| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地址 |
韶關市武江區武江北路***號四樓 |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
詳見《登錄后查看》 |
| 計算租金面積 |
詳見《登錄后查看》 |
| 出租用途 |
詳見《登錄后查看》 |
| 出租期限 |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 免租期限 |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
詳見《物業公開招租清單》(含稅) |
| 出租資產使用情況 |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 是否涉及 優先承租權 |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 是否允許 聯合承租 |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起**個工作日(公告期內未征集到意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期) |
| 承租方應具備的資格條件 |
意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人(包含個體工商戶)。 |
| 意向承租方需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照副本復印件(核原件)； *.國家企業信用信息公示系統報告； *.法定代表人證明書(或負責人、經營者證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *.法人(或負責人、經營者)授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明； *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.承租申請書(向聯交所領取)。 自然人意向承租方： *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.承租申請書(向聯交所領取)； *.個人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明。 |
| 履約條件 |
*.按時交納租金、履約保證金等各項費用； *.負責物業使用期間的消防安全； *.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； *.水電費按實際情況結算； *.履約保證金：*個月租金(以最終成交價計算)； *.出租過程中所涉及的一切稅、費、金由承租方自行承擔支付； *.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； *.未經出租方書面同意，不得分租和轉租。 |
| 特別事項說明 |
*.意向承租方在提交報名前，應自行對標的物業進行獨立的、充分的盡職調查，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并應全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調查了解所做出的租賃決策及后續履約行為，均系獨立判斷的結果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導致的任何風險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。 *.意向承租方報名參加物業承租的，即視為已對標的物業查驗、知悉了解并無條件接受物業的全部現狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標的物業存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方(或招租交易機構)承擔任何違約或賠償責任。 *.承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起，按照招租公告規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議(含補充協議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯交所有權取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權將該物業再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。 *.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯交所報名、競價、成交等交易環節中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應價的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 *.招租交易機構(深圳聯合產權交易所)負責本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關于標的物業的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標的物業是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因標的物業的產權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 *.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應服從相關部門的監督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關法律責任和索取任何補償，相關法律風險均由承租方承擔。 *.物業按現狀出租，物業的管理、修繕和維護均由承租方負責且費用自理。承租方若需對租賃物業進行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設計圖紙交給出租方，經出租方書面同意，并在承租方辦妥報建手續后方可施工。承租方裝飾裝修應遵守出租方及物業管理公司的有關規定或要求，接受出租方和物業管理公司的監管，且不得損害房屋主體結構，裝飾裝修報建和裝飾裝修的相關費用由承租方負責。未說明事項，以租賃合同有關約定為準。 *.合同期間如因城市建設或政府行為、公共利益等不可抗力因素導致資產無法繼續使用需要提前解除合同的，出租方提前*個月通知，不予任何賠償或補償。 *.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)。 **.現場踏勘：意向承租方希望了解物業實地情況的，可自行或來電預約到擬租賃的物業進行現場踏勘和察看。 **.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無條件將物業完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動或依附于物業的裝修、設施設備無償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責任和索取任何補償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期*個月應額外向出租方支付當月租金*倍的逾期占用費。 **.出租方不作物業使用的監管義務，在使用過程中的一切消防、安全、衛生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災、水災、盜竊等情況，由承租方自行承擔與出租方無關。 **.非原租戶成交或物業現狀為占用的，承租方在該物業原租賃合同租賃期滿且物業清場完畢并由原租戶將物業交還出租方后五個工作日內，出租方按原租戶交還物業后的現狀將物業交付承租方使用，該物業的清場和移交事宜由出租方負責。如該物業原租賃合同租賃期滿之日起**日內出租方未收回物業，則本次招租自行作廢終止，新承租方不得追究責任。 **.承租方應在交易機構出具公開招租結果通知書之日起*個工作日內辦公時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)前往登錄后查看(聯系電話：*******，地址：武江北路***號)簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 **.優先權的行使 (*)原租戶在同等條件下，享有優先承租權，優先承租權人應按要求報名并繳納招租保證金，否則視為其自動放棄優先承租權。 (*)如掛牌期滿，征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方的，優先承租權人應于網絡競價時間內登錄競價系統在場內行使優先權，競價系統將以最高報價的意向承租方確定的最終報價提請優先承租權人確認是否行使優先權；如優先承租權人未在規定時間內提交行使優先權的，視為其自動放棄優先承租權。 **.報價加價幅度為：詳見《物業公開招租清單》 **.招租保證金處置方式： (*)未被確定為承租方的意向方，保證金在承租方確定次日起*個工作日內一次性無息全額原路返還。 (*)被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，出租方同意在租賃合同簽訂后，按以下方式處置招租保證金：承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》和出租方(或租賃合同中的甲方)開具的租賃保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起*個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金本金。 **.租金支付方式：租金按月支付。 |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
詳見《物業公開招租清單》 |
| 交納保證金截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 開戶賬號 |
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