競買公告
貴州省清鎮市人民法院
關于拍賣清鎮市紅楓湖鎮民興路自建房的公告
(第二次拍賣)
貴州省清鎮市人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在貴州省清鎮市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：清鎮市紅楓湖鎮民興路自建房【產權證號：筑房權證其中字第 ******** 號】，【土地證號：清國用(****)字第 *** 號】。 房屋情況：拍賣對象所在樓棟總層數為*層，估價對象位于該樓棟第*-*層，電梯房，建筑面積為***.**平方米。 裝修情況：大門為鋁合金玻璃門，外墻貼瓷磚，一層地面 鋪強化木地板，墻面部分刷瓷粉乳膠漆部分背景墻，天棚為平頂，生 間地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，天棚為瓷粉乳膠漆；二層地面鋪強化木 地板，墻面部分刷瓷粉乳膠漆部分墻紙，天棚為平頂，廚房、衛生間 地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，天棚為瓷粉乳膠漆；三層地面鋪強化木地 板，墻面刷瓷粉乳膠漆，天棚為平頂，廚房、衛生間地面鋪地磚，墻 面貼瓷磚，天棚刷瓷粉乳膠漆；四層地面鋪強化木地板，墻面部分刷 瓷粉乳膠漆部分背景墻，天棚為平頂，廚房、衛生間地面鋪地磚，墻 面貼瓷磚，天棚刷瓷粉乳膠漆。 按照法律、行政法規和資產評估準則的規定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產的市場價值采用比較法進行了評估。根據以上評估工作，得出如下評估結論： 評估價值時點****年*月**日清鎮市人民法院納入評估范圍的位于清鎮市紅楓湖鎮民興路自建房，房屋市場價值為人民幣貳佰伍拾貳萬壹仟伍佰元整(￥*******元)。(注：以上摘自登錄后查看出具的黔博譽房評報(****)字第 **-* 號地產處置司法評估報告) 估價結果：*******元，單價****元/平方米。 經本院合議庭合議二拍起拍價：*******元，單價****元/平方米。保證金：******元，增價幅度：****元。 特別提醒：*、房屋有租賃，一、二層出租給 ***** 派尼爾家居(清鎮生活館)經營中，三、四、五、六層空置中。關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產登記部門以及稅務部門咨詢，本院與輔助機構尚不掌握相關信息。 *、競買人需詳細咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔(包含短期內無法順利過戶等情形)，本院只負責提供拍賣成交裁定和協助執行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續，不作任何形式的過戶承諾。
*、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于契稅、過戶手續費、印花稅、權證費)及有可能存在的其他費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。
*、物業費拍賣成交前所欠的物業費、水電費、天然氣費、煤氣費由房屋所有權人承擔，拍賣成交后所欠的物業費、水電費、天然氣費、煤氣費由競買人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。
*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務必在拍賣公告規定的時間內將尾款繳納完畢,并于收到法院通知后到清鎮市人民法院新辦公樓辦理相關確認手續。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現已委托“登錄后查看”開展相關網絡司法拍賣輔助業務，若需看樣請以短信方式預約看樣，至少于開拍前七個工作日編輯預約看樣短信，發送至手機號碼：***********，編輯短信格式如下：預約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼(需提前通知的請備注)，看樣時間根據預約情況統一安排，預約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五日內繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內容。
法院監督電話：****-********(監察室)
聯系電話及地址：***********，貴州省貴陽市清鎮市人民法院執行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮市人民法院
二〇二六年一月二十六日
