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安徽工業經濟職業技術學院東區超市出租

安徽合肥包河區

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-08-15 14:08:12

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詳情內容

標的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標的資產信息

交易機構

登錄后查看

標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱安徽工業經濟職業技術學院東區超市出租出租底價 ******元/年出租面積(平方米) *** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽工業經濟職業技術學院注冊地(住所) 合肥市包河區祁門路**號出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期否資產概述 *、出租標的為安徽工業經濟職業技術學院東區超市，標的面積、租金底價、租期詳見公告，標的無免租金裝潢期。 *、出租標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、出租標的租金每【**】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價【*】個月租金之和(不足百元部分按百元進位取整)，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、標的現為租賃狀態，租期至****年*月**日。 *、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議； *、意向承租方現場勘查前，請在工作日聯系現場勘查聯系人進行預約登記。現場勘查聯系人：謝老師，聯系電話：***********。公告期內，出租方每周一上午*:**—**:**接待意向承租方現場勘查。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，標的僅限用于經營超市，禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、出租標的如未按出租用途經營或超范圍經營的，出租方有權要求限時整改并扣除履約保證金，一經發現一次扣除履約保證金****元，出租方要求整改超過兩次或未按規定時間完成整改的，出租方有權提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。 *、標的承租方還須注意的其他約定事項： (*)承租方須對所售商品及服務負責，對食品衛生安全負責，所有銷售商品須接受出租方和上級有關部門的監督，索證齊全，保證商品質量，明碼標價，采購、統配的商品應有廠家衛生許可證及每批次產品檢驗合格證。嚴禁銷售香煙(含電子煙)、酒類(含酒精的飲料)、水果、書籍、音像制品；嚴禁銷售散裝食品及現場制作類食品、飲料；嚴禁銷售“三無”產品、過期腐爛變質商品、假冒偽劣商品；嚴禁銷售影響校園安全的商品、易燃易爆品等物品(如鞭炮煙花，以及熱得快、電爐、電熱毯等大功率電器)； (*)承租方須嚴格遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規要求以及出租方相關規定，對所銷售的商品實行“三包”。 (*)承租方營業時間須服從出租方統一安排，不得隨意中途停止營業，并做好商品的供應保障工作。承租方提供的商品及服務價格不得高于校園周邊同類超市的價格，對經查實的部分商品及服務存在的價格問題，接受出租方管理人員的指導意見，及時整改。出租方有權抽查超市統一配貨憑證及價格表等，確認商品進貨渠道、銷售價格等規范合理。 (*)承租方員工衣帽須統一，穿戴整齊，保持整潔。商鋪內須有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾須送到在出租方指定的地點，垃圾日產日清。認真搞好商鋪和衛生責任區內衛生保潔，建立衛生工作自查記錄。 (*)承租方須按出租方要求接入出租方校園一卡通設備，設備的購買、安裝、使用所產生的費用均由承租方承擔。承租方經營過程中，通過出租方校園一卡通設備發生的消費結算納入出租方財務統一管理。 (*)租賃期內，承租方承租方不得開展充值、儲值、代幣(券)等預收費業務。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、承租方除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受出租方有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租人違反上述有關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。 *、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。 **、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，應至少提前**日提出書面申請，并承擔違約責任，出租方有權扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區搬遷等原因而導致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、競價保證金不得由他方代交。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經出租方資格確認后獲得參與報價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人(含分支機構)或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業執照登記的負責人(經營者)非出租方職工、下屬企業職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員，詳見公告附件)； (*)意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報價須知、操作指引、報價承諾函》，詳見公告附件； (*)意向承租方須提供經*家及以上直營連鎖超市的營業執照(營業執照名稱須包含意向承租方名稱，如：意向承租方名稱 ** 店或意向承租方名稱 ** 分公司)，其中至少有*家單體面積不低于***㎡超市的經營業績證明材料(①如經營場所為自有的，需要提供營業執照及對應房產證；②如經營場所非自有，需提供營業執照及對應租賃合同，合同屆滿日期須在****年*月*日以后)；(業績合同主體和登記的意向承租方須為同一主體)； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。該項目掛牌期滿后*個工作日內，安徽省產權交易中心將意向承租方材料報送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得報價資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得報價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結束之日起*個工作日內原渠道退還(不計息)。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項，由安徽省產權交易中心在接到出租方通知之日起*個工作日內轉入出租方指定賬戶(不計息)。未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產權交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。 *、該項目采取網絡競價(一次報價)方式確定承租方。意向承租方(包括原承租方)在獲得參與競價資格后，須按安徽省產權交易中心通知要求，在規定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規定時間內就該最高報價選擇行使優先承租權： (*)只有*家意向承租方報價(且不低于起始價)，則確定該意向承租方為承租方，本標的協議成交。 (*)最高報價者為*家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。 (*)最高報價者為*家且為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則確定最高報價者為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則按照“價格相同、報價時間優先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償： (*)意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的； (*)意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的； (*)被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》及《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續且具有*家及以上直營連鎖超市經營業績(其中至少有*家單體面積不低于***㎡超市的經營業績)的法人(含分支機構)均可參與競租； *、不接受個體工商戶、自然人參與競租； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案報價方式一次報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人是是否放棄優先承租權否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 **萬元

標的資產信息不動產標的狀態出租類型其他出租標的地址合肥市包河區祁門路**號安徽工業經濟職業技術學院東區學生服務中心

交易機構交易機構聯系人韋經理交易機構聯系電話 ****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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