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常德市鼎城區人民法院

拍賣公告

關于第一次拍賣位于湖南省常德市西洞庭管理區龍泉街道沙河社區益陽路以南、迎豐大道以西匯美·御景灣*#樓****室房屋公告

湖南省常德市鼎城區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在湖南省常德市鼎城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：常德市鼎城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于湖南省常德市西洞庭管理區龍泉街道沙河社區益陽路以南、迎豐大道以西匯美·御景灣*#樓****室(***㎡)房屋。用途：住宅。

經協議起拍價為****元/㎡，即*#樓****室起拍價為******元；上述房屋保證金:*****元,增價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，本標的不統一組織看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：*.所有房屋均為毛坯；*.上述房屋均未辦理產權登記手續，后續能否辦理產權登記手續請自行咨詢相關部門，如不能辦理產權登記手續，風險由買受人自行承擔；*.上述房屋水、電等是否開通等相關問題請自行核實。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔相應部分。其他未明確的繳費由買受人自行承擔。買受人在報名競買前請務必自行到相關部門咨詢清楚，以免產生不必要的損失。本次拍賣以房屋現狀拍賣，本院履行協助過戶義務。競買人應當符合當地限購條件，如若不符合限購政策導致未能辦理產權過戶登記手續的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：常德市鼎城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

*、對于在司法網絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的競拍人，人民法院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：羅法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

常德市鼎城區人民法院

二〇二五年八月五日