重慶市第五中級人民法院
網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人；由于被執行人無法聯系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。
拍賣公告
重慶市第五中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市永川區人民大道***號**幢**-*房屋。據《涉執房地產處置司法評估報告》顯示：標的物目前僅有棟證【產權證號為渝(****)永川區不動產權第*********號】，尚未辦理獨立產權證，其建筑面積為**.**㎡，套內面積為**.**㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月*日；位于所在樓幢名義層**層，層高約*米，入戶為防盜門，窗為塑鋼窗，室內整體為清水，戶型為平層式三室二廳一廚二衛，朝市政道路，通風采光好；所在小區名為“碧桂園翡翠郡”，有專業物業管理，所在樓幢配套有樓梯及電梯等；詳見《涉執房地產處置司法評估報告》。標的物有查封，現場勘查時為空置(廚房靠生活陽臺處的門框已松動傾斜)；據向“碧桂園翡翠郡”小區物管處了解，截止于****年**月該標的物共欠物管費****.**元；其他欠費(包括但不限于水、電、氣、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次拍賣不含室內動產。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。
注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯系電話：***-***-****、***-********。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規定的購買(購房)資格或者條件。若房產所在地有限購政策的，則受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前持合法有效證明到重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、標的物有查封，本次拍賣不含室內動產。
*、拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執房地產處置司法評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分(其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執行部門申請退還)。標的物欠費(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向本院提供相關材料并經本院確認。
*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經本院確認后方能進行聯合競買。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網絡拍賣平臺及拍賣輔助機構不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并交納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內全額繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************；開戶聯行號：************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
登錄后查看
七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話:***-***-****、***-********
重慶市第五中級人民法院聯系電話：***-********
重慶市第五中級人民法院監督電話：***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道***號
重慶市高級人民法院監督電話：***-********、***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
重慶市第五中級人民法院
二*二五年十二月二十九日
