拍 賣 公 告
(第一次)
湖北省長陽土家族自治縣人民法院將于****年*月**日**時起到****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省長陽土家族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行第一次公開拍賣活動，(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：
位于湖北省長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)津洋口村星城二路*號(丹水尚城)*棟*單元***室的一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為鄂(****)長陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。建筑面積***.**㎡。地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至****年*月**日止。物業(yè)管理費繳納至****年*月，需補交*年度物業(yè)管理費。房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，需要法院強制騰退。
權(quán)利限制情況：*、該房屋已抵押，權(quán)利人為登錄后查看，被擔保債權(quán)數(shù)額為**萬元；*、已查封。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，競價増價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與標的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間不少于**小時。競價程序結(jié)束*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋和標的物所在地政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六、本標的物現(xiàn)狀：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。
七、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房、土地資格及自愿承擔相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應(yīng)當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房、土地資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房、土地條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房、土地資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，(法律沒有明文規(guī)定負擔主體的由買受人承擔)。但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：長陽土家族自治縣人民法院，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：長陽法院 王：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：湖北省宜昌市長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)津洋口村丹水一橋
湖北省長陽土家族自治縣人民法院
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