南充市順慶區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、目前本案委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)是：登錄后查看。
四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：
(一)制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片及視頻等資料；
(二)展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；
(三)其他可以委托的拍賣輔助工作。
五、競(jìng)買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
南充市順慶區(qū)人民法院
競(jìng)買公告
南充市順慶區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日內(nèi)登錄后查看登錄后查看**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：四川省南充市嘉陵區(qū)嘉南大道文峰一段***號(hào)天璽灣**幢*單元*層*號(hào)房屋。建筑面積：***.**㎡。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川(****)南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
定向詢價(jià)：*******.*元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
瑕疵情況：*.有查封、抵押；*、物業(yè)欠費(fèi)**年-**年欠費(fèi)*萬(wàn)多元(實(shí)際金額以物業(yè)查詢?yōu)闇?zhǔn)，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司自行主張)；*、所有稅、費(fèi)買受人自行在相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)(未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解)。
二、本院于****年**月**日短信通知到申請(qǐng)方公告發(fā)布時(shí)間、拍賣時(shí)間及拍賣平臺(tái)；若被執(zhí)行人下落不明無(wú)聯(lián)系方式，現(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提醒：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，競(jìng)買人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，對(duì)自身是否符合本市住房限購(gòu)政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，競(jìng)買人因不符合本市住房限購(gòu)政策不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或過(guò)戶，需自行承擔(dān)一切相關(guān)后果。
若參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，在競(jìng)拍開(kāi)始*日前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標(biāo)的物咨詢、展示時(shí)間與方式：即日起至****年*月*日**時(shí)止(工作時(shí)間)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣，也可以通過(guò)登錄后查看的官方網(wǎng)站登錄后查看或微信公眾號(hào)(拍拍幫)預(yù)約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：***-***-****轉(zhuǎn)*號(hào)鍵,***********；
五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
六、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：本院以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人需在競(jìng)拍前認(rèn)真閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細(xì)了解標(biāo)的物信息。本公告提供的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖片,視頻，**全景，數(shù)據(jù)等資料僅供競(jìng)買人參考，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切責(zé)任與費(fèi)用。
辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人(企業(yè))所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買受人自行到相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)買賣雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,十五日內(nèi)向法院提供證明進(jìn)行退還，逾期未向法院申請(qǐng)退還，視為買受人自動(dòng)放棄)；可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)買售前由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)，買售后由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢；
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)并及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無(wú)涉。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金(鎖定期間不計(jì)利息)。拍賣結(jié)束，該標(biāo)的物的競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院一案一賬戶指定賬戶(不計(jì)利息)，拍賣成交余款買受人應(yīng)在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并備注執(zhí)行案號(hào)：“(****)川****執(zhí)****號(hào)”余款，未競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在**萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣咨詢電話：登錄后查看***-***-****轉(zhuǎn)*號(hào)鍵(標(biāo)的詳情、預(yù)約看樣、銀行貸款、過(guò)戶辦理)
聯(lián)系地址：南充市順慶區(qū)瀠華中路二段順慶區(qū)人民法院
南充市順慶區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
