拍賣公告
吉林省琿春市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在琿春市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：琿春市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：琿春邊境經濟合作區**號小區冷庫用途房地產及其附屬設施。
*、土地使用權[土地使用權證號：琿國用(****)第*********號，權力性質：國有，工業用途，面積為*****.**平方米]。
*、冷庫及冷庫加工車間[不動產權證號：吉(****)琿春市不動產權第*******號]，建筑總面積****.**平方米，其中冷庫****.**平方米。加工車間****.**平方米，框架結構，所在層*-*層/*層。
*、宿舍樓[不動產權證號：吉(****)琿春市不動產權第*******號]，建筑總面積****.**平方米，磚混結構，所在層*-*層/*層。
*、車間[不動產權證號：吉(****)琿春市不動產權第*******號]，建筑總面積***.**平方米，鋼結構，所在層*層/*層。
*、設備間和消防水池[不動產權證號：吉(****)琿春市不動產權第*******號]，建筑總面積***.**平方米，框架結構，所在層*層/*層。
*、門衛，建筑總面積**.**平方米，混合結構。
*、換熱站，建筑總面積**.*平方米，混合結構。
*、臨時工棚，建筑總面積***.*平方米，混合結構。
*、其他附屬設施：鐵藝圍欄、電動大門、門垛*個、*口深水井。
本次拍賣包括房屋建筑物、構筑物、附屬設備設施、不可移動德固定設施、裝潢裝飾以及土地使用權。
四至: 東臨延邊**工廠；南側隔同港路為洪暉國際物流；北臨通關路；西側為登錄后查看。周邊標志性建筑物有登錄后查看、特來紡織等。
相關欠費情況：水電、物業費、取暖不明，需要競買人自行查詢。以上查詢信息僅提供參考，最終結果以競買人自行查詢為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢。
評估價格********元，起拍價為********元，保證金為*******元，加價幅度為*****元。
二、本院已委托琿春市公證處在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由琿春市公證處安排，拍賣輔助機構聯系方式：****-*******
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的物瑕疵：
一、本次拍賣的土地未達到約定的建筑面積率，建成面積不足，未建設部分土地已納入市政府確定的低效用地再開發方案范圍。
二、本次拍賣的房屋共計*處，其中*處辦理不動產登記，但不同程度地缺少施工許可證、竣工備案、完稅憑證等要件；其余*處未辦理不動產登記。
三、冷庫局部建筑違規，超出批準規劃面積。
※拍賣受讓者，應當于琿春市合作區管委會主管部門簽訂行政協議，保證按照整改方案整改，或者按照再開發利用方案開發，并承擔有關費用。這是辦理過戶登記手續的前提條件。違反行政協議約定，承擔相應責任。詳情咨詢琿春市合作區管委會主管部門。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負。拍賣人、司法輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：琿春市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************-*****)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：
琿春市人民法院咨詢電話：****-*******
琿春市人民法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
吉林省琿春市人民法院
****年*月**日
