拍賣(mài)公告
河南省洛陽(yáng)市偃師區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在偃師區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)戶(hù)名：偃師區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于河南省洛陽(yáng)市偃師區(qū)伊洛街道恒碩原著*幢***鋪、***鋪的不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積***.**平方米，商鋪，所在樓層/全部樓層：*-*/**，產(chǎn)權(quán)證號(hào):***********號(hào)，無(wú)鑰匙，有租賃(****年*月**日-****年*月**日)，未騰空。
起拍價(jià)：*******元，保證金:******元，加價(jià)幅度:****元。
特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果以及無(wú)法過(guò)戶(hù)的后果，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到洛陽(yáng)市偃師區(qū)人民法院辦理委托手續(xù) ，成交后可直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人)
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即公告之日起至****年*月**日(節(jié)假日、雙休日除外)接受咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間為工作日(周一至周五上午*：**-**：**，下午*：**-*：**)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院已委托壹錘定音法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話(huà)：***********(壹錘定音法服)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)
六、再次提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因被執(zhí)行人下落不明或停產(chǎn)歇業(yè)而無(wú)法提供稅費(fèi)票據(jù)的，可能會(huì)導(dǎo)致一時(shí)無(wú)法過(guò)戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，能否過(guò)戶(hù)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決；其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
車(chē)輛因停置所產(chǎn)生的車(chē)輛保養(yǎng)、更換零部件、違章罰款、扣分等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍車(chē)輛前請(qǐng)根據(jù)拍賣(mài)車(chē)輛的排放標(biāo)準(zhǔn)是否能在競(jìng)買(mǎi)人所在地準(zhǔn)入過(guò)戶(hù)的問(wèn)題自行到相關(guān)單位咨詢(xún)，如因排放標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題而致使競(jìng)拍車(chē)輛無(wú)法過(guò)戶(hù)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。不參加也不關(guān)注的逾期責(zé)任自負(fù)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十日與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：有，若存在本院未知情形的，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：洛陽(yáng)市偃師區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋 [****]**號(hào)) 第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，人民法院可以將拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及河南省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《河南省高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)鋪助工作的管理方法(征求意見(jiàn)稿)》的有關(guān)規(guī)定，自**** 年*月**日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作委托拍輔機(jī)構(gòu)承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向拍輔機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用。拍輔機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：
(一)拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用比例不超過(guò)*.*‰，超過(guò)***萬(wàn)元的部分，不超過(guò)*.**‰。
(二)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過(guò)*.**％；超過(guò)*萬(wàn)元的部分不超過(guò)*.**％。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；
(三)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)*.*萬(wàn)元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)*.**萬(wàn)元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)**.*萬(wàn)元。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍、流拍后變賣(mài)不成功的，以及申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，不收取費(fèi)用。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：****-********(壹錘定音)
***********(楊法官)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 。
洛陽(yáng)市偃師區(qū)人民法院
二〇二五年八月十一日
