拍賣公告
新疆維吾爾自治區庫爾勒市人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州和靜縣巴音路以東，兒童福利院以北，民政花園*幢商住樓*單元****室房產。建筑面積：***.**平方米；規劃用途：住宅；總層數：**層；所在層：**層。
評估價：******元 ；起拍價：******元 ；保證金：*****元；加價幅度：****元(及其整倍數)
貸款說明：本標的物可以向登錄后查看貸款，貸款額度標的物住宅最高**%、標的物商業房產最高**%(銀行機構將在競買人自有資金繳納后放款)，該標的物競買貸款可能需要銀行機構認可的第三方擔保，該服務將由第三方機構收取一定比例費用，如有需要可自行聯系拍賣輔助機構或銀行機構及擔保機構，銀行聯系方式：葉經理 *********** ；趙經理*********** ；擔保機構聯系方式：***********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。
五、特別提醒：(*)拍賣標的物以交付時的實物現狀為準，因標的物出現的法律權屬、經濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價格，法院及拍輔機構不承擔上述標的瑕疵擔保責任。(*)標的物以實物現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。(*)自行了解標的物一切現狀：包括所屬房產的相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的與該標的物相關的欠費情況，辦理產權過戶時的各種稅費比率等情況。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與法院、拍賣人無涉。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物過后登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費【包含：增值稅及附加、出讓金、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】及成交裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、暖、氣、物業費、車位管理費等欠費均依據相關法律法規由相應主體承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院及拍輔機構不負責辦理過戶手續，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續及辦理交接手續造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作任何過戶擔保及承諾，不承擔交接手續涉及的一切費用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的有限購買權人未參加競拍，視為放棄有限購買權。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：庫爾勒市人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************，行號：************)。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到新疆維吾爾自治區庫爾勒市人民法院簽署相關法律文件。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請新疆維吾爾自治區庫爾勒市人民法院和拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：****-*******
拍輔機構聯系方式：登錄后查看
馬先生***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
庫爾勒市人民法院
二〇二五年八月四日
