寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：****：//*.**.**/*.*************戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
| 標的名稱 |
寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房 |
| 標的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 房屋所有權(quán)證號 |
******** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
*-*/* |
商業(yè)服務 |
/ |
評估價：*******元，起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標的現(xiàn)出租經(jīng)營“石空五金店”和自用“招商部”。
標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房。其四至范圍為： 東至北環(huán)東街營業(yè)房，南至北環(huán)東街，西至北環(huán)東街營業(yè)房，北至青銅峽市物流中心。距離：距離青銅峽市汽車站較近。樓層：該拍賣標的所在建筑物共*層，所在層為第*-*層。商服繁華度：商業(yè)繁華度一般。道路狀況：區(qū)域主要的道路有北環(huán)街、寧朔路、永豐路、文化路等城市主、次干道構(gòu)成交通路網(wǎng)，區(qū)域內(nèi)道路通達度較好；出入可利用交通工具：公交車、出租車等；公交便捷度：公共交通較便捷；交通管制狀況：無；停車方便程度：周邊以商業(yè)街為主，該區(qū)域設有地上及臨街停車位，停車較方便。基礎設施：該拍賣標的共用宗地紅線外 “七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣)，基礎設施完善；公共服務設施：該拍賣標的附近有清秀園、青銅峽市汽車站、青銅峽市人民醫(yī)院。青銅峽市中心敬老院、銀行、超市等，公共服務設施較齊全。
(二)標的基本情況：
該標的位于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房；建筑面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)服務；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；裝飾裝修：一層室內(nèi)水泥地面，墻面及天棚刷乳膠漆、玻璃門；二至三層室內(nèi)地面鋪地瓷磚，墻面及天棚刷乳膠漆(部分墻面貼壁紙)；衛(wèi)生間地面鋪地瓷磚，墻面貼面磚，***吊頂，塑鋼窗；凈高：凈高*.*米；建成時間：****年；使用及維護情況：房屋現(xiàn)被占有使用，維護狀況較好；完損狀況：無明顯的損毀狀況，現(xiàn)狀良好，使用正常；設施設備：供水、排水、供電、通訊等。
土地基本狀況：該標的位于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房；四至：商業(yè)分攤用地，四至不詳；面積：該拍賣標的共有宗地面積不詳；用途：其他商服用地；形狀：整宗土地形狀較規(guī)則；地形、地勢：該拍賣標的所在宗地地勢較平坦，自然排水情況良好；開發(fā)程度：該拍賣標的宗地紅線外已達到 “七通一平”(即通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣及場地平整) 的開發(fā)程度。宗地紅線內(nèi)已達到“七通一平”(即通路、通電、通訊、供水、排水及場地平整) 的開發(fā)程度。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房。土地所有權(quán):國家所有；土地使用權(quán)狀況:土地使用權(quán)權(quán)利人為登錄后查看；土地使用權(quán)證號：青國用(****)第****號；地類(用途)：其他商服用地；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)日期：終止日期****年*月*日。
*、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：該房屋產(chǎn)權(quán)人為登錄后查看，座落于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房；產(chǎn)權(quán)證號：青銅峽房權(quán)證小壩字第********號；規(guī)劃用途：商業(yè)服務；出租或占用情況:該拍賣標的現(xiàn)狀已出租和自用；根據(jù)委托人提供的資料，該拍賣標的設立他項權(quán)利。
*、他項權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)，有抵押等他項權(quán)利。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《青銅峽市不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標的未被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘察，該拍賣標的現(xiàn)出租經(jīng)營“石空五金店”和自用“招商部”。
⑵涉案情況
根據(jù)委托方提供的《寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院裁定書》獲悉：拍賣標的涉及登錄后查看與李文德、雷潔、登錄后查看金融借款合同糾紛一案。
*、使用管制及相鄰關系
拍賣標的規(guī)劃用途為商業(yè)服務，符合城市規(guī)劃要求，不存在相鄰關系的限制。
*、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為位于寧夏青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商品房，即建筑面積為***.**平方米的房屋所有權(quán)及其所分攤的國有建設用地使用權(quán)(亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等)。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：*.負責執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年**月*日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢和看房：自****年**月**日*時起至****年**日*日*時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.
六、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄自：寧夏明基登錄后查看
寧明基估(****)司字第***號報告
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年**月**日
