江西省新干縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的列表：
| 序號 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
建筑面積(㎡) |
房屋戶型 |
二拍起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
| * |
南昌市西湖區(qū)站前路**號中百(國恩)大廈南一樓****室(原規(guī)劃****室)(第**層，原房號：****) |
洪房權(quán)證西湖區(qū)字第********號 |
**.** |
一室一衛(wèi) |
****** |
***** |
**** |
特別提示：
*.部分圖片與標的實物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀及評估報告為準！
*.稅費承擔：按法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔。
*.標的物介紹:
①房屋坐落：江西省南昌市西湖區(qū)站前路**號中百(國恩)大廈南一樓****室(原規(guī)劃****室)(第**層，原房號：****)。
②建筑面積：**.**㎡。
③該房屋有抵押。
*.競買人資格限制：下列單位和人員不得競買
(一)、新干縣人民法院；
(二)、網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
(三)、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；
(四)、第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前**個小時向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用及辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中應由被執(zhí)行人承擔的費用，由買受人先行墊付，之后再從拍賣款中退還買受人。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在拍賣開始五個工作日前向本院提交相關(guān)材料，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入新干縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**：**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：農(nóng)村商業(yè)銀行，戶名：新干縣人民法院，賬號：****************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成功的，逾期支付余款，視為悔拍，拍賣保證金不予退還。
十一、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物，交付時間均為拍賣成交之日起*個月。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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委托辦理電話：****-*******(楊法官)
監(jiān)督電話： ****-*******
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聯(lián)系地址：江西省新干縣人民法院
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江西省新干縣人民法院
二○二六年二月十四日
