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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

遼寧沈陽(yáng)

招標(biāo)公告

8422.4305萬(wàn)元

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2021-12-09 03:18:41

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公告信息

公告信息公告標(biāo)題: 遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰寫(xiě)單位: 遼寧省沈撫公共資源交易服務(wù)有限公司 (遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)招標(biāo)公告項(xiàng)目概況遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)獲取招標(biāo)文件并于****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：****-******-***** 項(xiàng)目名稱：遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局新辦公大樓及四個(gè)分局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包組編號(hào)：*** 預(yù)算金額(元)：*******.** 最高限價(jià)(元)：*******.** 采購(gòu)需求：登錄后查看一、基本情況沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目主體分為沈撫公安局主樓及四分局主樓(*分局、*分局、*分局、*分局)，總建筑面積約為***。物業(yè)基本情況如下： *. 物業(yè)類型：辦公樓。 *. 服務(wù)地點(diǎn)：**** *. 單位名稱：沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局(以下稱甲方)。 *.工作地點(diǎn)、范圍面積： *.* 沈撫公安局主樓及院區(qū)道路、綠化帶保潔面積：***平方米。 *.* 沈撫公安局主樓辦公樓建筑保潔面積：***平方米。。。。。。。本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、公用設(shè)施、設(shè)備的維修與維護(hù)、餐廳服務(wù)等物業(yè)服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為每周六天(周一至周六)，節(jié)假日和作息時(shí)間按甲方工作需要安排。二、管理目標(biāo) 本項(xiàng)目的總體管理目標(biāo)為管理規(guī)范有序服務(wù)周到熱情；綜合服務(wù)保障有力；環(huán)境綠化優(yōu)美衛(wèi)生潔凈、物品整潔；各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好；食堂餐飲服務(wù)按食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全；能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。甲方將在采購(gòu)結(jié)束后，制訂具體的管理制度和考核方法，對(duì)服務(wù)單位進(jìn)行全過(guò)程考核。供應(yīng)商投標(biāo)文件中應(yīng)包含較全面的、完備的物業(yè)管理方案、各項(xiàng)服務(wù)詳盡的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾。三、職責(zé)要求 *.遵守甲方規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和形象，不得借甲方的名義做虛假和不實(shí)宣傳。 *.根據(jù)合同規(guī)定或甲方要求全面完成物業(yè)相關(guān)服務(wù)；不得將服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三方，對(duì)需由其他專業(yè)公司承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)委托。 *.保持同甲方管理部門(mén)的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，充分尊重甲方的意見(jiàn)，接受甲方的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。 *.嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書(shū)；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況書(shū)面向甲方通報(bào)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。因甲方單位特殊性，辦公樓有一些特殊部門(mén)、部位需要嚴(yán)格遵守相關(guān)保密政策，所有服務(wù)人員不得侵犯?jìng)€(gè)人隱私或泄露在物業(yè)管理中獲知的甲方明確要求保密的信息同時(shí)所有服務(wù)人員需要進(jìn)行“政治審查”(政治可靠家庭住址詳細(xì)個(gè)人資料齊全、留有備案)，政審合格后方可上崗，同時(shí)上崗人員必須簽訂保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員竊取、泄漏涉密材料，將依法進(jìn)行處理。 *.及時(shí)調(diào)整甲方認(rèn)為不適合繼續(xù)在甲方工作的物業(yè)公司工作人員(以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn))。同時(shí)甲方可以對(duì)前期進(jìn)場(chǎng)主要管理人員、工程技術(shù)人員進(jìn)行考核，如在培訓(xùn)、熟悉環(huán)境過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的，甲方可要求更換，直至勝任為止。 *.建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。 *.衛(wèi)生保潔、綠化管理制訂詳盡、具體、明確的各部位保潔操作規(guī)范，嚴(yán)格按清潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)頻度操作，并建立督查、保潔制度，實(shí)行工作日“全天候”保潔管理。辦公室及綠植按要求擺放；花草樹(shù)木規(guī)范化管理。 *.會(huì)議服務(wù)管理 *.*按照甲方的要求，做好引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置、電梯控制、會(huì)議室溫度控制、通風(fēng)、燈光、會(huì)標(biāo)懸掛等準(zhǔn)備工作，在會(huì)議期間做好會(huì)務(wù)服務(wù)。 *.*會(huì)議及大型活動(dòng)期間提供茶水及禮儀服務(wù)。 *.*領(lǐng)導(dǎo)辦公室及會(huì)議室飲用水(茶水)及時(shí)更換。 *.*報(bào)刊、信件的接收和及時(shí)分發(fā)傳遞，機(jī)要件、特快專遞等做好登記，急件立即處理，所有信件、報(bào)刊分發(fā)到各公司并做到準(zhǔn)確、無(wú)誤、及時(shí)。 *.工程維修管理 *.*保證本物業(yè)的變配電、照明、空調(diào)、給排水、應(yīng)急防汛等工作負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，做好日常巡檢、測(cè)試、記錄和維護(hù)，以保證設(shè)備始終處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 *.*合理使用能源，采取一切可能的節(jié)能措施，努力將本物業(yè)的能耗降到最低點(diǎn)，以減輕甲方負(fù)擔(dān)，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 **.受理物業(yè)相關(guān)投訴及接待負(fù)責(zé)受理物業(yè)相關(guān)投訴及各類設(shè)備報(bào)修接待及其它協(xié)調(diào)工作，及時(shí)對(duì)各種情況進(jìn)行處置，定期匯總和反饋維修結(jié)果。 **.物業(yè)員工的勞保用品、工裝、相關(guān)工具、耗材由乙方購(gòu)買(mǎi)(辦公室內(nèi)衛(wèi)生間配備的洗手液、檫手紙、廁紙、垃圾桶、茶葉筐等甲方員工使用的物品除外)；餐廳工作人員的勞保用品和保潔用品由乙方購(gòu)買(mǎi)，食材(米、面、油、菜等)、調(diào)味品、洗滌劑等由甲方購(gòu)買(mǎi)。 **.預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商必須在合同簽訂前提供所有工程人員的有效職稱證、技工證、上崗證等原件供招標(biāo)人審核，如果中標(biāo)供應(yīng)商不能提供，則甲方有權(quán)廢除預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商的中標(biāo)資格。所有人員必須專職為本項(xiàng)目服務(wù)，不得兼職，中標(biāo)后工程技術(shù)人員如需要更換，須及時(shí)上報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意認(rèn)可后方可更換。四、物業(yè)服務(wù)人員配備 (一)人員基本要求：根據(jù)采購(gòu)人需求配備各類服務(wù)人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄、要求政審合格、要求持證上崗的有上崗資格證。各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌，嚴(yán)格考勤。注重安全管理，提高安全意識(shí)，保證設(shè)備運(yùn)行安全、消防安全和全體員工的人身安全。 (二)人員數(shù)量要求：沈撫公安局主樓：服務(wù)人員**人，其中項(xiàng)目經(jīng)理*人；保安工作**人(保安隊(duì)長(zhǎng)*人、保安/秩序維護(hù)人員*人)；保潔工作**人(保潔班長(zhǎng)*人，保潔**人，保潔外圍兼綠化*人)；會(huì)議服務(wù)*人；工程維修*人；食堂**人(廚師長(zhǎng)*人，廚師*人，高級(jí)面點(diǎn)師*人，面點(diǎn)師*人，水案*人，刷碗工*人、服務(wù)員*人)。沈撫公安局四分局主樓：服務(wù)人員**人，其中區(qū)域主管*人；保潔*人；廚師*人；幫廚*人。 (三)人員配置要求： *.項(xiàng)目經(jīng)理： *、人員要求：大專以上學(xué)歷，年齡在**歲以下；具有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及較強(qiáng)的管理和溝通能力、責(zé)任心強(qiáng)，遇事沉著冷靜，反應(yīng)敏銳。 *、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作，各種文檔資料整理與各種突發(fā)事件的及時(shí)處置工作。 *.保安工作： *.保安人員基本要求： (*)保安員為男性，身體健康，年齡在**歲—**歲之間，會(huì)使用和查看監(jiān)控錄像，能對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行復(fù)制和保存。 (*)上崗前應(yīng)適當(dāng)修飾，保持儀表、儀容的端莊整潔，精神飽滿，在崗時(shí)不允許手插入口袋。 (*)頭發(fā)應(yīng)勤梳理，不留長(zhǎng)發(fā)，不留鬢角，不留長(zhǎng)指甲。 (*)立崗時(shí)，在規(guī)定位置上立姿，左腳向左跨出，雙腳與肩同距，作跨立狀，上身保持立整姿勢(shì)，身體重心落于兩腳之間，挺胸收腹，兩手后背于皮帶處，左手握右手腕。 (*)上崗要保持制服干凈無(wú)褶皺，衣服紐扣全部扣上，大蓋帽佩帶端正，佩帶白手套，穿黑色皮鞋，保持光亮，領(lǐng)帶系好后，領(lǐng)帶下口與皮帶下沿相齊。 (*)不在工作場(chǎng)所以外的場(chǎng)合穿制服。 (*)不在公眾場(chǎng)合抽煙、閑聊、閱讀書(shū)報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無(wú)關(guān)的事。 (*)值班人員只能在護(hù)管休息室內(nèi)喝水、休息，不允許在執(zhí)崗時(shí)端著茶杯喝水或拿著與工作無(wú)關(guān)的物品，在管理區(qū)域內(nèi)走動(dòng)。 (*)值崗態(tài)度認(rèn)真，做好相關(guān)記錄，不準(zhǔn)代他人填寫(xiě)；交接班嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，接班人員未上崗前，當(dāng)班人員不準(zhǔn)離崗。 *.保安服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)： (*)保安服務(wù)內(nèi)容全年無(wú)治安案件發(fā)生；辦公樓及院落的治安巡邏、消防、報(bào)警、監(jiān)控等服務(wù)；**小時(shí)不間斷巡護(hù)服務(wù)；負(fù)責(zé)進(jìn)出人員檢查、登記工作；負(fù)責(zé)大樓外圍警衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)確保大樓院內(nèi)、外交通順暢；負(fù)責(zé)大樓各樓面巡查，做好防火、防盜安全防范工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；負(fù)責(zé)及時(shí)處理大樓內(nèi)各類突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員，及時(shí)匯報(bào)物業(yè)管理部門(mén)并做好記錄；負(fù)責(zé)檢查大樓內(nèi)外設(shè)施是否完好；負(fù)責(zé)停車場(chǎng)區(qū)域的檢查、管理，停車有次序，道路暢通；負(fù)責(zé)監(jiān)控室的監(jiān)控工作；負(fù)責(zé)檢查非開(kāi)放段進(jìn)入大樓內(nèi)人員登記工作；確保管委會(huì)公私財(cái)物安全；負(fù)責(zé)報(bào)刊、文件、信件、郵件的收、發(fā)、登記、簽收工作及來(lái)訪人員的引導(dǎo)接待服務(wù)；負(fù)責(zé)甲方交辦的其它工作。 (*)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 門(mén)崗服務(wù) ①早*:**-*:**，**:**-**:**為立崗服務(wù)時(shí)間。 ②門(mén)崗值班時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，在管理區(qū)域門(mén)崗實(shí)行**小時(shí)護(hù)管服務(wù)。 ③立崗姿勢(shì)端正，面帶微笑行注目禮，熱情回答詢問(wèn)，禁止與他人閑聊。巡崗服務(wù) ①樓宇巡視 ◆管轄區(qū)內(nèi)實(shí)行**小時(shí)全天候護(hù)管巡視服務(wù)，每*小時(shí)巡視一遍公共區(qū)域。 ◆巡視前檢查和佩帶好對(duì)講機(jī)、手電筒、筆和巡視記錄表，并隨身攜帶裝小件的塑料垃圾袋。 ◆巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消防栓、煙感、噴淋、送風(fēng)排煙、門(mén)、窗、防火門(mén)、洗手間等。 ◆按管理處制定的巡邏路線巡邏，巡視記錄中應(yīng)記載發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)間。 ◆客戶需要幫助時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到場(chǎng)處理。 ◆發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并迅速查明情況，嚴(yán)密監(jiān)視，以免公私財(cái)物丟失和遭到破壞。 ◆發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，立即向客戶指出，及時(shí)阻止，并報(bào)告管理處做出相應(yīng)處理。 ◆巡視時(shí)看到小垃圾及時(shí)拾撿，投入到附近的果皮箱內(nèi)，發(fā)現(xiàn)燈沒(méi)及時(shí)熄滅。若水管及閥門(mén)漏水，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備人員修復(fù)。 ◆巡邏結(jié)束后，交接巡邏記錄及器材。 ②夜間巡視 ◆夜間巡視的路線要經(jīng)常變化。 ◆巡視時(shí)要注意扶梯、走廊及通道等，確認(rèn)有無(wú)可疑人員藏匿于其內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)可疑人員，須立即報(bào)警并封鎖各個(gè)出入口并進(jìn)行處理。 *.突發(fā)事件的處理針對(duì)公安局項(xiàng)目的實(shí)際情況制定合理的突發(fā)事件處置預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)生火警 (*)立即撥打火警電話***，及時(shí)切斷電源和使用現(xiàn)有的火災(zāi)處理設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)處置。 (*)向物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和甲方有關(guān)人員報(bào)告相關(guān)情況。 (*)通知火災(zāi)周圍客戶撤離危險(xiǎn)區(qū)。發(fā)生刑案 (*)立即向管理部門(mén)、派出所報(bào)告或直接撥打***，并做好傷員救護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。 (*)向發(fā)現(xiàn)人和周圍客戶了解情況并做好記錄。 (*)對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行及時(shí)拷貝，以免資料損壞和丟失。 (*)向公安人員提供真實(shí)情況，協(xié)助破案。 *.保潔服務(wù) *.保潔人員基本要求 (*)保潔人員負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，要求：女性，平均年齡**歲以下。要求政審合格，品德良好，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康狀況良好，無(wú)傳染病及其他疾病，具有較強(qiáng)的工作能力和工作責(zé)任心，掌握保潔基本常識(shí)。保潔班長(zhǎng)：要求：女性，年齡**歲以下，多年工作經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，掌握應(yīng)用各種相關(guān)的保潔知識(shí)，能指導(dǎo)保潔員正確使用各種工具及清潔劑，有較強(qiáng)的凝聚力。 (*)上崗時(shí)穿著統(tǒng)一工服，服裝應(yīng)干凈、舒展，佩戴公司統(tǒng)一制作的員工胸牌和工牌。 (*)頭發(fā)要整潔，不許染發(fā)，不留奇異的發(fā)型；不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。 (*)注意個(gè)人衛(wèi)生，班前不許吃帶有異味(姜蔥蒜味)的食品，不得飲酒，飯后要漱口。 (*)不得隨地吐痰，亂丟雜物。 (*)工作時(shí)不大聲喧嘩、聊天、打鬧、吹口哨、唱小調(diào)、看報(bào)紙，干私活，化妝；不得敲桌椅或玩弄其他物品。要做到說(shuō)話輕、走路輕、操作動(dòng)作輕，保持工作時(shí)的良好氣氛。 (*)保潔工具合理存放。 (*)使用手機(jī)時(shí)，應(yīng)低聲細(xì)語(yǔ)，不大聲擾人。 *.保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 保潔服務(wù)內(nèi)容 (*)負(fù)責(zé)公共走廊、樓梯間、洗手間、開(kāi)水間、樓梯扶手、大廳及大院的清潔衛(wèi)生。 (*)保證地面無(wú)雜物、無(wú)煙頭紙屑。 (*)保持地面光亮、清潔無(wú)水漬、污漬塵土，墻面無(wú)灰塵、玻璃光亮、潔凈。 (*)保證各樓層洗手間、開(kāi)水間、地面潔凈、熱水器、洗手盆門(mén)面、隔門(mén)板、瓷磚、天花板、出風(fēng)口不留灰塵、污漬無(wú)異味。及時(shí)清除樓梯口、衛(wèi)生間垃圾，時(shí)時(shí)保持清潔衛(wèi)生。 (*)保證每日清理所產(chǎn)垃圾。 (*)甲方交辦的其他工作。保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (*)道路。無(wú)明顯泥沙、污垢，每***平方米內(nèi)煙頭紙屑平均不超過(guò)*個(gè)，無(wú)直徑*厘米以上石子。 (*)綠化帶。無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、垃圾膠袋等物，地上無(wú)直徑***以上石子。 (*)垃圾箱。地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡。 (*)標(biāo)識(shí)宣傳牌、雕塑。目視表面無(wú)明顯積塵、無(wú)污跡、無(wú)亂張貼。 (*)戶外地面。無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、無(wú)污漬。 (*)墻面。大理石、瓷片噴涂等墻面用紙巾擦拭***厘米無(wú)明顯灰塵、乳膠漆墻面無(wú)污漬、目視無(wú)明顯灰塵。 (*)樓道梯間和走廊地面。目視無(wú)紙屑、雜物、污跡，每個(gè)層樓梯煙頭不超過(guò)*個(gè)，走廊**米煙頭不超過(guò)*個(gè)，目視天花板無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 (*)墻面、窗、扶手、消防栓管、樓道燈開(kāi)關(guān)等。無(wú)廣告、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、積塵，用紙巾擦拭、無(wú)明顯污漬。 (*)公用衛(wèi)生間。地面干凈無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物，大小便池、地漏無(wú)堵塞，墻面瓷片、門(mén)、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵，便器無(wú)污漬，墻上無(wú)涂畫(huà)，天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵，玻璃、鏡面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印。 (**)燈罩、煙感器、出風(fēng)口和指示燈。目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡。 (**)玻璃門(mén)窗和鏡面。玻璃表面無(wú)污漬、手印、清刮后用紙巾擦拭無(wú)灰塵。 (五)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) *.花木第一年為栽培方保活期。 *.植物無(wú)人為破壞、亂折亂采、亂穿亂踏現(xiàn)象發(fā)生。 *.綠地內(nèi)草坪生長(zhǎng)繁茂、平整、無(wú)雜草、高度控制在***左右，無(wú)結(jié)籽現(xiàn)象，無(wú)明顯裸露地面，無(wú)成片枯黃。 *.綠地內(nèi)澆、灌木生長(zhǎng)旺盛，樹(shù)木保持率達(dá)**%以上。根據(jù)喬木生態(tài)習(xí)性，合理進(jìn)行修剪，剪口平滑，保持美觀，枝繁葉茂，花果適時(shí)抹芽，及時(shí)清理下垂枝、枯枝，定期做好樹(shù)墩清理及涂白工作，無(wú)雜藤攀緣樹(shù)木。 *.做好綠地安全防火工作，確保草坪、樹(shù)木無(wú)損傷。因管理不善，措施不得力造成火災(zāi)現(xiàn)象發(fā)生的由乙方負(fù)全部責(zé)任。 *.綠地及分車帶保持整潔，無(wú)枯枝、敗葉，無(wú)垃圾污染。 *.按照業(yè)主要求進(jìn)行院落及大廳的鮮花美化。 *.保潔設(shè)備配備要求：(不低于以下數(shù)量) *.*垃圾清運(yùn)車臺(tái) *.*自動(dòng)清洗機(jī) 臺(tái) *.*吸塵器臺(tái) *.*道路灑水車臺(tái) *.*除雪車臺(tái) *.*戶外手推垃圾車臺(tái) *.*大理石拋光機(jī) 臺(tái) *.*風(fēng)干級(jí) *.*割草機(jī) *.**吸水機(jī) *.**其他保潔工器具、材料、清潔劑等配備齊全。 *.會(huì)議服務(wù) *.會(huì)議服務(wù)人員基本要求 (*)會(huì)服人員要求年齡在**歲—**歲之間，身體健康，體貌端莊。 (*)上崗時(shí)著工裝，服裝應(yīng)挺直、舒展、干凈，佩戴公司統(tǒng)一制作的員工胸牌和工牌。 (*)頭發(fā)要整潔，不染發(fā)，不留奇異的發(fā)型；不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。上班應(yīng)化淡妝，但不得濃抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹濃香水。 (*)注意個(gè)人衛(wèi)生，班前不許吃帶有異味(姜蔥蒜味)的食品，不得飲酒，飯后要漱口。 (*)不得隨地吐痰，亂丟雜物。 (*)上班時(shí)間應(yīng)保證室內(nèi)安靜，不大聲喧嘩、打鬧、吹口哨、唱小調(diào)、看報(bào)紙，干私活，化妝；不得敲桌椅或玩弄其他物品。要做到說(shuō)話輕、走路輕、操作動(dòng)作輕，保持工作時(shí)的良好氣氛。 (*)應(yīng)保持工作臺(tái)面清潔，除有標(biāo)識(shí)牌和工作用品外，不能有任何雜物。 (*)使用手機(jī)時(shí)，應(yīng)低聲細(xì)語(yǔ)，不大聲擾人。 *.會(huì)議室服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) (*)保證地面無(wú)雜物、無(wú)煙頭紙屑；保持地面光亮、清潔無(wú)水漬、污漬塵土，墻面無(wú)灰塵、玻璃光亮、潔凈，室內(nèi)地毯清潔無(wú)污染。 (*)定期對(duì)辦公室內(nèi)蚊蠅進(jìn)行消殺。 (*)每天上班前及時(shí)供應(yīng)開(kāi)水。 (*)對(duì)辦公室來(lái)客按規(guī)定程序聯(lián)系、引導(dǎo)、及時(shí)提供茶水服務(wù)，客走后及時(shí)清理煙灰缸、茶杯及地面衛(wèi)生。 (*)及時(shí)申領(lǐng)辦公用品和衛(wèi)生間用品。 (*)遇到夏冬空調(diào)使用季節(jié)，提前打開(kāi)空調(diào)，調(diào)至適當(dāng)溫度。 (*)下班前及時(shí)清理室內(nèi)衛(wèi)生，桌面材料按原位簡(jiǎn)單整理，保證資料完整，不翻閱領(lǐng)導(dǎo)辦公室的資料；關(guān)閉室內(nèi)空調(diào)、照明，做好節(jié)能工作。 (*)不使用領(lǐng)導(dǎo)辦公室的電腦、電話。 (*)定時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 (**)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 *.會(huì)議服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) (*)會(huì)前根據(jù)會(huì)議提報(bào)單要求布置會(huì)議室(擺放席簽、話筒、蓋杯等)。 (*)提前**分鐘打開(kāi)會(huì)議室門(mén)，根據(jù)天氣和季節(jié)情況合理打開(kāi)照明和空調(diào)。 (*)保證會(huì)議室資料完整。 (*)著工裝，茶杯輕拿輕放，會(huì)議服務(wù)中時(shí)應(yīng)將手機(jī)設(shè)置在震動(dòng)狀態(tài)或關(guān)機(jī)，會(huì)議中每**分鐘上一次茶水(甲方特殊要求除外)。 (*)會(huì)后及時(shí)清理茶杯，收齊席簽，通知保潔員打掃室內(nèi)衛(wèi)生。 (*)完成會(huì)議室其它服務(wù)工作及甲方交辦的其他工作。 *.工程維修 *.人員基本要求設(shè)備維修人員掌握建筑物、附屬物及辦公家具、門(mén)、窗等維修，具備獨(dú)立完成一般常見(jiàn)故障維修的能力，必須有崗位資格證書(shū)，如電工證等。年齡在**-**歲之間。要求身體健康狀況良好，責(zé)任心強(qiáng)，政審合格。需保證人員的穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。 *.工作內(nèi)容 (*)負(fù)責(zé)主樓內(nèi)的房屋、門(mén)窗、桌椅等辦公樓所有設(shè)施的日常維修工作。 (*)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 (*)負(fù)責(zé)房屋構(gòu)筑物、房屋使用的設(shè)備、設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；上下管道、落水管、照明、樓內(nèi)消防設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。日常物料、工具等。 (*)電腦、電話和網(wǎng)絡(luò)維修與維護(hù)。 (*)甲方交辦的其他維修維護(hù)工作。 *.維修工作管理標(biāo)準(zhǔn) (*)配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。 (*)設(shè)備良好，一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故，報(bào)修處理及時(shí)率***％。 (*)制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。 (*)訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通。 (*)無(wú)火災(zāi)及安全隱患。 (*)設(shè)備、閥門(mén)管道工作正常，無(wú)跑冒滴漏。 (*)排水系統(tǒng)通暢，無(wú)積水、浸泡。 (*)遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。 (*)制訂故障應(yīng)急處理方案。 (**)工作中注意保密，不能將監(jiān)控電腦或維修電腦中的文件資料泄露出去，由此引發(fā)的后果將追相關(guān)人員和物業(yè)公司的責(zé)任；特別重要資料的泄密將依法追究責(zé)任。 *.餐廳服務(wù) *.餐廳工作人員基本要求 (*)餐廳工作人員要求年齡在**歲—**歲之間，所有人員需有食品行業(yè)從業(yè)人員健康證，按規(guī)定做好每年的體檢；廚師長(zhǎng)：應(yīng)有中級(jí)以上廚師證，*年以上工作經(jīng)驗(yàn)，能烹制各種菜肴并可制定菜譜，有一定的組織、管理和協(xié)調(diào)能力。高級(jí)面點(diǎn)師：應(yīng)有中級(jí)以上面點(diǎn)師證書(shū)，能夠制作各種面點(diǎn)，有*年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。 (*)著工裝上崗，穿工作服、戴工作帽，并保持工裝整潔。 (*)頭發(fā)要整潔，不染發(fā)，不留長(zhǎng)發(fā)，不蓄胡須，不留長(zhǎng)指甲，不化濃妝，不涂指甲油，不抹濃香水，不飲酒上崗。 (*)不得隨地吐痰，亂丟雜物。 (*)上廁所應(yīng)脫下工作服，出廁應(yīng)洗手。 (*)定期檢查身體狀況，如患有傳染性疾病，不應(yīng)接觸食品。 *.餐廳服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 食堂每周*天工作日(周一至周六)，每日提供三餐，每餐就餐人數(shù)沈撫公安局主樓約**人，*分局**人，*分局**人，*分局**人，*分局**人，客餐隨時(shí)安排。 (*)三餐按預(yù)定的菜譜制作，不能隨意改動(dòng)。 (*)不接受不新鮮的原料，對(duì)蔬菜、魚(yú)、肉等要認(rèn)真清洗，嚴(yán)禁使用污染不清潔的原料。 (*)食品保管要做到生與熟隔離，成品與半成品隔離，用具要有明顯標(biāo)志，食品與雜物隔離并設(shè)有食品庫(kù)和物品庫(kù)。 (*)加工發(fā)放食品前要洗手，要用工具拿食品，不要用手接觸食品。嚴(yán)格執(zhí)行食堂衛(wèi)生和安全制度 (*)餐廳要制定衛(wèi)生和安全管理制度，有相應(yīng)的防蠅、防鼠、防塵、清毒、更衣、盥洗、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設(shè)施。保證全體人員的膳食安全和食品安全。 (*)定期進(jìn)行消殺，至少每月進(jìn)行一次，蚊蠅、老鼠多時(shí)候要增加消殺次數(shù)。 (*)餐廳從業(yè)人員每年進(jìn)行健康體檢，領(lǐng)取合格的《健康證》后方可上崗工作，發(fā)現(xiàn)患傳染病人員應(yīng)立即換崗。 (*)食堂物品的使用和擺放應(yīng)按食品藥品監(jiān)督部門(mén)管理規(guī)定和要求執(zhí)行，并認(rèn)真接受相關(guān)部門(mén)的檢查，不合格之處要立即整改，并實(shí)行責(zé)任追究。 (*)餐廳工作間要與飯廳隔開(kāi)，非工作人員不得入內(nèi)。 (*)餐廳供應(yīng)的膳食應(yīng)保持新鮮，嚴(yán)禁供應(yīng)有毒、有害、腐爛、變質(zhì)、過(guò)期食品；廚師不收、不用、不做不新鮮或已腐爛變質(zhì)的原料；新鮮的蔬菜要認(rèn)真清洗；嚴(yán)防食物中毒或農(nóng)藥中毒。 (*)存放食品的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)干燥、通風(fēng)，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲(chóng)及其孳生條件的措施，貯存食品的容器必須安全、無(wú)害，防止食品污染。 (*)認(rèn)真做好防盜、防火、防毒、用電用氣安全，不準(zhǔn)私拉亂接電源；嚴(yán)禁將煤氣罐倒置外加熱使用；開(kāi)油鍋人員不得隨便離開(kāi)，防止發(fā)生事故。電器、制冷設(shè)備應(yīng)由專人管理。 (*)餐廳必須使用合格的壓力容器，每年要檢測(cè)，要定時(shí)檢查，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，液化氣罐與灶頭應(yīng)有隔離且滿足安全距離，嚴(yán)防事故發(fā)生。 (**)食品按要求存放。 ①各種干、鮮原料應(yīng)按其性質(zhì)不同有秩序地在貯藏室或冰箱內(nèi)存放，不隨地亂放，以免弄臟污染。 ②存放在冰箱內(nèi)的食物或半成品，要生熟分開(kāi)，有腥味的與沒(méi)有腥味的也應(yīng)分開(kāi)存放。 ③熟食品、鹵菜等應(yīng)妥善保管，經(jīng)常檢查，以免變質(zhì)。冬天放在外面，應(yīng)用潔凈白布蓋住，夏天放在冰箱里。 ④剩飯菜應(yīng)保管在通風(fēng)冰爽的地方，隔餐隔夜的飯菜要回鍋燒透后才能食用。 ⑤直接入口食品不用手直接拿取，包裝紙的食品，應(yīng)使用各種工具拿取。 ⑥調(diào)料器具應(yīng)加蓋，防沾染灰塵。醬油、醋過(guò)濾后，再倒入瓶?jī)?nèi)或調(diào)料器具內(nèi)使用，并要保持潔凈。 ⑦發(fā)現(xiàn)飯菜不新鮮時(shí)，應(yīng)妥善處理，不準(zhǔn)私自分發(fā)菜點(diǎn)。 (**)保持餐廳內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。 ①食堂每日清掃、每周大清掃，做到天棚、窗臺(tái)、四壁無(wú)灰塵；餐廳、灶房、操作間的地面，要隨時(shí)保持清潔。 ②餐具、售飯的案板，每餐清洗、潔凈無(wú)污染。 ③灶臺(tái)、水池要隨時(shí)清洗，沒(méi)有殘?jiān)酃浮?④食堂垃圾，一餐一清，絕無(wú)積攢。 ⑤餐具要一餐一清洗，一具一消毒。 ⑥餐廳、灶房、操作間的設(shè)備、工具、物品要擺放整齊有序，并有專人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。 ⑦食品容器嚴(yán)禁另作它用，盛生食和熟食的容器要求有明顯標(biāo)志，不得混用。 ⑧容器、菜板、菜刀要生熟分開(kāi)，用后及時(shí)洗刷干凈。 ⑨抹布使用后，要認(rèn)真進(jìn)行清洗，保持清潔，不隨意擺放。 ⑩冰箱應(yīng)經(jīng)常清洗，保持清潔，隨開(kāi)隨關(guān)，防止熱氣侵入。　　　　合同履行期限：合同簽訂生效之日起一年。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)(含監(jiān)獄企業(yè))、殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、聘用建檔立卡貧困人員物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求 *.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。 *.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú) *.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú) 三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔****〕***號(hào))。四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外) 地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng) 方式：線上售價(jià)：免費(fèi) 五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間) 地點(diǎn)：沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公共資源交易中心(沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)沈撫大道**號(hào)億豐家居建材村*號(hào)樓四樓(沈撫大道北側(cè)杏壇街與育才街之間)) 六、公告期限自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。 *、接收質(zhì)疑函方式：書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函 *、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜 *.供應(yīng)商須及時(shí)辦理**數(shù)字證書(shū)，否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“辦事指南”中的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書(shū)的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào))。 *.響應(yīng)文件遞交方式為線上遞交，同時(shí)需現(xiàn)場(chǎng)遞交備份響應(yīng)文件，并保持內(nèi)容一致。備份響應(yīng)文件為以*盤(pán)形式存儲(chǔ)的加密備份文件，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào)) *.開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)各供應(yīng)商需自行攜帶筆記本電腦及**數(shù)字證書(shū)等電子設(shè)備，進(jìn)行****或手機(jī)移動(dòng)證書(shū)(掃碼)登錄、報(bào)價(jià)解密等相關(guān)操作。 *.報(bào)價(jià)解密需在**分鐘內(nèi)完成。供應(yīng)商因自身操作問(wèn)題導(dǎo)致電子投標(biāo)(響應(yīng))文件無(wú)法解密，造成的一切不良后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 *.在電子化開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的其他特殊情況及其他未盡事宜，按財(cái)政廳最新文件執(zhí)行。注：供應(yīng)商在投標(biāo)(響應(yīng))的全過(guò)程中要隨時(shí)關(guān)注遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，及時(shí)獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。遼寧省政府采購(gòu)網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-**** **數(shù)字證書(shū)辦理咨詢電話：***-********/**** 或***-***-**** 九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 *.采購(gòu)人信息名稱：遼寧省公安廳沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)公安局地址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)金楓街**-*號(hào) 聯(lián)系方式： ***-******** *.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名稱：遼寧省沈撫公共資源交易服務(wù)有限公司地址：遼寧省沈撫示范區(qū)金楓街**-*號(hào)****-**** 聯(lián)系方式： ***-******** 郵箱地址： ******登錄后查看***.*** 開(kāi)戶行：盛京銀行沈陽(yáng)市泰山支行賬戶名稱：遼寧省沈撫公共資源交易服務(wù)有限公司賬號(hào)： ******************* *.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：吳娜電話： ***-******** 評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法登錄后查看附件：登錄后查看

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