| 房屋坐落 |
象山縣丹東街道起春路**-*號***室 |
| 不動產(chǎn)權(quán)利人 |
### |
| 土地使用證/房屋所有權(quán)證 |
浙(****)象山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 共有情況 |
/ |
| 權(quán)利性質(zhì) |
/ |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 用途 |
住宅 |
| 證載建筑面積(平方米) |
**.** |
| 分攤的土地面積(平方米) |
**.** |
| 使用期限 |
/ |
| 有無抵押 |
有 |
| 有無查封 |
有 |
| 租賃情況 |
無 |
| 使用情況 |
自用 |
| 欠費情況 |
無(新華社區(qū)管理，開放物業(yè)，小額年衛(wèi)生保潔費用，欠費情況不明) |
| 附屬房 |
附屬房一間，實際門牌：** |
| 產(chǎn)權(quán)登記時間 |
****-**-** |
(三)實物狀況
*、土地實物狀況
根據(jù)實地勘察，拍賣對象為新華小區(qū)，宗地開發(fā)程度：紅線內(nèi)外為“六通(通路、通上水、通下水、通電、通氣、通訊)”及宗地內(nèi)場地平整，土地形狀呈較規(guī)則多邊形，地勢平坦略高于周圍道路，地質(zhì)均值，宗地無溝壑、沉降、河道浸沒等不良現(xiàn)象，亦無可知的土壤污染等，與周邊相商住用途利用相匹配。
*、建筑物實物狀況
拍賣對象位于象山縣丹東街道起春路**-*號***室，所在樓房在小區(qū)中間位置，建筑形式為多層住宅，外墻涂料，整體南北朝向，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)*層(附屬用房所在層未計入總層數(shù))，建成年份為****年。單元入口位于樓房北，梯戶比為一梯兩戶。拍賣對象所在層次為第*層，西邊套，建筑面積**.**平方米。入戶防盜門，室內(nèi)布局為三室一廳一廚一衛(wèi)，其中兩室朝南，一室朝北，室內(nèi)凈高約*.*米；三室均木地板地面，墻面貼墻紙與木墻裙，頂棚吊石膏板，木門，鋁合金窗，部分固定柜體，陽臺地磚地面、墻面貼瓷磚、固定柜體、洗衣臺；客廳木地板地面，墻面貼墻紙與木墻裙，鋁合金窗，頂棚玻璃造型吊頂；廚房地磚地面，瓷磚墻面，普通吊頂，木門，固定有櫥柜、吊柜；衛(wèi)生間地磚地面，瓷磚墻面，普通吊頂，木門，固定有坐便器、洗漱臺盆；水電等線路設(shè)施齊全。至價值時點拍賣對象自用。房屋承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，采光條件較好、通風條件較好，整體觀感較好，維護保養(yǎng)較好。
不含鑲嵌式煤氣灶、油煙機、室內(nèi)家俱、電器等可移動物品。
附屬房*間，位于起春路**-*號附屬用房層，實際門牌**。
未搬離，所有權(quán)人居住，承諾拍賣成交后一個月內(nèi)搬離，逾期未搬離的，法院按規(guī)定騰退。
起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進行看樣預約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*******************)，并在****年*月*日**時前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月**日
