廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
變賣公告
本院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延時的除外)在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看),戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院)進行公開變賣?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)永和譽山國際山語二街*號****房。
標的物詳情具體詳見標的物情況說明表
二、變賣競價時間及起拍價、加價幅度：
第一次拍賣競價時間****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延時的除外)。
變賣價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
三、變賣方式：*、變賣期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導致受到損失的需承擔相應后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看代為進行房產(chǎn)推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的、將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止接受咨詢(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**：**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構統(tǒng)一安排，為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標的咨詢、貸款咨詢機構：登錄后查看，聯(lián)系人李經(jīng)理***********、謝經(jīng)理***********、廖經(jīng)理***********。
六、標的物瑕疵說明和提醒：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。
七、費用承擔事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔(買受人在領取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項，被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的，該筆費用視為買受人自愿承擔)。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費、水、電、氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。拍賣房產(chǎn)(經(jīng)濟適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關單位自行查詢、了解。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人(承租人、共有人等)等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內(nèi)到本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面及法院短信通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知當事人、利害關系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日即視為已經(jīng)通知。
十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶【戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************】，憑拍賣尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務(事務)中心(南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路*號訴訟服務中心內(nèi))領取發(fā)票。需要現(xiàn)場繳納拍賣尾款的，憑本院執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務(事務)中心刷卡繳納。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、拍賣成交后，網(wǎng)絡司法拍賣平臺會以買受人的真實身份自動生成成交確認書并公示。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達相關法律文書及交付拍賣標的物，交付時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物情況說明表。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
看樣、咨詢電話：李經(jīng)理***********、謝經(jīng)理***********、廖經(jīng)理***********。
聯(lián)系地址：南寧市興寧區(qū)秀廂大道***號金源***東城**棟**樓。
法院聯(lián)系地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路*號
法院監(jiān)督、投訴電話：****-*******、****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院
****年*月*日
