| [*]蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目的招標公告 |
| 項目編號 |
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項目名稱 |
蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目 |
| 標段編號 |
*********************** |
標段名稱 |
蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目代建代銷+***工程總承包 |
| 招標人名稱 |
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| 代理機構(gòu)名稱 |
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| 項目批準機關(guān)名稱 |
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| 工程所須資金來源 |
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| 工程地點 |
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| 工程規(guī)模 |
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| 標段具體信息 |
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| 申請人可申請的最多標段數(shù) |
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| 報名地點 |
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| 公告發(fā)布日期 |
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| 計劃開工時間 |
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計劃竣工時間 |
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| 公告開始時間 |
****年*月**日 |
公告結(jié)束時間 |
****年*月*日 |
| 工程類型 |
房屋建筑施工 |
| 申請人應(yīng)當具備的主要資格條件 |
| 申請人資質(zhì)類別和等級 |
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| 擬選報名人員資質(zhì)等級 |
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| 企業(yè)業(yè)績、信譽 |
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| 項目經(jīng)理(總監(jiān))/建造師業(yè)績、信譽 |
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| 其他條件 |
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| 公告信息 |
第一章招標公告 項目編號：***************** *.招標條件 本招標項目蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目已經(jīng)由興化市數(shù)據(jù)局以關(guān)于同意興化市蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目核準的批復興數(shù)核發(fā)[****]**號批準建設(shè)，招標人為興化市?禾置業(yè)有限公司，招標代理為興化國投項目管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資。項目已具備招標條件，現(xiàn)對蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目代建代銷+***工程總承包進行公開招標。 *.項目概況與招標范圍 *.*項目地點：項目位于南亭路北側(cè)，桃李園項目東西兩側(cè)，占地約**畝 *.*工程規(guī)模：商品住宅開發(fā)及相關(guān)配套 *.*工期要求：***日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發(fā)包內(nèi)容 合同估算價(萬元) *********************** 蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目代建代銷+***工程總承包 包括但不限于紅線范圍內(nèi)的地勘、初步設(shè)計、工程施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算編制、工程施工、安裝調(diào)試直至竣工驗收合格整體移交及缺陷責任期內(nèi)的保修，以及代建、代銷等總承包項目的全部內(nèi)容。具體參考招標人提供的資料：實施區(qū)域紅線圖、設(shè)計任務(wù)書、可行性研究報告(其中紅線圖、設(shè)計任務(wù)書以主管部門出具的相關(guān)成果為準) *****.** *.*付款方式：詳見招標文件 *.投標人資格要求 *.*投標人資質(zhì)條件： (*)具備/及以上資質(zhì)； (*)具備有效的營業(yè)執(zhí)照； *.*投標人擬派項目負責人資格： (*)投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執(zhí)業(yè)資格； *.*.投標人及擬派總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人應(yīng)具備的要求： (*)投標人(含采用聯(lián)合體形式投標的投標人)資質(zhì)須同時滿足下列①、②、③要求： ①投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責登錄后查看登錄后查看的單位其資質(zhì)須符合本項要求)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：具備登錄后查看及以上資質(zhì)； ②投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責設(shè)計的單位其資質(zhì)須符合本項要求)設(shè)計資質(zhì)：具備【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級】及以上資質(zhì)； ③投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責施工的單位其資質(zhì)須符合本項要求)施工資質(zhì)：具備【施工總承包?建筑工程?建筑工程二級】登錄后查看資質(zhì)； (*)投標人中的施工企業(yè)具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證； (*)投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有有效的一級注冊建筑師資格或一級注冊建造師(建筑工程專業(yè))，無在建工程，且為代建代銷全周期管理單位(即負責代建代銷全周期管理的單位)正式員工； (*)項目施工負責人具備有效的一級注冊建造師建筑工程專業(yè)且具有安全生產(chǎn)考核合格證書*證，且在本施工單位注冊； (*)投標人擬派設(shè)計負責人應(yīng)當具有有效的一級注冊建筑師資格，且為設(shè)計單位(即負責設(shè)計的單位)正式員工； (*)總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 ③在其他企業(yè)擔任法定代表人。 (*)投標人(含成員單位)為擬派總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人、設(shè)計負責人及項目管理機構(gòu)人員(如有)繳納的養(yǎng)老保險(時間要求：****年*月-****年*月內(nèi)任意一個月，其他要求：應(yīng)載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料)，退休人員(不超過**歲)提供退休證明以及勞務(wù)關(guān)系證明(如勞務(wù)合同等)。 (*)工程總承包項目經(jīng)理可兼任項目施工負責人，不可兼任設(shè)計項目負責人。 *.*業(yè)績要求 (*)工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有以下類似工程業(yè)績之一： (*)工程總承包業(yè)績要求：以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類總承包業(yè)績； (*)設(shè)計業(yè)績要求：以設(shè)計負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類設(shè)計業(yè)績； (*)施工業(yè)績要求：以施工負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類施工業(yè)績； (*)代建代銷業(yè)績要求：以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類代建代銷業(yè)績； 業(yè)績有效期自****年*月*日起至招標公告發(fā)布之日止(施工業(yè)績、代建代銷業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以設(shè)計合同簽訂的時間為準；面積以竣工驗收證明上載明的數(shù)值為準)；證明材料詳見投標人須知前附表**.*項要求。 (*)投標人應(yīng)當具有以下類似工程業(yè)績之一： (*)工程總承包業(yè)績要求： 無 (*)設(shè)計業(yè)績要求： 無 (*)施工業(yè)績要求： 無 業(yè)績有效期自 年 月 日起至招標公告發(fā)布之日止(施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以設(shè)計合同簽訂的時間為準；面積以竣工驗收證明上載明的數(shù)值為準)；證明材料詳見投標人須知前附表**.*項要求。 注：如果投標人采用非聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是聯(lián)合體成員承擔的項目，不予認可； *.*信譽要求：投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形： (*)在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的； (*)在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的(曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包)； 以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。 注：上述*.*(*)、*.*(*)、*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 *.*本次招標(接受)聯(lián)合體投標。 采用聯(lián)合體投標的，除應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規(guī)定外，還應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員不超過*家，聯(lián)合體牽頭人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 *.*其他要求： *.*.*信用要求：①根據(jù)蘇信用辦[****]** 號文規(guī)定，經(jīng)查詢，未列為聯(lián)合懲戒對象的，未被限制投標的。②未被興化市安全生產(chǎn)委員會通報停止投標資格的。 *.*.*投標人應(yīng)自行在泰州市公共資源交易網(wǎng)下載本工程招標文件、招標控制價、招標答疑、圖紙等資料，下載時間在招標公告發(fā)布的同時開始，請各投標人自行關(guān)注，否則，引起的后果由投標人自行承擔。 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *.招標文件獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 *.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版**(標證通)”、“江蘇**數(shù)字證書”登錄“電子交易平臺”獲取; 本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設(shè)工程電子交易平臺*.*; *.投標截止時間 *.*投標截止時間為：****年**月**日**時**分 *.評標方法 *.*是否評定分離：是; *.*本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 評標辦法 登錄后查看登錄后查看 第一階段：先對設(shè)計文件及資格審查資料(實行資格后審的)進行評審。在設(shè)計文件評審及資格審查(實行資格后審的)合格(得分**%以上，具體合格分在招標文件中明確)的投標人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前若干名的(不少于*名，具體數(shù)量在招標文件中明確)，才能進入第二階段評標，設(shè)計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第二階段評標。 資格評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 安全生產(chǎn)許可證 具備有效的安全生產(chǎn)許可證(設(shè)計單位無須提供) 資質(zhì)證書 具備有效的資質(zhì)證書 資質(zhì)等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 財務(wù)要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 業(yè)績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 擬派工程總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人、設(shè)計負責人要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定的其他要求 設(shè)計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設(shè)計文件合格性評審 合格分：**分 *.*.* 擇優(yōu)進入第二階段評審 設(shè)計文件合格且排名前*名，末位排名并列的，并列的全部進入。 *.*.* 設(shè)計文件得分是否帶入第二階段 √帶入□不帶入 …… …… 第二階段：評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務(wù)技術(shù)標進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性評審標準 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； 投標文件簽字蓋章 符合第二章投標人須知*.*.*簽字蓋章的要求 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關(guān)暗標的要求 …… …… *.*.* 響應(yīng)性評審標準 投標內(nèi)容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 工程質(zhì)量 投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 誠信投標承諾書 符合招標文件要求 其他要求 無評標辦法第登錄后查看 條所列情形 …… …… 詳細評審 條款號 評審因素 分值 登錄后查看 項目管理組織方案 *分 登錄后查看 工程總承包報價 **分 …… …… …… …… …… …… 登錄后查看登錄后查看 分值構(gòu)成 (總分***分) 技術(shù)標：方案設(shè)計文件(含營銷管理方案)：**分 項目管理組織方案：*分 經(jīng)濟標：工程總承包報價：**分 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * *.*方案設(shè)計文件(含營銷管理方案(**分) *．總平面布局(*分) 總體布局是否合理科學； 交通流線是否合理實用、可操作； 機動車、人行出入口是否合理，是否有利于人車分流、配置是否滿足規(guī)范等要求； 是否滿足間距、日照等規(guī)范要求； 總平與周邊建筑及市政道路的關(guān)系處理； 消防環(huán)道及登高等是否滿足要求。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 功能布局(*分) 建筑平面布局緊湊； 功能分區(qū)明確，流線清晰相互聯(lián)系； 地下層平面布局合理性； 戶型舒適。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *．建筑外觀(*分) 建筑外觀體現(xiàn)項目品質(zhì)與形象； 建筑立面、色彩等是否合理科學。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 綠化景觀(*分) 綠化景觀設(shè)計思路、設(shè)計風格和空間意向圖是否合理科學，與周圍環(huán)境是否相協(xié)調(diào)。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 專業(yè)設(shè)計方案(* 分) 消防、人防、節(jié)能、海綿城市設(shè)計等是否符合國家及地方規(guī)范要求。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *．設(shè)計深度(*分) *．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。 *．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 營銷管理方案(**分) 市場調(diào)研、項目理解、客戶及產(chǎn)品定位、營銷策略、價格策略、針對市場變化所采取的應(yīng)對策略。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分。 * 工程總承包報價(**分) 報價評審(工程總承包范圍內(nèi)的所有費用)(**分) *.評標基準值計算方法的確定 以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮*%-*%(具體數(shù)值由招標人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%中開標時隨機抽取)為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 *.特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式： □評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； □除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； √除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結(jié)果產(chǎn)生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 說明： *.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價； *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理組織方案(*分) *．項目管理難點及特點分析及建設(shè)總體安排(*分) *、現(xiàn)狀分析、設(shè)計要求分析、進度、質(zhì)量控制分析、安全及環(huán)境保護分析等；項目管理重點、難點分析； *、項目管理目標；技術(shù)管理、資金管理、信息管理、風險管理、竣工驗收管理；工程結(jié)算；交付與產(chǎn)權(quán)辦理；項目回訪保修管理等。 *．組織協(xié)調(diào)及質(zhì)量、進度控制登錄后查看 項目內(nèi)外部的組織協(xié)調(diào)；項目質(zhì)量控制(準備階段、實施階段、竣工驗收等階段質(zhì)量控制)、項目進度控制(計劃網(wǎng)絡(luò)圖、各階段進度控制)。 *．造價控制、安全文明措施及新技術(shù)應(yīng)用(*分) 造價控制計劃、成本目標設(shè)定及實現(xiàn)措施；變更管理、竣工驗收及結(jié)算管理；安全保證計劃的制定與實施，重點部位的安全防控措施；文明施工及環(huán)境保護控制措施等；新技術(shù)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量和效率等。 注：*．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構(gòu)評分點除外)除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。 *、項目管理組織方案不得超過***頁，超過扣*分。 *.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發(fā)布 *.聯(lián)系方式 招標人: 興化市?禾置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu): 興化國投項目管理有限公司 地址: 興化市昭陽街道英武路居委會美食街*幢樓三樓 地址: 興化市政務(wù)服務(wù)中心南大門東 電子郵箱: 電子郵箱: 聯(lián)系人: 張先生 聯(lián)系人: 蔡先生 電話: ****-******** 電話: ****-******** |
| 招標人聯(lián)系方式 |
| 地址 |
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聯(lián)系人 |
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| 傳真 |
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聯(lián)系人 |
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| 郵編 |
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| 報名信息 |
請申請人于 至 ，每天上午 時 分 至 時 分，下午 時 分 至 時 分(公休日，節(jié)假日除外)到 報名，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于 至 ，每天上午 時 分至 時 分，下午 時 分至 時 分(公休日、節(jié)假日除外)到 獲取 。 |
| 特殊公告 [*] 第一章招標公告 項目編號：***************** *.招標條件 本招標項目蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目已經(jīng)由興化市數(shù)據(jù)局以關(guān)于同意興化市蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目核準的批復興數(shù)核發(fā)[****]**號批準建設(shè)，招標人為興化市?禾置業(yè)有限公司，招標代理為興化國投項目管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資。項目已具備招標條件，現(xiàn)對蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目代建代銷+***工程總承包進行公開招標。 *.項目概況與招標范圍 *.*項目地點：項目位于南亭路北側(cè)，桃李園項目東西兩側(cè)，占地約**畝 *.*工程規(guī)模：商品住宅開發(fā)及相關(guān)配套 *.*工期要求：***日歷天 *.*招標范圍及標段劃分 標段編號 標段名稱 發(fā)包內(nèi)容 合同估算價(萬元) *********************** 蓮溪湖*號、*號地塊開發(fā)項目代建代銷+***工程總承包 包括但不限于紅線范圍內(nèi)的地勘、初步設(shè)計、工程施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算編制、工程施工、安裝調(diào)試直至竣工驗收合格整體移交及缺陷責任期內(nèi)的保修，以及代建、代銷等總承包項目的全部內(nèi)容。具體參考招標人提供的資料：實施區(qū)域紅線圖、設(shè)計任務(wù)書、可行性研究報告(其中紅線圖、設(shè)計任務(wù)書以主管部門出具的相關(guān)成果為準) *****.** *.*付款方式：詳見招標文件 *.投標人資格要求 *.*投標人資質(zhì)條件： (*)具備/及以上資質(zhì)； (*)具備有效的營業(yè)執(zhí)照； *.*投標人擬派項目負責人資格： (*)投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備/執(zhí)業(yè)資格； *.*.投標人及擬派總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人應(yīng)具備的要求： (*)投標人(含采用聯(lián)合體形式投標的投標人)資質(zhì)須同時滿足下列①、②、③要求： ①投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責登錄后查看登錄后查看的單位其資質(zhì)須符合本項要求)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：具備登錄后查看及以上資質(zhì)； ②投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責設(shè)計的單位其資質(zhì)須符合本項要求)設(shè)計資質(zhì)：具備【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級】及以上資質(zhì)； ③投標人(投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，其中負責施工的單位其資質(zhì)須符合本項要求)施工資質(zhì)：具備【施工總承包?建筑工程?建筑工程二級】登錄后查看資質(zhì)； (*)投標人中的施工企業(yè)具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證； (*)投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有有效的一級注冊建筑師資格或一級注冊建造師(建筑工程專業(yè))，無在建工程，且為代建代銷全周期管理單位(即負責代建代銷全周期管理的單位)正式員工； (*)項目施工負責人具備有效的一級注冊建造師建筑工程專業(yè)且具有安全生產(chǎn)考核合格證書*證，且在本施工單位注冊； (*)投標人擬派設(shè)計負責人應(yīng)當具有有效的一級注冊建筑師資格，且為設(shè)計單位(即負責設(shè)計的單位)正式員工； (*)總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 ③在其他企業(yè)擔任法定代表人。 (*)投標人(含成員單位)為擬派總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人、設(shè)計負責人及項目管理機構(gòu)人員(如有)繳納的養(yǎng)老保險(時間要求：****年*月-****年*月內(nèi)任意一個月，其他要求：應(yīng)載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料)，退休人員(不超過**歲)提供退休證明以及勞務(wù)關(guān)系證明(如勞務(wù)合同等)。 (*)工程總承包項目經(jīng)理可兼任項目施工負責人，不可兼任設(shè)計項目負責人。 *.*業(yè)績要求 (*)工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有以下類似工程業(yè)績之一： (*)工程總承包業(yè)績要求：以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類總承包業(yè)績； (*)設(shè)計業(yè)績要求：以設(shè)計負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類設(shè)計業(yè)績； (*)施工業(yè)績要求：以施工負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類施工業(yè)績； (*)代建代銷業(yè)績要求：以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積在*萬平方米(含)以上的住宅類代建代銷業(yè)績； 業(yè)績有效期自****年*月*日起至招標公告發(fā)布之日止(施工業(yè)績、代建代銷業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以設(shè)計合同簽訂的時間為準；面積以竣工驗收證明上載明的數(shù)值為準)；證明材料詳見投標人須知前附表**.*項要求。 (*)投標人應(yīng)當具有以下類似工程業(yè)績之一： (*)工程總承包業(yè)績要求： 無 (*)設(shè)計業(yè)績要求： 無 (*)施工業(yè)績要求： 無 業(yè)績有效期自 年 月 日起至招標公告發(fā)布之日止(施工業(yè)績和工程總承包業(yè)績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設(shè)計業(yè)績以設(shè)計合同簽訂的時間為準；面積以竣工驗收證明上載明的數(shù)值為準)；證明材料詳見投標人須知前附表**.*項要求。 注：如果投標人采用非聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯(lián)合體形式參加投標的，投標人類似工程業(yè)績不是聯(lián)合體成員承擔的項目，不予認可； *.*信譽要求：投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形： (*)在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的； (*)在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的(曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包)； 以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。 *.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。 注：上述*.*(*)、*.*(*)、*.*、*.*項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 *.*本次招標(接受)聯(lián)合體投標。 采用聯(lián)合體投標的，除應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規(guī)定外，還應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員不超過*家，聯(lián)合體牽頭人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 *.*其他要求： *.*.*信用要求：①根據(jù)蘇信用辦[****]** 號文規(guī)定，經(jīng)查詢，未列為聯(lián)合懲戒對象的，未被限制投標的。②未被興化市安全生產(chǎn)委員會通報停止投標資格的。 *.*.*投標人應(yīng)自行在泰州市公共資源交易網(wǎng)下載本工程招標文件、招標控制價、招標答疑、圖紙等資料，下載時間在招標公告發(fā)布的同時開始，請各投標人自行關(guān)注，否則，引起的后果由投標人自行承擔。 登錄后查看登錄后查看登錄后查看 *.招標文件獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 *.*招標文件獲取方式：投標人使用“手機版**(標證通)”、“江蘇**數(shù)字證書”登錄“電子交易平臺”獲取; 本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設(shè)工程電子交易平臺*.*; *.投標截止時間 *.*投標截止時間為：****年**月**日**時**分 *.評標方法 *.*是否評定分離：是; *.*本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下： 評標辦法 登錄后查看登錄后查看 第一階段：先對設(shè)計文件及資格審查資料(實行資格后審的)進行評審。在設(shè)計文件評審及資格審查(實行資格后審的)合格(得分**%以上，具體合格分在招標文件中明確)的投標人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前若干名的(不少于*名，具體數(shù)量在招標文件中明確)，才能進入第二階段評標，設(shè)計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第二階段評標。 資格評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 資格評審標準 營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 安全生產(chǎn)許可證 具備有效的安全生產(chǎn)許可證(設(shè)計單位無須提供) 資質(zhì)證書 具備有效的資質(zhì)證書 資質(zhì)等級 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 財務(wù)要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 業(yè)績要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 擬派工程總承包項目經(jīng)理、項目施工負責人、設(shè)計負責人要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定的其他要求 設(shè)計文件評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 設(shè)計文件合格性評審 合格分：**分 *.*.* 擇優(yōu)進入第二階段評審 設(shè)計文件合格且排名前*名，末位排名并列的，并列的全部進入。 *.*.* 設(shè)計文件得分是否帶入第二階段 √帶入□不帶入 …… …… 第二階段：評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對商務(wù)技術(shù)標進行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。 初步評審 條款號 評審因素 評審標準 *.*.* 形式性評審標準 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； 投標文件簽字蓋章 符合第二章投標人須知*.*.*簽字蓋章的要求 報價唯一 只能有一個有效報價 暗標 符合招標文件有關(guān)暗標的要求 …… …… *.*.* 響應(yīng)性評審標準 投標內(nèi)容 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 工期 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 工程質(zhì)量 投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 投標有效期 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規(guī)定 誠信投標承諾書 符合招標文件要求 其他要求 無評標辦法第登錄后查看 條所列情形 …… …… 詳細評審 條款號 評審因素 分值 登錄后查看 項目管理組織方案 *分 登錄后查看 工程總承包報價 **分 …… …… …… …… …… …… 登錄后查看登錄后查看 分值構(gòu)成 (總分***分) 技術(shù)標：方案設(shè)計文件(含營銷管理方案)：**分 項目管理組織方案：*分 經(jīng)濟標：工程總承包報價：**分 序號 評審項 評分因素(偏差率) 評分標準 * *.*方案設(shè)計文件(含營銷管理方案(**分) *．總平面布局(*分) 總體布局是否合理科學； 交通流線是否合理實用、可操作； 機動車、人行出入口是否合理，是否有利于人車分流、配置是否滿足規(guī)范等要求； 是否滿足間距、日照等規(guī)范要求； 總平與周邊建筑及市政道路的關(guān)系處理； 消防環(huán)道及登高等是否滿足要求。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 功能布局(*分) 建筑平面布局緊湊； 功能分區(qū)明確，流線清晰相互聯(lián)系； 地下層平面布局合理性； 戶型舒適。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *．建筑外觀(*分) 建筑外觀體現(xiàn)項目品質(zhì)與形象； 建筑立面、色彩等是否合理科學。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 綠化景觀(*分) 綠化景觀設(shè)計思路、設(shè)計風格和空間意向圖是否合理科學，與周圍環(huán)境是否相協(xié)調(diào)。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 專業(yè)設(shè)計方案(* 分) 消防、人防、節(jié)能、海綿城市設(shè)計等是否符合國家及地方規(guī)范要求。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *．設(shè)計深度(*分) *．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。 *．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 *. 營銷管理方案(**分) 市場調(diào)研、項目理解、客戶及產(chǎn)品定位、營銷策略、價格策略、針對市場變化所采取的應(yīng)對策略。 打分標準為：**%?優(yōu)＜***%；**%?良＜**%； **%?中＜**%，缺少相應(yīng)評分要點內(nèi)容不得分。 各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分。 * 工程總承包報價(**分) 報價評審(工程總承包范圍內(nèi)的所有費用)(**分) *.評標基準值計算方法的確定 以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮*%-*%(具體數(shù)值由招標人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%中開標時隨機抽取)為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價*%扣*.*分；每高于評標基準價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 *.特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式： □評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； □除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變； √除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結(jié)果產(chǎn)生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 說明： *.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價； *.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 * 項目管理組織方案(*分) *．項目管理難點及特點分析及建設(shè)總體安排(*分) *、現(xiàn)狀分析、設(shè)計要求分析、進度、質(zhì)量控制分析、安全及環(huán)境保護分析等；項目管理重點、難點分析； *、項目管理目標；技術(shù)管理、資金管理、信息管理、風險管理、竣工驗收管理；工程結(jié)算；交付與產(chǎn)權(quán)辦理；項目回訪保修管理等。 *．組織協(xié)調(diào)及質(zhì)量、進度控制登錄后查看 項目內(nèi)外部的組織協(xié)調(diào)；項目質(zhì)量控制(準備階段、實施階段、竣工驗收等階段質(zhì)量控制)、項目進度控制(計劃網(wǎng)絡(luò)圖、各階段進度控制)。 *．造價控制、安全文明措施及新技術(shù)應(yīng)用(*分) 造價控制計劃、成本目標設(shè)定及實現(xiàn)措施；變更管理、竣工驗收及結(jié)算管理；安全保證計劃的制定與實施，重點部位的安全防控措施；文明施工及環(huán)境保護控制措施等；新技術(shù)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量和效率等。 注：*．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構(gòu)評分點除外)除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。 *、項目管理組織方案不得超過***頁，超過扣*分。 *.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發(fā)布 *.聯(lián)系方式 招標人: 興化市?禾置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu): 興化國投項目管理有限公司 地址: 興化市昭陽街道英武路居委會美食街*幢樓三樓 地址: 興化市政務(wù)服務(wù)中心南大門東 電子郵箱: 電子郵箱: 聯(lián)系人: 張先生 聯(lián)系人: 蔡先生 電話: ****-******** 電話: ****-******** |
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