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河南省三門峽市陜州區人民法院關于

拍賣河南省洛陽市洛龍區碧桂園天譽小區*幢***號房屋一套及房屋內家具家電和院內花園【不動產權證號：************號】(詳見附件資產評估報告)的公告

三門峽市陜州區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在三門峽市陜州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：三門峽市陜州區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接)，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省洛陽市洛龍區碧桂園天譽小區*幢***號房屋一套及房屋內家具家電和院內花園【不動產權證號：************號】(詳見附件資產評估報告)。

起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月** 日止(節假日休息)接受咨詢，本拍品已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息咨詢及組織看樣等工作， 有意者請撥打電話***********咨詢或預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產全部了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。

*.依據《【修正】最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條：拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：三門峽市陜州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

三門峽市陜州區人民法院

二〇二五年八月一日