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變賣公告

四川省蓬溪縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在四川省蓬溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(依次點擊四川、蓬溪，戶名：蓬溪縣人民法院)依法進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：蓬溪縣赤城鎮中河街**號*幢第二層商業用房【不動產權證號：房權證蓬溪縣字第*********號、*********-*號，蓬國用(****)第****號】。

評估價：*,***,***元；變賣價：*,***,***元；變賣預繳金：*,***,***元；增價幅度：*,***元。

二、特別說明：標的物以實物現狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。公告的內容和照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向四川省蓬溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到四川省蓬溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、變賣方式：

*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天變賣期中的任意時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。

*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務，有關標的物咨詢可聯系***********或***-*******(登錄后查看)，看樣預約方式請關注微信公眾號“同倫司法拍拍”完成自助預約看樣。預約成功后，將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)，預約看樣截止時間：****年*月**日。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付，具體金額以相關部門核算為準。自買受人領取過戶裁定之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關代繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院僅向當地不動產登記中心送達執行裁定書和協助執行通知書，不負責辦理不動產登記，買受人自行到相關部門辦理不動產登記手續。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內全部繳入法院指定賬戶。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。成交價款到賬后，由本院通知買受人(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到蓬溪縣人民法院簽署《變賣成交確認書》及領取《執行裁定書》。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話:****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔拍負責人電話：李女士***********

聯系地址：四川省遂寧市蓬溪縣赤城鎮映山街**號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

四川省蓬溪縣人民法院

二〇二五年八月五日