定遠縣定城鎮長征路、松園路、迎賓路三處商鋪三年租賃權競價公告
項目編號：************-***
登錄后查看定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統網址(****.*******.***.**/********_**/***********)上對定遠縣定城鎮長征路、松園路、迎賓路三處商鋪三年租賃權進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競買人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊)
一、競價標的物、租金價格、競價保證金及加價幅度
本項目包括：定遠縣定城鎮長征路、松園路、迎賓路三處商鋪三年租賃權，本次競價共有*個標的物如下：
*號標的物:長征路安置房**#樓西側二層自西至東*間商鋪三年租賃權
標段編號:************-***-**，位于定遠縣定城鎮長征路安置房**#樓西側二層自西至東*間商鋪(*-*號)總建筑面積約***㎡(滁小灶)。起始價:*.**萬元/三年，競價保證金:****元(伍仟元整)，加價幅度:***元/次或整倍數。
*號標的物:松園路*#地一層*間商鋪及二層*間商鋪三年租賃權
標段編號:************-***-**，位于定遠縣定城鎮松園路*#地一層*間商鋪(****)，建筑面積約**.**㎡，二層*間商鋪(****-****)，建筑面積約***.**㎡，總建筑面積約***.**㎡(網吧)。起始價:**.****萬元/三年，競價保證金:*****元(壹萬陸仟元整)，加價幅度:***元/次或整倍數。
*號標的物:迎賓路南側*-*#樓一樓一間商鋪及二層*間商鋪三年租賃權
標段編號:************-***-**，位于定遠縣定城鎮迎賓路南側*-*#樓一樓一間商鋪(*號)，建筑面積約**㎡，二層*間商鋪(*-*號)，建筑面積約***㎡，總建筑面積約***㎡(原白金燈飾)。起始價:*.****萬元/三年，競價保證金:****元(陸仟元整)，加價幅度:***元/次或整倍數。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、定遠縣保障房管理服務中心擬出租商鋪，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，不得進行擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從城管局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租商鋪，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其競價保證金。
*、租賃期限：*年，先付款后使用，租金一年繳一次，競價成交后，成交人(承租人)在競價成交后*日內首付第一年租金及承租履約保證金匯入委托方指定賬戶，承租履約保證金為競得成交價年租金的**%(租賃期滿承租人無違約無息退還)，次年租金和第三年租金均在每年年租滿前一個月付清下年租金(一次性付齊下一年租金)匯入委托方指定賬戶。
*、本次競價的商鋪有原租戶的：①、標的*租期至****年*月**日期滿；標的*租期至****年**月**日期滿。②、標的*為空房。
*、成交人(承租人)須注意生產經營安全，如發生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解決和承擔。
*、成交人(承租人)須按時足額繳納水、電、燃氣等費用。
*、成交人(承租人)不得從事違法、違規行業經營，因承租人經營造成鄰里居民提出異議或糾紛的由承租人自行解決，同時承租人須確保門前清潔、衛生。
*、本次招租的商鋪，招租面積在***㎡以下的，招租成交，委托方(業主)給予競得人(承租人)**天免租裝修期；招租面積在***㎡以上的，招租成交，委托方(業主)給予競得人(承租人)**天免租裝修期。
*、原承租人仍競得原承租商鋪租賃權，新的租期從原租期滿次日起計算。
**、原承租人如未競得原承租商鋪租賃權，須在本次招租成交后十日內無條件搬遷完畢并將承租商鋪交還給委托方(業主)，原商鋪的裝璜、裝修由原承租人自行處置，不得影響商鋪的使用功能，逾期將視為自愿放棄，委托方(業主)有權自行處理并不給予任何經濟補償。
**、若產生新的承租人，委托方在原商鋪租期滿后將本次招租成交的商鋪交付給競得人(新承租人)并與其簽訂《定遠縣縣直行政事業單位房產租賃合同書》，新的租期是以商鋪實際移交之日起計算。
**、承租期內，如遇自然災害，政府行為(拆遷、政府收購、危房改造等)政策調整等業主不可抗拒因素，本租賃合同自動終止，業主退還承租人未能履行合同期間的租賃費(不計息)。
**、租賃期滿，成交人(承租人)應按時交出商鋪，逾期業主以原租金*倍價格按拖延天數向承租人收取費用。
**、代理費:經業主同意，每個標的競得人按競得標的成交總額*%在本次競價成交后*日內繳至代理公司指定賬戶。
**、其它約定事項以《定遠縣縣直行政事業單位房產租賃合同書》條款為準。
三、競價保證金交納及處置：
*、保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
*、本次招租標的物競得人原凍結的競價保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人競價保證金在簽訂《租房合同》后原賬號退回。
*、競價成交后，成交價款(第一年租金)及承租履約保證金在《成交確認書》發放后*日內繳納至定遠縣保障房管理服務中心指定賬戶(戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：定遠縣保障房管理服務中心(*號標的)三年租賃權第一年租金及承租履約保證金。
*、未成交人的競價保證金須在競價結束后*日內攜帶有效證件，保證金轉賬憑證到代理公司(定辦)申請辦理退款手續。
競價保證金繳入以下賬戶：
*號標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
*號標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
*號標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉賬時分別備注：定遠縣保障房管理服務中心*號標的三年租賃權競價保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一年租金)及履約保證金(為競得成交價年租金的**%)，競價人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。
四、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人均可參加(法律另有規定除外)。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向定遠縣保障房管理服務中心提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方聯系。
六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
七、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和定遠縣保障房管理服務中心以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅、費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在競價成交結束后*日內到代理公司繳納約定的代理費，簽領《成交確認書》，領取《成交確認書》之日起*日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價招租。
*.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，未經業主書面同意，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
*、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知及附件。
八、聯系方式：
招租單位：定遠縣保障房管理服務中心
聯系方式：熊主任***********
代理公司：登錄后查看
聯系方式：劉經理 ***********
****年**月**日
