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重慶市渝北區龍溪街道紅錦大道18號A幢1-5層等8處房產、2處壩子、349項附屬設施設備及苗木綠化（渝通項目）整體招租

重慶重慶渝北區

招標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-11 08:32:48

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

標的名稱	重慶市渝北區龍溪街道紅錦大道*號幢-層等處房產、處壩子、***項附屬設施設備及苗木綠化(渝通項目)整體招租
項目編號	************	租賃底價	*. 萬元/年
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
標的所在地區	重慶市>市轄區>渝北區	資產類別	房產租賃

登錄后查看/20251211/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA">登錄后查看登錄后查看/20251211/#%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="bdjk" onclick="Btn2('bdjk')">登錄后查看登錄后查看/20251211/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="zrf" onclick="Btn2('zrf')">登錄后查看登錄后查看/20251211/#%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6" class="P_S_top_a1" id="jytj" onclick="Btn2('jytj')">登錄后查看

一、招租方承諾

本出租方(或委托會員)現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務； *、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的名稱	重慶市渝北區龍溪街道紅錦大道*號幢-層等處房產、處壩子、***項附屬設施設備及苗木綠化(渝通項目)整體招租
坐落	詳見房產及壩子明細表	樓盤名稱
租賃底價	*. 萬元/年	租賃期限(年)	**(含免租期)，租賃期起始日自本項目交付日起算。
租金支付方式	每個月支付一次(租賃期第、年，承租方按照年租金標準的*%向招租方支付租金)，后續租金由承租方與招租方按照《租賃協議(招租公告版)》約定執行。	免租期	*個月(其中，租賃期第、*年分攤裝修免費期)，裝修免費期起始日自本項目交付日起算。
租金遞增方式	租金每滿年上浮一次(自第年起開始上浮)，每次上浮比例為：按上一年租金金額上浮*%，后續上浮以此類推。	招租用途	以酒店類住所經營及配套商務、商業為主
產權證號	詳見房產及壩子明細表
樓層	詳見房產及壩子明細表	結構	詳見房產及壩子明細表
房屋證載用途	詳見房產及壩子明細表	招租面積(㎡)	***.
優先權人是否行權	否	移交時限	招租方自《登錄后查看渝通(產業園)項目租賃協議(招租公告版)》簽訂生效之日起，個月內嚴格以屆時現狀移交全部租賃標的，招租方與承租方簽訂《交接確認書》后，《交接確認書》簽署日為本項目交付日。承租方簽署《交接確認書》，即視為招租方對本項目的交付義務履行完畢，承租方無權就交付現狀及瑕疵以及招租方交付行為主張權利。租賃協議生效之日起個月屆滿，承租方未按約定簽訂《交接確認書》的，屆滿之日視為招租方實際交付日。
是否存在租賃	是	原租賃期至
評估/咨詢/估價報告文號	重華川評報字(**)第****號
評估/咨詢/估價基準日	**--**
重要信息披露	、本項目系整體招租，招租范圍為：()處房產(約**.㎡)、處紅線范圍內現狀壩子(可停車場地，約*.㎡)；()*項附屬設施設備及苗木綠化；()項目附屬的現狀電力系統、消防系統、中央空調系統、給排水系統、燃氣系統、監控系統、網絡系統、大門停車道閘及軟件等設施設備。上述項目詳見《房產及壩子明細表》、《附屬設施設備及苗木綠化評估結果明細表》及《渝通項目附屬現狀設施設備表》。、本項目房產涉及原電梯設備現均已全部拆除，項目范圍內所有房產、建(構)筑物、山體堡坎、圍墻、無證建筑及設施設備均按屆時現狀(包括但不限于標的外觀、結構、裝飾裝修、材料、名稱、規格型號、生產廠家、品質、質量等)移交，移交后標的產生的一切費用(包括但不限于保管、使用、加固、修理、維護、保養、安全責任、損壞、遺失、滅失、拆除、搬運、清運、運輸、水電氣費等)由承租方自行負責承擔。招租方與重慶聯交所不提供標的相關文字和技術資料(含設施設備使用說明書等)。重慶聯交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。、本項目處房產存在部分租賃，即：重慶市渝北區龍溪街道紅錦大道號幢層(約㎡)租期至**年月日；重慶市渝北區龍溪街道紅錦大道號幢一至三層(*㎡)租期至年月日，原承租方不享有本項目優先承租權，且按原租賃合同約定可提前解除合同，若承租方需解除合同，招租方將按照原租賃合同約定與原承租人解除租賃關系。、本項目范圍內現有**.㎡無證建筑不在本次招租方范圍內。承租方在租賃期內，無證建筑相關責任約定如下： ()若租賃期間不使用無證建筑，經招租方與承租方書面確認且招租方同意后，由承租方在確保符合安全、消防、環保等法律法規要求后，在本項目整體改造及裝飾裝修中負責實施拆除及清運或者采取封閉措施管理，其責任及費用由承租方承擔。實施封閉措施管理的，須保證不影響本項目整體安全，實施封閉措施的無證建筑及區域的安全、維護責任及費用由承租方承擔。承租方擅自違規使用無證建筑，造成損失或不良后果的，其全部法律責任及費用由承租方承擔。 ()若租賃期間使用無證建筑，承租方須在本項目改造及裝飾裝修方案中明確，經招租方書面同意后，按照合法合規使用原則，雙方根據當期有關政府部門的政策，招租方配合承租方申請辦理包括但不限于無證建筑不動產權證等相關手續。辦理無證建筑不動產權證的土地出讓金、稅費等全部費用由承租方承擔。無論辦證成功與否，承租方已充分知曉并接受相關一切風險，招租方不保證辦證結果。未取得合法手續前，承租方擅自使用無證建筑的，相關責任風險全部由承租方承擔。承租方使用具有不動產權證處房產以外的建(構)筑物的，須經過有關政府部門的批準同意，并承擔其安全、消防、環保、經營等全部法律責任和賠償責任。因承租方使用具有不動產權證處房產以外的建(構)筑物，給招租方及第三方造成人身傷害、經濟財產損失、侵權責任等后果的，由承租方承擔全部法律責任和賠償責任。承租方怠于承擔或無力承擔前述責任的，招租方有權沒收乙方履約保證金，履約保證金不足以彌補招租方及第三方全部損失的，均由承租方承擔全部法律責任和賠償責任。
標的踏勘聯系人	林老師	聯系電話	***********

招租方名稱	登錄后查看
行為批準機構	登錄后查看
評估備案機構	登錄后查看

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件	、意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南.*./**/)兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶(資格確認后個工作日內交納，以到賬為準)。、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式(多次報價)確定承租方。、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因[即：因不可抗力、國家及政府政策、政府部門規定、招租方上級單位要求、顯失公平等非招租方主觀原因，導致無法簽訂《登錄后查看渝通(產業園)項目租賃協議(招租公告版)及《安全生產及消防安全管理協議》(以下簡稱：《租賃協議(招租公告版)》)的，本項目終止招租，招租方與承租方均不承擔違約責任]，意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：()提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；()在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；()在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《租賃協議(招租公告版)》或未按《租賃協議(招租公告版)》約定足額支付租金及履約保證金的；()各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；()其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；()本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起個工作日內全額無息退還。、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方在申請報名前須通過相關資料、實地踏勘(若需可至少提前一天聯系招租方銜接相關事宜)等方式詳細了解標的情況[包括但不限于：()標的現狀情況等；()標的是否通水、電、氣、網絡等；()標的能否辦理營業執照、經營許可等；()標的周邊房屋及樓盤入住現狀、商業現狀、配套現狀等；()標的周邊道路、綜合管網、配套設施、地質環境、工程配置條件等；()本次招租面積系招租方根據產權證或測量結果取得，與實際面積可能存在誤差等]及涉及的相關政策規定并按照國家規定和《租賃協議(招租公告版)》及公告的相關約定使用。、意向承租方一旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視為已完成對標的的全部盡職調查，已完全了解并自愿接受本項目標的物的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切責任與風險[包括但不限于經營風險：()標的及周邊樓盤未來入住情況預估；()其它業態布局和可能產生的市場風險(含國家及政府整體規劃及建設布局、同類或類似市場布局競爭、周邊占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等)]，成為承租方后不得以不了解本項目標的現狀及瑕疵等為由拒簽《租賃協議(招租公告版)》、拒付相關款項(含履約保證金等)、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。、意向承租方(承租方)在報名時須承諾： ()同意按本公告招租用途(以酒店類住所經營及配套商務、商業為主)開展經營，并按照本公告公示的《租賃協議(招租公告版)》在約定時限內與招租方簽訂《租賃協議》； ()同意承擔本項目經營涉及的所有改造(含現狀拆除、清運)及裝飾裝修的資金、投資預算、方案設計、報批手續、施工手續、施工及監理、施工安全環保、竣工驗收及檔案歸檔等全部責任和費用； ()招租方有權對改造和運營進行監管，承租方制定的改造及裝修方案和商業運營方案須報招租方審核，承租方須在簽訂租賃協議后個月內向招租方提交改造及裝修方案，經招租方審核同意后方可實施，否則視為承租方違約。本項目整體改造及裝飾裝修全部完工，取得《消防驗收合格證明》文件或備案憑證后，由承租方負責聘請具備專業資質的鑒定機構對本項目整體改造及裝飾裝修進行結構安全及抗震鑒定，鑒定費用由承租方承擔。 ()同意本項目整體改造及裝飾裝修一次性完成，且不高于*個月； ()同意負責本項目全部投資資金的籌措與投入，且自本項目交付日起年內(含第年)，對本項目的投資額度(不含人員費用、項目租金及相關保證金等款項)不低于人民幣***萬元。若承租方未能在上述年期限內達到約定投資額度，須在未達標后的次年內，對照本項目方案的投資規模及預算，在硬件設施、改造裝修、運營推廣等方面補足剩余投資，以保障本項目品質；招租方有權依據雙方共同聘請的會計師事務所出具的審計報告，監督承租方的投資執行情況。若承租方在未達標次年內仍未完成剩余投資，招租方有權解除本項目《租賃協議》。 ()同意不得轉讓本項目整體承租權。、意向承租方須在被確定為承租方(收到重慶聯交所成交結果通知書)之日起個工作日內先行將履約保證金足額支付至招租方指定賬戶，履約保證金可選擇以下任一方式繳納： ①人民幣萬元現金； ②人民幣萬元現金+人民幣萬元銀行出具的不可撤銷、見索即付獨立保函(本公告簡稱：銀行保函)。上述履約保證金現金部分，招租方不計付任何利息。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。、意向承租方應在被確定為承租方且將履約保證金足額支付至招租方指定賬戶之日起個工作日內，按照本公告公示的《租賃協議(招租公告版)》與招租方簽訂《租賃協議》，并在租賃協議生效之日起個工作日內將首期租金(按年租金標準的*%計算，對應個月租金)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶(重慶聯交所收費標準詳見*.*./*****?=**)，剩余租金由招租方與承租方按《租賃協議(招租公告版)》約定執行。因承租方原因未在規定時間內簽訂《租賃協議(招租公告版)》的或未按《租賃協議(招租公告版)》約定足額支付相關款項(含履約保證金等)的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。、承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。、承租方須在本項目交付當日，以銀行轉賬方式一次性向招租方支付人民幣*萬元裝修保證金。裝修保證金按如下進度無息退還： ()首次退還*萬元：本項目整體改造及裝飾裝修主體完工，且電力、消防、空調、電梯等關鍵機電設備系統安裝調試完畢，雙方現場核查并簽署《裝修主體及機電完工確認單》后，招租方于個工作日內原路徑無息退還該款項； ()第二次退還萬元：本項目整體改造及裝飾裝修全部完工，承租方取得《消防驗收合格證明》或備案憑證，且完成項目整體改造及裝飾裝修的結構安全及抗震鑒定，向招租方提交《消防驗收合格證明》文件或備案憑證相關證明文件及鑒定報告，雙方簽署《裝修最終驗收確認單》后，招租方于個工作日內原路徑無息退還該款項。、承租方在租賃期內可依據公告招租用途(以酒店類住所經營及配套商務、商業為主)及《租賃協議(招租公告版)》約定開展招商與運營活動。承租方制定的商業運營方案應報送招租方進行綜合評估，經招租方書面同意后方可實施，該方案應符合招租方明確要求及合理需求，招租方有權對方案執行情況進行全程監管。最終前述方案的合法性合規性、合理性科學性，以及可能的瑕疵或后果由承租方自行負責，招租方不承擔任何責任。若承租方擬引入酒店類住所業務，所涉品牌須為國際或國內大型連鎖中高端品牌(國內連鎖品牌需滿足門店數量家及以上，并提供有效證明文件)，且品牌等級應符合《旅游飯店星級劃分與評定(/**-)》《餐飲企業的等級劃分和評定(/****-)》《綠色飯店(/****-*)》有關標準，達到星、鉆或葉及以上等級。承租方引入前述酒店類品牌前，須事先取得招租方書面同意。、本項目標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用)由承租方自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及《租賃協議(招租公告版)》約定各自承擔。、本次招租面積系招租方根據產權證或測量結果取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。、備查資料：租賃協議(招租公告版，包括安全生產及消防安全管理協議)、不動產權證、房產及壩子明細表、評估報告、附屬設施設備及苗木綠化評估結果明細表、渝通項目附屬現狀設施設備表、渝通項目現狀建(構)筑物及苗木綠化以及現狀無證建筑測量報告、租金付款計劃表(公式表)
承租方資格條件	、意向承租方須為中國境內依法成立并有效存續一年及以上的公司法人，(須提交營業執照(副本)及復印件，蓋鮮章)。、意向承租方實繳注冊資本金不低于 * 萬元人民幣(以第三方的銀行驗資報告或 *年度財務審計報告或市場監督管理局出具的工商查詢材料為準，(須提交驗資報告或財務審計報告或工商查詢材料復印件，蓋鮮章)。、截止至報名之日，意向承租方及其法定代表人為非失信被執行人，即未被列入中國執行信息公開網登錄后查看“失信被執行人”、未被列入信用中國網登錄后查看“失信懲戒對象”，(須提交“中國執行信息公開網”被執行人查詢結果材料、“信用中國”《法人和非法人組織公共信用信息報告》復印件，蓋鮮章)；意向承租方信用記錄良好，無不良貸款記錄，(須提交登錄后查看出具的《企業信用報告》復印件，蓋鮮章，信貸記錄均為“正常”，出具時間在公開掛牌信息披露期間)。、意向承租方(自身或關聯方)須具備在國內經營管理至少個***平方米及以上的商業項目經營業績或累計**平方米及以上的商業項目經營業績(若為自持物業的，須提交產權證明；若為其他情形的，須提交公開掛牌信息披露期滿仍在履行中的租賃協議或委托經營協議或合作協議(含付款憑證)，同時須提交公開掛牌信息披露期滿仍在履行中的業務合同或對外租賃合同或采購合同等相關經營材料復印件，蓋鮮章)。意向承租方關聯方(任意一項均可)是指： ()意向承租方的實際控制人(持有意向承租方 *%及以上股權的股東)； ()意向承租方最大持股比例股東參股 *%及以上的其他法人主體； ()意向承租方控股 *%及以上的其他法人主體。商業范圍包括：酒店類住所、辦公、零售、餐飲、文體、園區等商業。、本項目不接受聯合體報名參與。
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	*. 萬元
交納截止時間	在其資格被確認后*個工作日內	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	終止掛牌.
交易方式	網絡競價(多次報價)
交易機構	交易機構名稱	重慶聯合產權交易所
交易機構聯系人	陸盼盼	聯系電話	*-******

一、招租方承諾

二、標的簡況

三、招租方簡況

四、交易條件與承租方資格條件

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