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武夷山市人民法院

關于變賣武夷山市學院路*號(武夷新天地)*幢*層**室公告

(****)閩****執恢**號

武夷山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：武夷山市學院路*號(武夷新天地)*幢*層**室，房屋用途：商業；房屋性質：商品房；建筑面積：***.**平方米，(所有權證號：*********-*，*********-*)。

網絡詢價時點為****年*月*日。

起拍價：*******元

增價幅度：*****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(節假日休息)接受咨詢，本院不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內，存在無法過戶的風險或者被有關行政部門拆除罰款由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;*.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

五、變賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣、變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。被執行人應當支付的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費應在收到成交過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，憑正式發票向本院書面申請從變賣價款中返還，本院將在本次變賣所得款項扣除執行費用等費用后的范圍內，予以返還。逾期未書面申請的，視為買受人放棄向本院申請返還墊付款的權利。

相關具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人應于變賣開始前*日向本院主張優先購買權，逾期不主張的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在競買成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

武夷山市人民法院

二〇二五年七月十日