扎 蘭 屯 市 人 民 法院
網絡司法變賣公告
扎蘭屯市人民法院將于****年**月*日**時起(變賣周期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統自動生成時間為準)在扎蘭屯市人民法院登錄后查看法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：扎蘭屯市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：位于呼倫貝爾市扎蘭屯市河西辦事處南市社區尚品雅魯小區****號樓***室，建筑面積約***.**平方米，不動產權證號：蒙(****)扎蘭屯市不動產權第*******號。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。
本次拍賣為變賣，協議價格：******.**元，起拍價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。請競買人參與競拍前至稅務機關、國土部門核實該標的物過戶及是否繳納相關產生的稅費情況，謹慎購買。
*、若變賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內容為準。標的物為現狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，所涉及可能存在的其他費用如物業費、水費、熱電費、電費等欠費亦均由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于變賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參加競拍的應于變賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書，合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后五日內繳入法院指定賬戶。
收款單位：扎蘭屯市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
開戶行號：************
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(蘇法官)
網拍輔助單位：登錄后查看
**小時專項咨詢、看樣電話：***********(于相澤)
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助服務機構監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
扎蘭屯市人民法院
二〇二五年十月十七日
本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為變賣通知已送達。
