金湖縣人民法院關于金湖縣新城公寓**-*-***室不動產變賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在金湖縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：金湖縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、 變賣標的：金湖縣新城公寓**-*-***室不動產。
特別告知事項：
*、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院對房屋外觀、質量問題、房地產面積差異等瑕疵不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請有意競買者務必對照評估報告內容、不動產信息等材料，前往現場查看標的物現狀。如參與競拍，視為對標的物情況的充分知曉。拍品以實際看樣為準，買受人若以本院提供的拍品介紹或評估報告與實際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;
*、成交后法院只出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，過戶由買受人自行辦理；對于本次拍賣，法院不負責開具任何票據，由買受人自行至稅務部門咨詢解決；
*、網絡司法拍賣競價網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起**日內至本院進行代墊費用結算。逾期不予辦理，稅費由買受人自行承擔;
*、自****年*月*日起，競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買，應當事先確定在拍賣標的所在(市、縣、區)具備購房資格，并確保拍賣成交后，向拍賣法院提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標的所在地無購房資格，將依法承擔相應法律后果；
*、本次拍賣不包含室內可移動物品，無車庫。該房為農村拆遷安置房，集體土地性質，競買人須經被執行人財產所在地村民集體組織審批同意方可參加報名競買，競買人須符合系本村民集體組織成員中應當享有宅基地的但尚未享有的村民。成交后買受人按照房屋現狀取得房屋。
評估價：**.**萬元起拍價：**.****萬元
保證金:*萬元 增價幅度：*.*萬元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)，聯系電話：***-***-****、***********或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、也可以關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。
五、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
十、變賣余款：變賣成交后，買受人應按時支付變賣余款，于網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：金湖縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付。付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-********(不接受咨詢)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****、***********或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、也可以關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
淘寶技術咨詢：***-***-****
金湖縣人民法院
****年*月*日
