廣西壯族自治區玉林市福綿區人民法院
拍賣公告
玉林市福綿區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。在玉林市福綿區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動[法院賬戶名：玉林市福綿區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************]，現公告如下：
拍賣標的物：玉林市玉州區民主南路**號歡樂頌小區*幢****房。
標的物詳情：玉林市玉州區民主南路**號歡樂頌小區*幢****房；產權面積***.**㎡，用途：住宅；房屋所在層：**層；他項權利：有抵押；不動產權證號：桂(****)玉林市不動產證明第*******號；權利人：李燕薇單獨所有。
二、競價時間及保留價、起拍價：本標的物擬進行第一次網上拍賣。
拍賣競價時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。當次拍賣流拍，進行第二次拍賣；當次拍賣成交，后續拍賣自動取消。
起拍價(保留價)：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、拍賣成交后，法院只提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶等手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證件的順利辦理。
*、標的物轉讓登記手續辦理過程中所涉及的的一切稅費和所需補交的相關稅費由相應方承擔，有可能存在的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
七、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構為：登錄后查看。
自公告之日起至開拍前一天由(登錄后查看)向意向競買人提供標的咨詢、看樣、指導報名等免費服務，需看樣的請提前預約，由登錄后查看安排看樣時間。咨詢電話：***********(黎女士)咨詢時間：周一至周五早上*:**-**：**；下午**:**-**:**。
該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。
八、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔,被執行人應承擔的部分稅費，由買受人先行墊付后憑稅務部門出具的票據向法院申請退還。
九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯系。
十、本次網絡司法拍賣事項，因本案相關當事人無法通知的(下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的)，自本公告發布之日起滿*日則視為已經通知本次拍賣事項。與本標的有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的優先購買權人相關說明：無。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統，在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在成交后七日內繳入法院指定賬戶[戶名：( ****)桂****執恢**號-李燕薇，開戶銀行：玉林市區農村信用合作聯社福綿信用社，賬號：***************]。
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院咨詢電話：***********(黎女士)
****-*******(張法官)
玉林市福綿區人民法院
****年*月**日
