鹽城市大豐區人民法院關于拍賣的公告
鹽城市大豐區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在鹽城市大豐區人民法院人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鹽城市大豐區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接 )，現公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看名下位于鹽城市大豐區劉莊鎮友誼村的建筑物、土地、附屬設施等(詳見評估報告)
拍賣價：****.***萬元，保證金：***.**萬元，增價幅度：**.**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****預約看樣。特別提醒：競買人對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、本次拍賣范圍詳見評估報告中表*-*、表*-*、表*-*，拍賣裁定中第*幢房產已拆除，不在本次拍賣范圍中。
*、本次拍賣范圍中*幢、*幢、**幢、**幢測繪面積與登記面積不一致，能否過戶自行向相關部門咨詢。
*、本次拍賣范圍中，表*-*中序號*、*、*項下的財產存在超占土地界址情形，表*-*中序號**、**項下的財產存在部分超占土地界址情形(詳見測繪報告)。
*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種費用，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓、過戶登記手續由買受人在收到法院成交裁定書后自行至房產管理部門辦理，并須在**日內辦結。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于墊付之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不予辦理。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，其他有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣/變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
貸款材料：
(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
(*)婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料；
(*)已付款證明：人民法院或稅務部門出具的繳款憑證；
(*)貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認書；
(*)其他資料：鹽城市大豐區人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。
如需拍賣貸，請自行聯系：
*、銀行：登錄后查看
聯系人：龔經理
聯系方式：***********
*、銀行：登錄后查看
聯系人：王經理
聯系方式：***********
申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由銀行審核，如需貸款請務必提前咨詢銀行，提前確認放貸額度和放貸時間，如因貸款無法發放導致尾款不能按時繳納至法院賬上的，遲延付款責任由買受人自行承擔。
六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(依法應當由標的物所有人負擔的本次交易稅費，買受人墊付后憑據在拍賣成交款項中返還)。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托雙方必須在本場拍賣開拍前提前*個工作日到大豐區人民法院提交委托材料(網拍授權委托書及雙方身份證原件、復印件)，逾期不提交的，委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等)。
《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日之內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：鹽城市大豐區人民法院(新執行案款)
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、看樣請聯系展唐助拍，電話：***-***-****。
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：****-********
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
鹽城市大豐區人民法院
二〇二五年四月二十八日
