哈爾濱市道里區(qū)朗江路****號*棟*單元*層*號公告
哈爾濱市南崗區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在哈爾濱市南崗區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市南崗區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng):**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：哈爾濱市道里區(qū)朗江路****號*棟*單元*層*號(不動產(chǎn)權(quán)證書號：黑(****)哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米，房屋用途：住宅)房產(chǎn)。
起拍價：******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行預(yù)約看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。*.標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù)，僅負(fù)責(zé)拍賣成交后，出具過戶裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書，如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。*.起拍價不包含辦理該標(biāo)的物過戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人自行解決。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
注：*、該房產(chǎn)水、電、燃?xì)?、包燒、物業(yè)等費(fèi)用是否欠繳情況不詳，競拍人請自行到相關(guān)部門查詢，拍賣成交后由買受人自行辦理過戶更名手續(xù)，對于標(biāo)的可能存在的欠費(fèi)(包括但不限于水、電、燃?xì)狻鼰⑽飿I(yè)費(fèi))依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量(本次拍賣不包含室內(nèi)物品)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。*.交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。*.該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，本院與拍輔公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。*.此房有租賃，租戶占有，租賃期至****年*月**日，租金已交至****年*月**日。介意者慎拍。
六、特殊說明：
(*)買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證和稅務(wù)部門出具的各方交稅數(shù)額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前可能發(fā)生的水、電、燃?xì)?、包燒、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由相應(yīng)的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)繳納義務(wù)人承擔(dān)。(特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)
拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(*)競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可自行向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣已通知當(dāng)事人及權(quán)利人；因當(dāng)事人、權(quán)利人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無查明。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，禁止使用手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，到銀行柜臺辦理或使用支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、持銀行卡到銀行柜臺辦理匯款業(yè)務(wù)，并將轉(zhuǎn)帳憑證原件提交至法院。
(戶名：哈爾濱市南崗區(qū)人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)實(shí)際情況及早辦理支付，在規(guī)定截止繳納日期之內(nèi)完成繳納。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
哈爾濱市南崗區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：****-********
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市南崗區(qū)人民法院
二〇二五年十一月三日
