呼和浩特市回民區(qū)人民法院
關(guān)于呼和浩特市回民區(qū)巴彥淖爾南路清水灣住宅小區(qū)**號樓*層*單元***號房屋第一次拍賣公告
呼和浩特市回民區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在呼和浩特市回民區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(法院賬戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：呼和浩特市回民區(qū)巴彥淖爾南路清水灣住宅小區(qū)**號樓*層*單元***號房屋(建筑面積：**.**平方米)
目前房屋自住，標的物以實際現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的竟買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。房屋情況需買受人到相關(guān)部門核實。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。注意：物業(yè)、水電暖等均有欠費，具體情況請意向買受人自行核實。
評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打電話***********進行咨詢，開拍前五個工作日我院組織統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*、標的物以實際現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的竟買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。房屋情況需買受人到相關(guān)部門核實。
*、本次拍賣標的物存在過戶緩慢因素，請謹慎參拍。如拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但買受人可能存在延遲占用，使用收益的風(fēng)險。
*、因政策變動，成交后如產(chǎn)生增值稅，土地出讓金等，可能導(dǎo)致辦理過戶延期，請買受人根據(jù)自身經(jīng)濟狀況謹慎參拍。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后五日內(nèi)(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)內(nèi)****執(zhí)恢****號、買受人姓名。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
法院咨詢電話：***********(能拍法服科技(深圳)登錄后查看)
聯(lián)系地址：呼和浩特市海拉爾西街呼和浩特市回民區(qū)人民法院。
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詳細信息可在“呼和浩特市回民區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”上查詢。
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