重慶市第五中級人民法院
網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知案件申請人，被執行人電話關機未通知到位，特此公示。
變賣公告
重慶市第五中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市第五中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市南岸區樂悅路***號*幢**-*
(一)標的物產權證號：渝(****)南岸區不動產權第*********號，建筑面積：***.**平方米，房屋結構：鋼混結構；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮住宅用地；權利性質：出讓；所在樓層：名義層第**層(頂樓)；土地使用權終止日期：****年*月*日止。
(二)標的物所在小區為“東悅府觀止”，清水、空置；請競買人自行到現場勘查了解，并由買受人承擔相應風險責任。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)該標的采光、戶型、通風等房屋內部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(五)據物業工作人員告知，標的物截至****年*月**日物業欠費****.*元，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業等費用(包括但不限于以上欠費)由買受人核實并承擔。
(六)本次拍賣范圍包含為房地產服務不可分割或分割后影響其使用功能的設備，不包含室內動產等。(詳見評估報告)
(七)本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責以現狀交付，交付時間較長。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
三、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
四、變賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。
五、本院已委托登錄后查看在變賣期間作為司法變賣輔助工作機構，對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，聯系電話：***-*******或登錄登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約)。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
六、變賣標的存在以下瑕疵：
該標的已查封；據物業管理公司工作人員口頭說明：該標的現處于空置狀態，標的物截至****年*月**日物業欠費****.*元，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，請意向競買人自行了解并承擔相應風險；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
七、該標的已查封；已通知案件申請人，被執行人電話關機未通知到位，現特此公示，公示期滿五日視為通知。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。
對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。
八、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：(*)、負責執行的人民法院；(*)、網絡服務提供者；(*)、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)、第(*)至(*)項規定主體的工作人員及近親屬。
與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為的，可向本院如實舉報。
九、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格(申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交)。
申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前到本院現場確認。
變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)。
變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交**日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)。
十、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規承擔稅費。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十一、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，人民法院淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市第五中級人民法院監督電話：***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道***號
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重慶市第五中級人民法院
二〇二五年九月二日
