拍賣公告

上海市寶山區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市寶山區菊太路****弄*號***室，建筑面積：**.**平方米；權證號：滬(****)寶字不動產權第******號；權證核準日期：****-**-**；房屋類型：公寓；房屋結構：混合*，所有權來源:買賣，房屋用途：居住，總層數：*，竣工日期：****年。(房型圖另見附件，僅供參考)

土地宗地號：寶山區劉行鎮*街坊**/**丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：******.**平方米；土地使用年限：****-**-**至****-**-**止。

四至為：東至寶富路、南至菊太路、西至聯楊路、北至寶安公路

評估價：***萬元

起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數

二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。

三、特別提示：

*、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策；

*、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

*、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

*、截止至****年**月**日勘察時，該標的為案外人占用，承諾成交后搬離,法院負責清場。

*、截止****年**月**日，根據“上海公安人口管理”公眾號查詢，有戶籍登記(僅供參考)。相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

*、權利限制狀況登記信息：上海市寶山區人民法院，日期：****-**-*至****-**-*

*、抵押權人：*****登錄后查看，債權數額：***萬元

四、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

五、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

六、特別提醒：拍賣標以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定的法院賬戶(賬戶名稱：上海市寶山區人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過*日視為拍賣事項已經通知。

十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須于****年*月**日前通過拍賣輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：***-********虞先生 ***********任先生

聯系地址：上海市楊浦區控江路****號

舉報監督電話：***-********-******

上海市寶山區人民法院

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