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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市榮昌區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：重慶市榮昌區(qū)人民法院)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市榮昌區(qū)昌元街道東大街***號*幢*單元*-*號房屋及室內(nèi)家具家電(東門安居)

評估價:******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)。

*.標(biāo)的物介紹：據(jù)執(zhí)行裁定書及評估報告記載：不動產(chǎn)權(quán)證號為***房地證 **** 字第 ***** 號；建筑面積:**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米；房屋用途:成套住宅；土地用途：住宅，土地使用權(quán)類型:出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)截止日期：****年*月**日；拍賣標(biāo)的物位于所在大樓(名義層)第*層(共*層)，屬東門小區(qū)(又名東門安居)，步梯房，有專業(yè)物業(yè)管理，室內(nèi)有裝修，目前由被執(zhí)行人使用。更多詳細(xì)情況見附件《評估報告》。

本次拍賣家具家電清單：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。

*.特別說明:(*)本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。(*)、本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修、固定的設(shè)備設(shè)施及室內(nèi)家具家電(詳見上表)，不包含債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。(*)、該房屋產(chǎn)權(quán)證記載地址為重慶市榮昌區(qū)昌元街道東大街***號*幢*單元*-*號房屋，據(jù)實地勘驗得知，實際坐落地址為重慶市榮昌區(qū)昌元街道東大街***號*幢*單元*-*號房屋，提請各位競買人注意。(*)、據(jù)實地勘驗得知，該標(biāo)的截止至****年**月**日，共欠物業(yè)費***元，車位場地使用費***元，該小區(qū)物業(yè)單價為**元/月(此欠費未經(jīng)司法確認(rèn)，僅供參考)，標(biāo)的物所涉水電費、物業(yè)費以及其他欠費情況請競買人自行向相關(guān)部門咨詢了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。預(yù)約看樣請致電登錄后查看人工預(yù)約：***********楊。

三、競買人條件：

*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，但應(yīng)不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市榮昌區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市榮昌區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市榮昌區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

*.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市榮昌區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

四、拍賣方式：

*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)

*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納：

*.競買人應(yīng)于競價前在京東網(wǎng)上注冊賬戶并進(jìn)行實名認(rèn)證。

*.注冊、認(rèn)證成功后請按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，京東系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

*.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市榮昌區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。

*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、稅費繳納：

*.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費以及大修基金由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。

*.標(biāo)的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)由買受人自行向相關(guān)部門了解，并按法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定由相關(guān)民事主體各自承擔(dān)。

七、過戶及交付：

*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費用自理。

*.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并在收到執(zhí)行裁定書**日內(nèi)完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法由出賣方繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費，申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)，逾期未申請，請自行向被執(zhí)行人追索，競買人是否符合過戶條件，請自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。

八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)不晚于競價程序開始日前第*個自然日與重慶市榮昌區(qū)人民法院聯(lián)系。

十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：登錄后查看

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重慶市榮昌區(qū)人民法院咨詢電話：***-********唐法官

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重慶市榮昌區(qū)人民法院

二〇二五年十一月十八日