南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于南通市通州區(qū)二甲凱達(dá)佳苑*幢車庫**不動產(chǎn)的公告(第一輪第二次)
南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看名下位于南通市通州區(qū)二甲凱達(dá)佳苑*幢車庫**不動產(chǎn)。
證書號：蘇(****)通州區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證明單第*******號，登記時間：****-**-**，共有情況：單獨所有，建筑面積：**.**平方米，土地使用面積：*.**平方米，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋總層數(shù)：*層，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****-**-**止。
特別提醒：①本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。②本次拍賣僅包含標(biāo)的物本身，具體以交付時的實際情況為準(zhǔn)，未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。③水、電、物業(yè)管理、液化氣、公共維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。④具體限購情況，請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實際為準(zhǔn))。
本標(biāo)的物現(xiàn)為第一輪第二次拍賣。第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
市場價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元.
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。需看樣者請與法院提前一天聯(lián)系預(yù)約看樣，如無預(yù)約則不安排看樣，于****年*月**日**:**-**:**統(tǒng)一安排看樣(如需看樣聯(lián)系電話：****-********)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。買受人須在收到法院送達(dá)的拍賣成交裁定書之日起五日內(nèi)辦理繳稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅票票據(jù)之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退還手續(xù)。水、電、物業(yè)管理、汽化汽、公共維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。-
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，報名保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超*個月。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、本院已啟動“*拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過“*拍貸”業(yè)務(wù)申請司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為：登錄后查看(劉曦***********)，登錄后查看(張麗豪***********)，登錄后查看(楊鵬 ***********)，登錄后查看(費涵 ***********)。根據(jù)通中法【****】*號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南通市通州區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十三日
