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通遼市科爾沁區人民法院關于變賣通遼市科爾沁區西門辦事處百姓家園

*#樓*層***室的公告

通遼市科爾沁區人民法院將于****年**月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在通遼市科爾沁區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：通遼市科爾沁區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

變賣標的：通遼市科爾沁區西門辦事處百姓家園*#樓*層***室(建筑面積：**.**平方米，不動產權證書號：蒙房權證通遼市字第************號)。

評估價：******.**元，變賣起拍價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元。

一、特別說明

*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。

*、標的物以現狀進行變賣，對變賣的標的物是否拖欠相關費用不詳，由買受人或者接收人自行查詢，了解。如拖欠物業費、供熱費、水電費等按法律規定負擔，辦理過戶相關稅費由買受人自行承擔。本院不負責協調相關費用及過戶等費用，需強制遷出后交付。

*、***室與*#樓***室、***室、***室打通整體使用，入戶門在***室對應的公共通道，對應的公共通道已被業主裝修占用，公共通道的建筑面積未在證載建筑面積內。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢，有意者請與本院聯系(時間由本院安排)安排時間看樣。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶相關稅費按法律規定承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十五日內交入法院指定賬戶：

(戶名：通遼市科爾沁區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，支付教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

變賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****－*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： ***********(承辦法官：王法官)

***********(網拍專員)

淘寶技術咨詢：***-***-****

網拍協助機構看樣電話：***********(拍賣公司)

網拍協助機構客戶服務中心電話：***-****-***

網拍協助機構服務監督電話：****-*******

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

通遼市科爾沁區人民法院

二〇二五年十一月十一日

本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為變賣通知已送達。