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標的坐落 |
海口市海運路、海港路及雙擁路 |
| 序號 |
標的名稱 |
招租面積(㎡) |
掛牌底價/首年月租金(元) |
保證金(元) |
最小加價幅度(元) |
限時競價時間 ****年*月**日 |
| * |
海運小區**間鋪面 |
***.** |
***** |
***** |
*** |
**:** |
| * |
海港路及雙擁路**間鋪面 |
****.** |
****** |
****** |
*** |
**:** |
| 基 本 屬 性 |
招租面積(㎡) |
見上表 |
租賃期限 |
*年 |
| 租金支付方式 |
租金每月一付，先支付租金后使用。 |
租金遞增方式 |
最高報價作為首年月租金，兩年租金不變 |
| 裝修期限 |
- |
承租押金(元) |
*個月租金 |
| 房屋現狀 |
標的狀態 |
出租 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
以上鋪面均位于海口市中心路段，區域內交通便捷，地理位置優越。周邊商業氛圍良好，公共設施配套齊全。鋪面均為普通裝修，室內通風采光較好，整體利用率較優。鋪面詳情見評估報告。 |
| 特別告知 |
*、本項目按現狀以*個標的進行招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內若因政府征收、小區改造、拆除租賃物、自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行《房屋租賃合同》的，招租方不予以任何補償，由新承租方自行承擔其全部損失。 *、招租方承擔鋪面的清場工作，清場時間為一周。若招租方無法將鋪面交給新承租方，招租方須承擔相應的違約責任，新承租方支付的交易服務費不退還。 *、租賃期滿的鋪面，招租方于清場鋪面后將鋪面交給新承租方，新承租方的租期從交房之日起算。 *、海港路*號港西*號門邊-**號等鋪面租期至****年**月**日，具體鋪面的租期詳見標的清單。招租方于租賃期滿后將鋪面交給新承租方，新承租方的租期從交房之日起算。 |
| 評估 情況 |
評估價 |
詳見房地產估價報告(瓊博評字(****)***號)、資產評估報告書(海資評報字(****)第***號) |
| 評估基準日 |
****年*月**日、****年*月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看、登錄后查看(普通合伙) |
| 招租方情況 |
基本情況 |
招租方名稱：登錄后查看 統一社會信用代碼：****************** 注冊地：海南海口 法定代表人：呂健 經濟類型：全民所有制 |
| 出租方承諾 |
本次招租的鋪面產權屬關系清晰，招租方對鋪面產權具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 |
| 出租方決策 文件 |
登錄后查看總經理辦公(擴大)會議紀要 |
| 行為批準或 備案機構 |
登錄后查看 |
| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
成交后按公告要求及合同約定支付。 |
| 承租方資格條件 |
*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 *、鋪面使用范圍：新承租方不得用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目，不得使用該房屋從事違法活動。 *、確認為新承租方后*個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》(含租期到**月**日的鋪面)，競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費和租賃押金(保證金多退少補)；若在*個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約。 *、新承租方應維持房屋現有狀況，不得破壞、改造建筑主體結構。新承租方若對鋪面進行裝修改造，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。招租方給予新承租方*個月裝修免租期(包含在租賃期間)。 *、新承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊等一切與該標的物有關的稅金和費用。鋪面內一切損壞(如漏水、門窗損壞等)由新承租方自行維修。 |
| 標的 交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、租賃期限：*年。 *、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金(具體金額見上表)，公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務費及租賃押金，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。 *、租金確定：最高報價作為首年月租金兩年租金不變。 *、押金及租金支付：租賃押金為*個月的租金。租金每月一付，先支付后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 *、確認承租方方式： 本次競租采取 “網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。 最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任。其交納的競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、網絡競價：(*)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。(*)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。 |
| 交易 指南 |
競價 規則 |
*、本項目采用網絡競價的方式組織交易價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 *、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。 *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 |
| 現場 展示 |
海口市海運路、海港路及雙擁路 |
| 報名時間 |
****年*月*日至****年*月**日**:** |
| 報名手續 |
一、報名方式：網上報名 二、報名手續：競租人需在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站(登錄后查看)*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準，不計利息)。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件)； *.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件)； 自然人：本人身份證(復印件)； *.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件) *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競租人有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； (*)產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； (*)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； (*)未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； (*)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 *、產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看登錄后查看 賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。 |
| 服務費 |
本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔。 |
| 附件 下載 |
*、《承租申請表》 *、《招租項目網絡競價須知》 *、《房屋租賃合同》范本 |
| 聯系 方式 |
標的 咨詢 |
項目咨詢：吳先生 ********李女士******** 報名咨詢：李女士******** |
| 技術 支持 |
徐先生：******** |
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自公告之日起至****年*月**日**:**止(工作日) |
| 單位 地址 |
海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所 |
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