變賣公告
浙江省湖州市南潯區人民法院****年*月*日**時(競價周期與延時除外)在浙江省湖州市南潯區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：湖州市南潯區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**(執行法院網址)，，現公告如下：
變賣標的：湖州市南潯區南潯鎮中和家私二期*幢***-*室的不動產(含固定裝修)
湖州市南潯區南潯鎮中和家私二期*幢***-*室的不動產(含固定裝修)【權證號：*********；房屋用途：城鎮住宅用地/住宅；房屋建筑面積：***.**平方米；登記時間：****年**月**日；有抵押；無租賃；已騰空；】具體以標的物現狀為準；限購的具體情況請自行咨詢當地主管部門；
該不動產權屬人為陳*單獨所有，權利負擔信息：有；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法為被執行人負擔不動產變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等；買受人負擔印花稅、契稅等。(詳見附件)
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數)。
注：過戶、限購、學籍等具體情況請自行咨詢不動產所在地相關部門。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：***-*******或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，在本院過戶裁定書送達買受人三十日內向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。可能存在水電、物業欠費等，均由買受人負擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(戶名：湖州市南潯區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*** *** *** *** ***)、(戶名：湖州市南潯區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*** **** **** **** ****)
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******。
咨詢電話：來拍法服聯系電話：***-*******，本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：浙江省湖州市南潯區南潯鎮南林中路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
湖州市南潯區人民法院
****年**月**日
