貴州省貴陽市白云區人民法院關于拍賣位于貴州省貴陽市白云區白沙關西路***號綠地新里城*區*棟*單元*層*號房屋的公告
(變賣)
案號：(****)黔****執恢***號
貴州省貴陽市白云區人民法院將于：****年**月**日**時至**日內止(延時除外)在貴州省貴陽市白云區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下：
重要提示
*、拍賣標的物為法院查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關費用由競買人自行承擔。
*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
*、未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請自行報警處理，此過程中出現意外或與人發生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。
貴陽市白云區人民法院將于****年**月**日**時至**日內止(延時除外)在貴陽市白云區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上，白云法院主頁網址：(***.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
*、本《拍賣公告》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
拍賣標的物名稱： 評估價：******元 起拍價：******.**元 保證金：*****元 增價幅度：****元(或整倍數)。 二、拍賣標的物描述：
面積：***.**(平方米) 房屋所有權人：綠地集團(貴陽綠強)房地產開發有限公司 房屋所有權證號：無 土地所有權證號： 特別提醒：房屋實際面積以辦理不動產產權證為準，經了解現上述房屋暫不具備辦理產權證條件，之后是否具備辦理產權證條件，請競買人自行了解，本院不負責辦理房屋產權登記證書。 瑕疵說明：房屋為毛坯狀態，圖片僅供參考，請意向買受人實地看樣。 三、咨詢、展示看樣：聯系電話：*********** 本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排)。“登錄后查看”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。 四、拍賣余款方式支付： 銀行付款方式：此賬戶為貴州省貴陽市白云區人民法院唯一指定匯款賬戶。 收款單位：貴陽市白云區人民法院 收款銀行：登錄后查看 收款賬號：******************* 五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在成交后七日內繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 六、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請意向買受人務必提前向相關部門咨詢，拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶費用由買受人在辦理手續時先行墊付。法院依法向相關登記部門送達相應法律文書，由買受人自行辦理相關過戶、辦證事宜。自向買受人送達拍賣成交裁定書之日起**日內，買受人可向本院提交退款申請，并附上有關退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，本院將不再保留該款項。 七、拍賣標的物僅限買受人以自提方式提取，相關法律手續需買受人自行到貴陽市白云區人民法院辦理。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的稅費，自行前往稅務征收機關咨詢并繳納。水、電、煤、物業費用等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。 八、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權證或過戶等相關權屬手續的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴陽市白云區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到白云區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍三日前前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 十、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前前與本院聯系。 本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。 十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十二、優先購買權人參加競買的，應于該標的物掛網前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 十三、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(保證金支付幫助： *****//***.******.***/******/******/**-**********.***?=**-**-*****-********#**)。 十四、拍賣成交后，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，競買人須與委托代理人一同到貴陽市白云區人民法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。 *、銀行付款方式：拍賣尾款匯款到法院指定賬戶 十五、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用) 十六、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 十七、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間將會延長。 十八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 十九、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 二十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競拍前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。 二十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 二十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 二十三、標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。 二十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。 法院監督電話：****-******** 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 貴州省貴陽市白云區人民法院 二〇二五年十二月十二日
