汝陽縣城關鎮城東村明鏡路汝河南半島國際城市花園**號樓*單元****室房產的拍賣公告
汝陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在汝陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：汝陽縣人民法院網址：登錄后查看)現公告如下：
一、拍賣標的：汝陽縣城關鎮城東村明鏡路汝河南半島國際城市花園**號樓*單元****室房產(豫(****)汝陽縣不動產權第*******號)，起拍價*******元，加價幅度****元，保證金******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年*月*日止(周末、節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。本院已委托壹錘定音拍服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由壹錘定音拍服統一安排)。聯系電話：****-********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。另上述房產是否能辦理不動產登記證書，需自行前往相關職能部門了解，造成不能辦理不動產登記證書的，自行承擔一切后果。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其他費用，依照相關行政法律、法規規定，由相應主體承擔。具體費用由競買人到相關部門自行詢問，與拍賣人無關。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因司法拍賣形成的稅費及其他費用，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
繳納方式：由原權利人承擔的相應費用買受人先行墊付，墊付后憑相關證據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的費用。買受人應自拍賣成交裁定書送達辦理產權過戶登記機關之日起十個工作日內向本院提交辦理過戶登記所繳納稅費的全部憑證，經本院審查后，依法退還其墊付的應由被執行人承擔的稅費，逾期本院執行部門不再受理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無，若存在本院未知情形的，本拍賣公告前五日向本院提交書面說明。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金******元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在*日內繳入法院指定賬戶(戶名：汝陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)第七條“實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構或組織承擔”“社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔”以及河南省高級人民法院關于印發《河南省高級人民法院關于網絡司法拍賣鋪助工作的管理方法(征求意見稿)》的有關規定，自****年*月*日起，本院網絡司法拍賣輔助工作委托拍輔機構承擔，被執行人依法需向拍輔機構支付輔助工作費用。拍輔機構收費標準及收費方式如下：
(一)拍賣不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用比例不超過*‰，超過***萬元的部分，不超過*‰。
(二)動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過*％；超過*萬元的部分不超過*％。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；
(三)單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過*萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單宗案件支付費用不得超過**萬元。
拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優先支付。以物抵債的，費用由接受該財產抵債的申請執行人或其他執行債權人先行墊付。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(張法官)，****-********、***********(壹錘定音拍服)。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
汝陽縣人民法院
二〇二五年十二月五日
