云南省鎮康縣人民法院
關于康達中緬商貿城**幢*單元***號商業用房
第一次拍賣公告
(****)云****執**號
臨滄市鎮康縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在鎮康縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院戶名：鎮康縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：登錄后查看名下位于臨滄市登錄后查看**幢*單元***號商業用房。
土地權益狀況描述(未分割前)：
| 不動產權證 |
云(****)鎮康縣不動產權第******號 |
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 坐落 |
登錄后查看 |
| **套土地分攤使用權面積 |
***.**㎡ |
| 土地用途 |
商務金融用地 |
| 權利性質 |
出讓 |
| 使用期限 |
****年*月**日至****年*月**日 |
房屋權屬狀況(**套商業用房)：
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 房屋建筑面積 |
****.**㎡ |
| 房屋用途 |
商業用房 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
本次拍賣標的物信息：
| 坐落及房號 |
康達中緬商貿城**幢*單元***號 |
| 總樓層 |
* |
| 所在樓層 |
*-* |
| 房屋用途 |
商業 |
| 房屋面積(㎡) |
***.** |
| 分攤土地面積(㎡) |
**.** |
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒：
*、評估報告作為拍賣文件的附件，意向競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。
*、標的物能否辦理過戶手續，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地相關主管部門咨詢并核實標的物過戶政策、流程、限制條件及所需材料。拍賣成交后，因標的物現狀、權利瑕疵、政策限制或買受人自身原因等導致無法辦理過戶登記的，法院不承擔任何責任，相關風險由買受人自行承擔。
*、拍賣標的物按《房地產權登記信息(獨幢、層、套、間房屋)》、《康達中緬商貿城分戶面積成果表(**幢)》記載面積進行拍賣，如意向競買人認為與實際面積不符的，可在競買前自行調查，并承擔相關費用，法院不承擔面積不符的瑕疵擔保責任。
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十二條第二款的規定，將標的物的瑕疵披露如下：
(*)拍賣標的物有查封。
(*)拍賣方于****年*月**日對拍賣標的物進行實地勘察，經現場勘查，該標的于勘查當日系空置狀態。
(*)拍賣標的物**幢*單元***號、**幢*單元***號、**幢*單元***號、**幢*單元***號、**幢*單元***號、**幢*單元***號等*套商業用房目前為連通使用狀態，且存在占有使用的情況，但未能收集到相關租賃合同、使用協議等書面文件資料，有意向的競買人務必在拍賣前自行對標的物的實際占有情況、租賃關系(如有)進行調查了解。買受人競買成功后，需自行負責對拍賣標的物進行隔斷，并自行與標的物現占有使用人協商處理騰退事宜。
(*)意向競買人務必在拍賣前對拍賣標的物進行全面了解調查，拍賣方僅提供現有的資料，對標的物的其他隱形瑕疵不做任何擔保，競買人一旦參與競拍，即視為已充分了解并接受標的物現狀及全部風險。
(*)拍賣標的物是否有欠繳的物業管理費用需意向競買人自行至該標的小區物業處查詢。
(*)有意者務必請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片視頻等，僅供意向競買人參考，不構成標的物的任何擔保。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各意向競買人自了解。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
上述信息摘自評估報告。
有需要看樣的意向競買人請聯系徐女士：***********統一安排時間看樣。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向鎮康縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鎮康縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鎮康縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,銀行聯號：************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(徐女士)
法院監督電話：****-*******(本院監察室)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省臨滄市鎮康縣南傘鎮永安路**號
(網址：**.******.***/****/**)
鎮康縣人民法院
****年*月**日
