吉林省松原市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在吉林省松原市中級人民法院人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：吉林省松原市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于松原市寧江區(qū)臨江街東鎮(zhèn)國際城**幢(東鎮(zhèn)瀾熙公館**棟*單元)***、***、****、****共計四套住宅，鋼混結(jié)構(gòu)的住宅用途房屋。所在樓幢總層數(shù)**層，朝向為南北向，標準格局，兩室一廳一廚一衛(wèi)。現(xiàn)狀均為毛坯房狀態(tài)，層高均為*.*米，所在樓幢外粉飾真石漆。防盜門入戶，內(nèi)粉飾水泥抹灰，水泥地面，塑鋼窗。有水、電、暖設施。
拍賣標的地基基礎有足夠的承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降；梁、板平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動；屋面防水層、隔熱層、保溫層完好。該宗地開發(fā)程度為七通，即宗地紅線外供水、排水、通路、通電、通訊、通熱力、通燃氣及紅線內(nèi)場地平整，地勢平坦，地塊較規(guī)則，無污染。
拍賣標的位于東鎮(zhèn)國際城**幢***、***、****、****(現(xiàn)場勘查時小區(qū)物業(yè)名稱為東鎮(zhèn)瀾熙公館**幢**棟)，該幢樓位于東鎮(zhèn)瀾熙公館內(nèi)，不臨街。所在宗地四至：東臨昌盛街、南臨扶余大街、西臨空地、北臨東鎮(zhèn)雅苑小區(qū)。區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達，交通通達度較好，出入可利用交通工具；網(wǎng)約車或出租車、私家車、公交，公交線路輻射范圍較大，交通便捷度較好。
| 序號 |
房號 |
所在樓層 |
規(guī)劃 用途 |
面積 (㎡) |
評估價格 (元) |
第二次拍賣 保留價(元) |
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東鎮(zhèn)國際城 **幢*** |
*/** |
成套 住宅 |
**.** |
***，*** |
***，***.** |
| * |
東鎮(zhèn)國際城 **幢*** |
*/** |
成套 住宅 |
**.** |
***，*** |
***，***.** |
| * |
東鎮(zhèn)國際城 **幢**** |
**/** |
成套 住宅 |
**.** |
***，*** |
***，***.** |
| * |
東鎮(zhèn)國際城 **幢**** |
**/** |
成套 住宅 |
**.** |
***，*** |
***，***.* |
| 合計 |
***.** |
*，***，*** |
***，***.* |
上述拍賣標的第二次拍賣保留價均為該房產(chǎn)評估價格的**%，保證金為*萬元，加價幅度****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向松原市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到松原市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，本院不組織看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的罰款等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)于本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：吉林省松原市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****-******)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自登錄后查看(松)［****］第*****號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。
咨詢電話：****-******* *********** 范法官
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：吉林省松原市寧江區(qū)沿江東路****號
吉林省松原市中級人民法院
二〇二五年十一月二十七日
