拍賣公告

上海市寶山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市寶山區(qū)菊太路****弄*號***室，建筑面積：**.**平方米；權(quán)證號：滬(****)寶字不動產(chǎn)權(quán)第******號；權(quán)證核準(zhǔn)日期：****-**-**；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合*，所有權(quán)來源:買賣，房屋用途：居住，總層數(shù)：*，竣工日期：****年。(房型圖另見附件，僅供參考)

土地宗地號：寶山區(qū)劉行鎮(zhèn)*街坊**/**丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：******.**平方米；土地使用年限：****-**-**至****-**-**止。

四至為：東至寶富路、南至菊太路、西至聯(lián)楊路、北至寶安公路

評估價：***萬元

起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。

三、特別提示：

*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策；

*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

*、截止至****年**月**日勘察時，該標(biāo)的為案外人占用，承諾成交后搬離,法院負(fù)責(zé)清場。

*、截止****年**月**日，根據(jù)“上海公安人口管理”公眾號查詢，有戶籍登記(僅供參考)。相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

*、權(quán)利限制狀況登記信息：上海市寶山區(qū)人民法院，日期：****-**-*至****-**-*

*、抵押權(quán)人：*****登錄后查看，債權(quán)數(shù)額：***萬元

四、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn))，則自最新出價時點(diǎn)拍賣活動順延*分鐘。

五、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

六、特別提醒：拍賣標(biāo)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

九、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定的法院賬戶(賬戶名稱：上海市寶山區(qū)人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于****年*月**日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看

咨詢電話：***-********虞先生 ***********任先生

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)控江路****號

舉報監(jiān)督電話：***-********-******

上海市寶山區(qū)人民法院

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