公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。
拍賣公告
重慶市巴南區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)，在重慶市巴南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市巴南區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市巴南區馬王坪正街***號附**號負*-***產權證號：渝(****)巴南區不動產權第*********號】。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
據評估報告表述：標的物小區名稱為“玉宇 ·盛世江南”。建筑面積**.**平方米。鋼混結構，停車用房，有抵押，有查封。約建成于****年。出讓地，土地使用權終止日期****年*月**日,位于名義層第負*層，層高約*.*米。產權證為開發商大證，未單獨辦理房權證。
特別說明：*.為保障優先滿足小區(玉宇 ·盛世江南)業主需要，第一次拍賣僅由本小區業主參與競買(買受人交完全款后憑房權證或提供能證明購買本小區房屋的相關手續領取法院相關確權文書),非小區業主參與競買：其交納的保證金不予退還；因不符合購房資格限制造成的無法過戶等后果，由買受人自行承擔，請競買人特別注意。若流拍進入二次拍賣或變賣程序無前述限制。*.該標的物為現狀拍賣，拍賣對象僅包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設備、家具家電；*.拍賣房屋現為清水，空置；*.本次拍賣為現狀拍賣，為共用一大產權證,拍賣成交后法院按照產權證書記載的面積和實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險；*.拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費用，以及未明確繳費義務人的費用(具體費用以交付時為準)均由買受人自行了解并承擔，其它欠費情況，請買受人自行了解并承擔；*.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但由買受人先行墊付被執行人部分，再憑票據從本院成交款中返還；若標的物土地使用權到期或需變更土地性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人實地看樣并了解相關情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。*、受托人提供的信息系受托人通過公開渠道收集整理所得，不代表本院立場，僅供競買人參考。看樣人也可自行向本院相關案件承辦人或者相關辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實情況。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向法院辦理委托手續。委托手續經法院確認后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
多人聯合競買標的物的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯合競買協議及相關材料，經法院確認后才能報名進行聯合競買。
優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(有意看樣者須提前一天預約登記)聯系電話：**********、***********。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，依法應由出賣人繳納的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************);
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教
程:***.******.***/******/******/**-****登錄后查看?
****=**-**-*****-********#**)；
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》、《標的物調查情況表》，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。
咨詢電話：重慶登錄后查看登錄后查看聯系電話：*********************
十一、未盡事宜，由重慶市巴南區人民法院負責解釋。。
重慶市巴南區人民法院電話：***-********(黃法官)
重慶市巴南區人民法院地址：重慶市巴南區龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市巴南區人民法院
二〇二六年二月四日
