拍賣公告
天津市河北區(qū)人民法院關(guān)于天津市河北區(qū)月云公寓*-***-***房產(chǎn)進行拍賣的公告(第一次拍賣)
天津市河北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在天津市河北區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：天津市河北區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：天津市河北區(qū)月云公寓*-***-***；
不動產(chǎn)權(quán)證號：津(****)河北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，津(****)河北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.*㎡；總樓層：共*層；所在樓層：所在*層；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋規(guī)劃用途：居??；共有情況：共同共有。
詳見標的物調(diào)查表。
起拍價：******元、保證金：******元、增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向天津市河北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
特別提醒：競買人需自行了解是否符合限購政策，如明知不符合而參加競拍或者提供虛假資料獲得購房資格，將承擔(dān)悔拍等法律責(zé)任。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到天津市河北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日*：**-**:**(節(jié)假日休息)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院將根據(jù)實際情況決定是否組織預(yù)展，具體事宜本院已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項咨詢電話：***********(劉女士)。
六、人民法院在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助買受人辦理標的物產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù)，所涉及的稅費依照法律和有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。標的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。
可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱、燃氣等欠費問題，由買受人自行解決，因上述原因造成標的物無法及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，相應(yīng)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人特定賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前到本院財務(wù)部門或繳入法院指定賬戶(戶名：天津市河北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：*******************，聯(lián)行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、依據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔公司：登錄后查看
咨詢電話：***********(劉女士)
監(jiān)督電話：***-********
技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市河北區(qū)黃緯路**號
天津市河北區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
