第一次拍賣公告
烏蘭浩特市人民法院關于拍賣
烏蘭浩特市鐵西辦事處百盛雅居小區*號樓*單元****室*-**-***-**號房屋的公告
烏蘭浩特市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在烏蘭浩特市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：烏蘭浩特市人民法院，網址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：烏蘭浩特市鐵西辦事處百盛雅居小區*號樓*單元****室*-**-***-**號房屋(建筑面積：***.**平方米，產權證號：蒙(****)烏蘭浩特市不動產證明第*******號),規劃用途為住宅，室內裝修以實地看樣為準，位置以實地看樣為準系統提供僅供參考。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。
該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。
特別說明：該房屋未辦理不動產權證書，需進戶至現房主名下，再過戶至買受人名下，現面積為商品房買賣合同面積，具體面積以不動產登記中心為準，辦理不動產證書時間以不動產登記中心為準，房屋未騰空，交付時以現狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內設施、物品等，若有物品可能存在后續處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向烏蘭浩特市人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到烏蘭浩特市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣開始前接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者統一進行現場看樣。(標的物所在城市如出現疫情，隨時暫停看樣，遵循國家疫情防控相關規定。)
登錄后查看 ***********
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由買受人承擔(如交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定必須由標的物所有人承擔的則由買受人先行墊付，墊付后由買受人向標的物所有人或被執行人另行主張權利，上述稅費不在拍賣、變賣款中扣除)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費具體費用請競買人與拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，關于戶口過戶問題請詳細咨詢當地公安戶籍部門，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，關于戶口過戶問題請詳細咨詢當地公安戶籍部門，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣前****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣已經通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經通知，因電話與短信多次聯系均未聯系到當事人，現公示滿*日視為已經通知。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:烏蘭浩特市人民法院執行款專戶，開戶銀行:中國登錄后查看，賬號: *******************，并注明案號(****)內****執恢****號)
*、支付寶網上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付可查看:登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息，本院及拍賣輔助機構不承擔其他任何損失，報名競買即視為接受此條款。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：登錄后查看 ***********
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
烏蘭浩特市人民法院
二〇二五年十二月二十四日
