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高碑店市人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網絡司法變賣平臺上進行公開變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內任意時間出價，則進入**小時競價程序。現公告如下：

一、變賣標的物：

高碑店市陽光***小區**號樓*單元***室房產

不動產權證號：*******號

建筑面積：***.**平方米

評估價：******元，變賣價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或****元的整數倍)。

瑕疵說明：房產已查封，該房產已騰空，成交后法院負責交付。

具體情況見評估報告

具體情況見詢價報告

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與代理人一同到本院辦理交接手續。委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權主體、權利性質、優先權順序及變賣前通知情況：*、無優先購買權人。*、本次變賣事項已經通知可聯系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。

四、咨詢時間與方式：本院自****年**月**日起工作時間接受咨詢，聯系電話：*********** ***********。

有意者請與本院聯系統一安排查驗標的物。

本院已委托登錄后查看作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統一咨詢及組織查驗等工作。司法拍賣輔助機構聯系電話：*********** ***********。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

六、競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現狀已經確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用及其他費用均按相關法律法規各自負擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物有人實際承租使用，相關的租賃情況競買人可自行前往現場及物業管理部門咨詢了解，因租賃關系引起的法律問題由買受人自行承擔。

十、變賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后**日內將變賣成交價余款繳入法院指定賬戶(戶名:高碑店市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，交款時注明本院執行案號(****)冀****執恢**號，以便查收)，并在交齊變賣款后**日內(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到本院領取法律文書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、競價變賣成交后買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

十二、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

聯系電話：****-*******

聯系人： 付法官

此公告在淘寶網、人民法院訴訟資產網、公拍網、京東網、工商銀行融*購、北京產權交易所、中國拍賣行業協會網上發布。

河北省高碑店市人民法院

二〇二五年八月二十九日