| 項目名稱 |
樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租 |
| 項目編號 |
************** |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年*月*日 |
| 標的簡況 |
| 標的坐落 |
樂東縣抱由鎮 |
| 序號 |
標的名稱 |
招租樓層 |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
評估價 (元/年租金) |
掛牌底價(元/年租金) |
| * |
樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租 |
第一層 |
現可使用評估面積***㎡商鋪及**.*㎡市場攤位 |
***** |
****** |
****** |
| 租賃期限租金支付 |
租賃期限：*年；租金按年度支付。 |
租金遞增方式 |
第四年開始每年按*%遞增租金 |
| 裝修期限 |
免租裝修期為*個月，不含在租賃合同期內。 |
租賃押金(元) |
***** |
| 標的狀態 |
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是否設置原承租人優先權 |
否 |
| 房屋現狀 |
集貿市場位于樂東縣城抱由鎮，框架結構，總樓層為*層，簡單裝修，尚未辦理房產證。 |
| 租賃期 限用途 |
經營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品 |
| 重大事 項說明 |
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| 評估情況 |
評估價 |
******元/年 |
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評估基準日 |
****年**月**日 |
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評估機構 |
登錄后查看 |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：樂東黎族自治縣供銷合作社 組織機構代碼證號：****************** 注冊地：海南省樂東縣 法定代表人： 經濟類型：事業單位 |
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出租方承諾 |
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 |
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出租方 決策文件 |
內部決策文件 |
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行為批準或備案機構 |
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| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關條件 |
*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 *、報名需繳納的競租保證金見上表(公告期內須到達產交所指定賬戶)，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補)；如未競得，*個工作日內無息退還。 *、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。 *、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。裝修期為*個月，免收租金。 *、房屋的清場工作由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及物業費、用水、用電相關問題及各項稅費均由承租方負責辦理，招租方協助，費用由承租方承擔。 *、場所用途主要經營生鮮、蔬菜水果、肉類、雜糧等民生商品。 *、承租方應做好農產品產銷對接，收購樂東本地農產品銷售到海口及省外市場。 *、承租方在海口要有自營倉庫，優先供應配送樂東蔬菜水果市場，參與樂東縣菜籃子保供惠民工作。 **、標的禁止轉租，承租方不得使用該房屋從事違法行為。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 |
| 標的交割 |
按《租賃合同》約定辦理 |
| 交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。 *、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 *、招租方對材料的真實性負責。 |
| 其他相關規則與報名手續 |
| 競價規則 |
*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。 *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常(建議使用有線網絡、臺式電腦終端)，在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 |
| 現場展示 |
樂東縣抱由集貿市場 |
| 報名時間 |
****年*月**日至 ****年*月*日 |
| 報名手續 |
競租人須在****年*月*日**:**時之前自行登錄交易所網站(登錄后查看)*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件)； *.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件)； *.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)； *.在海口地區自營倉庫租賃合同等其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； (*)產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； (*)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； (*)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務費 |
本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由承租方承擔。 |
| 競價安排 |
| 序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
| * |
樂東縣抱由集貿市場第一層整體招租 |
*月**日*：** |
*月*日*：** |
****元 |
***秒 |
| 附件下載 |
*、《承租申請表》*、《招租項目網絡競價須知》*、《租賃合同》 |
| 咨詢電話 |
項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 ********、陳先生******** 技術支持：信息部劉先生 ********委托方聯系人：陳主任*********** |
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