重慶市開州區人民法院

拍賣公告

重慶市開州區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市開州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市開州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市開縣漢豐街道開州大道(東)***號附*號*幢*單元*層*號的房產一套【產權證號：***房地證****字第*****號】

標的物介紹：標的物位于重慶市開縣漢豐街道開州大道(東)***號附 *號*幢*單元*層*號，房屋建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.*平方米，房屋結構：混合結構，房屋用途：商服，土地使用權類型：劃撥，土地用途：商服，所在樓層：名義層*、物理層*。(詳見評估報告)

特別說明：*.本次拍賣僅包括房屋本身及室內二次裝飾裝修以及所在物業共享的公共部分的設施設備，不包含室內動產；*.拍賣房屋已簡單裝修，室內裝修有破損、墻面有大面積發霉漏水痕跡，室內未通天然氣，該標的證載坐落為開縣漢豐街道開州大道(東)***號附*號*幢*單元*層*號，現根據開州區公安局文峰派出所出具的《房屋坐落證明》記裁，該標的現地址確認重慶市開州區文峰街道開州大道(東)***號。該標的現有租賃，租賃期限為*年,自****年*月**日起至****年*月**日止，租金及支付方式年租金為人民幣捌仟元整(￥****元)，租金按年支付(具體詳見租賃合同，租金詳情及租金繳納情況請競買人自行到實地勘查了解，并由買受人承擔相應風險責任)。*.本次拍賣為現狀拍賣，拍賣成交后法院按照產權證書記載的面積和實物現狀進行交付，標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險；*.截止到****年**月**日該標的暫無專業物管；水、電等欠費情況不詳，拍賣房屋所欠的物管、水、電、大修基金等費用，以及未明確繳費義務人的費用(具體費用以交付時為準)均由買受人自行了解并承擔；*.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，若標的物土地使用權到期或需變更土地性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人實地看樣并了解相關情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向法院辦理委托手續。委托手續經法院確認后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。

多人聯合競買標的物的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯合競買協議及相關材料，經法院確認后才能報名進行聯合競買。

優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

買受人虛構購買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)；看樣預約：登錄后查看聯系電話：***-*******或登錄登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，依法應由出賣人繳納的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市開州區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》、《標的物調查情況表》，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。

咨詢電話：登錄后查看***-*******；

法院咨詢電話：***-********；

法院監督電話：***-********；

聯系地址：重慶市開州區云楓街道濱湖西路***號：

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********；

重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********；

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

二〇二五年十二月九日