遼寧省大連市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看">點擊查看相關鏈接)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：
本次變賣為整體變賣，大連旅順口區長江路北二巷**號*層*號的不動產。房屋建筑面積為**.**平方米。
標的物定向詢價參考價為人民幣***,***元，變賣保留價為人民幣***,***元，保證金為人民幣**,***元，增價幅度為人民幣*,***元(或其整數倍)。
標的物所在地：大連旅順口區長江路北二巷**號*層*號。
特殊說明：
*.該標的物為現狀變賣。
*.變賣案涉標的物詳情具體以現場(實物)和實際證載(產權部門登記)情況為準。法院及拍賣機構不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息。法院及變賣機構不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息。
*.本次變賣范圍和價格僅包含位于大連旅順口區長江路北二巷**號*層*號不動產，本次估價范圍包括房屋所有權及建筑物所應分攤的國有建設用地使用權，包含附著于房屋之上不可移動的或為滿足使用功能必須配備的建筑設施、設備，不包括室內動產(如家用電器、家具等)、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
*.截止至現場勘查前案涉不動產無人占用。競買人決定參與競買的視為對變賣財產完全了解，并接受變賣案涉標的的一切已知和未知瑕疵。
二、競買人條件：
(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(*)競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。未按規定進行競買報名，未完成在網上保證金繳納及報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成交后，買受人需十日內到法院辦理領取變賣成交過戶、變更產權有關手續，買受人無法到法院辦理有關手續，需向法院提交經公證委托代理人的委托書，由委托代理人攜帶經公證的委托書原件，委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理、領取、簽收有關法律文書，如買受人提供授權委托手續不全，法院將不予以為其辦理。買受人領取過戶、變更產權手續后十日內到有關部門辦理產權過戶、變更，逾期未到法院領取法律文書或到相關職能部門辦理產權過戶、變更，造成財產直接或間接損失，使產權無法進行登記、變更等責任自負。
(*)法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本案涉標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件，競買人需嚴格執行自****年*月*日起施行的《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》。
(*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(*)競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，咨詢電話：****-********(李法官)。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次變賣為現狀變賣，案涉標的物以實物現狀為準，法院及變賣人不承擔變賣案涉標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對案涉標的物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。如本次變賣案涉標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證案涉標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。案涉標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。變賣成交后，設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、對本院變賣案涉標的權屬、權益、實體等有異議者，請于競買前五日向法院提交異議申請。
八、與案涉標的物有利害關系的當事人可參加競拍，參加競拍需符合法律有關規定，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法資產變賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成交后，本案涉標的物競得者(以下稱買受人)原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入大連市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于*日內將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。逾期繳納變賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、變賣案涉標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由當事人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
*、申請執行人、優先購買權人參加競買的，需竟拍前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
*.競買人在變賣競價前如實向淘寶網絡司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址、聯系電話或者主動與委托法院聯系。如需更改地址，競買人應及時與法院聯系確認更改。競買成交**日內，買受人因提供的送達地址和聯系方式不確切、法院無法聯系買受人，導致變賣財產無法交付、過戶、變更、登記，由買受人自行承擔由此產生的法律后果。
十、競買人必須具備購房資格并了解案涉標的物所在城市的有關限購政策，否則無法辦理權屬證書、產權。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔因其原因無法辦理產權變更過戶所發生的相應法律后果，競買成交后買受人需向法院提交購房資格原件。買受人需在變賣成交后十個工作日內到法院辦理、領取權屬變更所需的法律文書及材料，領取后十個工作日內到有關部門完成權屬變更，辦理產權變更時所涉及稅費由相應主體依法承擔(買受人辦理案涉標的產權變更時，補交相關職能部門收取的被執行人即原產權單位(個人)所拖欠稅、費不在本案執行范圍)。買受人收到不動產登記中心(相關職能權屬登記機關)權屬證明、稅費單據原件(以相關部門落款時間為準)，請在十日內向法院提供所交賣方稅費單據原件及房、地產權屬變更后復印件，逾期因此產生的財產損失，責任自行承擔。買受人需承諾變賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶或者其自身原因(含不符合有關房地產調控政策條件)不能辦理產權過戶手續，導致變賣房產被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、本次網上公開變賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
舉報監督電話：****-********/大連市中級人民法院監察室。
咨詢電話：****-********(李法官)
網拍輔助機構：登錄后查看 ***-***-****。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****。
網址：登錄后查看.登錄后查看
此公告在“淘寶網”上發布。
遼寧省大連市中級人民法院
二〇二六年三月四日
