鄒城市人民法院
關(guān)于拍賣鄒城市瑞安巷*號(hào)房地產(chǎn)的公告
鄒城市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鄒城市瑞安巷*號(hào)房地產(chǎn)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
拍賣標(biāo)的：
(一)實(shí)物狀況描述與分析
*、基本狀況
| 名稱 |
鄒城市瑞安巷*號(hào)許利華所屬自建房 |
| 坐落 |
位于鄒城市瑞安巷*號(hào)許利華所屬；所在土地四至范圍：南至王成花；北至韓開國(guó)；東至孫宜軍；西至/。 |
| 范圍 |
包括房屋及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、固定裝修及相關(guān)配套設(shè)施，但不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益 |
| 規(guī)模 |
房屋建筑面積為**平方米 |
| 用途 |
非成套住宅 |
| 房屋性質(zhì) |
自建房 |
| 權(quán)屬 |
房屋所有權(quán)人為許利華 |
*、土地基本狀況
| 四至 |
所在土地四至范圍：南至王成花；北至韓開國(guó)；東至孫宜軍；西至/。 |
| 形狀 |
所在區(qū)域宗地呈較規(guī)則多邊形，拍賣標(biāo)的為分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，土地形狀對(duì)拍賣標(biāo)的影響不大 |
| 開發(fā)程度 |
宗地紅線內(nèi)外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊、通氣、供暖，宗地紅線內(nèi)土地平整 |
*、建筑物基本狀況
| 建筑結(jié)構(gòu) |
磚木結(jié)構(gòu) |
| 設(shè)施設(shè)備 |
供電、上水、下水、通信等設(shè)施完備，使用正常 |
| 裝飾裝修 |
拍賣標(biāo)的外墻面刷防水涂料，入戶門為鐵框木質(zhì)雙開大門，室內(nèi)水泥地面，部分地面鋪石磨石地磚，木門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，院子一處，鋪水泥地面，主房*間，配房*間。 |
| 空間布局 |
南北通透，采光通風(fēng)較好，布局合理 |
| 樓層/層高 |
房屋總層數(shù)為*層，其位于第*層；標(biāo)準(zhǔn)層高 |
| 朝向 |
南北 |
| 新舊程度 |
房屋質(zhì)量完好，維護(hù)情況一般 |
| 其他 |
無 |
(二)權(quán)益狀況描述與分析
| 權(quán)利人 |
許利華 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
魯(****)鄒城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
鄒城市瑞安巷*號(hào) |
| 房屋共有情況 |
單獨(dú)所有 |
| 用途 |
非成套住宅 |
| 房屋性質(zhì) |
自建房 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
磚木結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
*/* |
| 建筑面積 |
**㎡ |
| 竣工時(shí)間 |
****年**月**日 |
(三)區(qū)位狀況描述與分析
| 位置 |
鄒城市瑞安巷*號(hào)許利華所屬自建房；所在土地四至范圍：南至王成花；北至韓開國(guó)；東至孫宜軍；西至/ |
| 交通 |
朝陽街為區(qū)域次干道，對(duì)內(nèi)對(duì)外交通較便捷；拍賣標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)配備有地上停車位，停車便捷程度較好 |
| 外部配套設(shè)施 |
所在區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，公共服務(wù)設(shè)施較完善，居住氛圍濃厚 |
| 周邊環(huán)境 |
附近有百貨大樓超市(大胡店)、龍貴購(gòu)物廣場(chǎng)(嶧山路店)、匡衡小學(xué)、鄒城市兗礦第二中學(xué)、大胡小學(xué)、幼兒園、超市、銀行等，生活便捷度好 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節(jié)假日休息)，本次拍賣不組織看樣，有意者請(qǐng)自行前往了解情況。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記變更手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費(fèi)用及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶各自所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
*.競(jìng)買人須承諾，如不符合競(jìng)買要求，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“鄒城市瑞安巷*號(hào)房地產(chǎn)的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(時(shí)法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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聯(lián)系電話：***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二五年八月四日
